Boliglån: hva er det? Og andre aktuelle saker

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Til å begynne med vil jeg si noen ord om når og hvordan boliglånet dukket opp. Hva denne operasjonen er, visste de allerede i det gamle Roma og det antikke Hellas. I de dager ble et slikt ord k alt en søyle, som ble installert på skyldnerens land for enhver forpliktelse. På søylen sto navnene på låntaker og kreditor, samt datoer for når gjelden skulle nedbetales. Fra territoriet merket på denne måten, kunne ikke den som hadde gjelden ta ut noe eller ta den ut.

I det førrevolusjonære Russland var det også et boliglån. At en slik retning av finansiell aktivitet eksisterer, ble nesten glemt under sovjetmaktens år. Derfor befinner mange moderne mennesker som har brukt en slik finansiell tjeneste seg ofte i en vanskelig situasjon, på grunn av det faktum at de ikke beregnet sin styrke. I Russland, fra 1200- til 1300-tallet, visste de hva et boliglån (av fast eiendom) var, i henhold til reglene som de som ikke kunne betale ned gjeldsforpliktelser mistet eiendommen sin, og ga den til kjøpmenn, ågerarar eller noen ganger. til og med klostre. boliglånet,lik den moderne, dukket opp i det russiske imperiet i 1881.

Hvilke land har den beste boliglånsutviklingen? Hvordan er det å ta et lån for å kjøpe en bolig for en lang periode på opptil 30 år til en lav rente på rundt 6% per år, er amerikanerne mest klar over. Inntil den siste økonomiske krisen tok innbyggerne i dette landet villig langsiktige lån for å kjøpe et hus. Dessuten, til en pris på rundt 1-2 tusen dollar per kvadratmeter, hadde mange av dem en lønn på rundt 5 tusen dollar i måneden. I dag utstedes boliglån i USA for opptil 15 år, og mange beboere i pene hytter har blitt hjemløse på grunn av tap av jobb og manglende evne til å betale tilbake lånet. Boliglån uten forskuddsbetaling er ikke vanlig der. De. en potensiell eiendomseier burde ha akkumulert rundt 10-20 % av beløpet på leiligheten de liker.

For at Russland skal komme nærmere boliglånsstandardene i Amerika før krisen, er det nødvendig at økonomien ikke opplever alvorlige sjokk. I dette tilfellet vil organisasjoner og enkeltpersoner investere i banker i lang tid, noe som vil gjøre det mulig for kredittinstitusjoner å gi langsiktige lån til minimumsrenter. I dag er det bare de største finansinstitusjonene, som Sberbank, som har mer eller mindre betydelige finansielle ressurser av denne typen.

Du kan beregne et boliglån ved å bruke lånekalkulatorer som tilbys av banker. For å gjøre dette må du velge valuta og lånevilkår, bestemme nettoinntekten din, beregne midlene som allerede er tilgjengelige forkjøp av bolig (minst 10%), finn ut hvilke programmer som er tilgjengelige for en bestemt kategori av befolkningen (for eksempel unge familier), osv.

Den russiske økonomien opplevde ikke alvorlige slag under den siste globale krisen, så boliglån ble tilgjengelig for mange familier. Hva er et boliglån for de som har benyttet seg av det? Først av alt er dette en mulighet til å bo i nesten din egen bolig, gi penger til kjøpet, og ikke til leie. For de som tok opp et lån før veksten i boligprisene og tilbakebet alte det vellykket, har denne finansielle tjenesten blitt en mulighet til å tjene gode penger ved å selge en leilighet til en høyere pris. Det er imidlertid en ganske stor gruppe mennesker som mistet jobben og ikke klarte å kjøpe de ønskede kvadratmeterne. Derfor, når man inngår boliglånsavtaler, må man nøye veie alle risikoer, spesielt hvis bare én person i familien har en tilstrekkelig høy inntekt, som den skal betale tilbake lånet med.