Teknisk pass for en leilighet: hvordan får du det, hvem som utsteder det og gyldighetsperioden

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Et av de viktigste dokumentene som utstedes ved mottak av ny bolig er et teknisk pass for en leilighet. Det kan virke som om det ikke er like viktig som et grunnlagsdokument for eierskap av fast eiendom eller hjemmelsbevis. Det er imidlertid i det tekniske passet for leiligheten at full informasjon om eiendommen gjenspeiles. Innhenting av dette dokumentet er en trinnvis prosedyre. For å være sikker på at det er nødvendig, bør du studere det nøye. Siden det tar tid og penger å søke om pass.

Hva er et dokument, hva består det av?

Det tekniske passet for en leilighet er et dokument som inneholder detaljert informasjon om denne boligen. Strukturen er som følger:

1. Tittelside, som angir nøyaktig adresse til leiligheten, utstedelsesdato og stempel, matrikkelnummer og inventarnummer. Det er også informasjon om den utstedende myndigheten.
2. På den andre siden angi informasjon om eierne av leiligheten og dokumenter påpå grunnlag av hvilke de eier objektet. I tillegg er eierformen foreskrevet, enten den er delt, felles eller personlig.
3. Den tredje siden i passet inneholder en plan laget i skala, som fullt ut må samsvare med den virkelige layouten, og angi parameterne for hvert rom.
4. På den fjerde siden er det plassert en forklaring, som ser ut som en tabell, som gjenspeiler de nummererte rommene med en oversikt over deres formål og område. Den angir også total- og oppholdsareal, med segl og signaturer til personene som har utarbeidet det tekniske passet.

Den tekniske dokumentasjonen inneholder data om siste dato for overhalingen, hvis noen, datoen for konstruksjon av objektet, materialene til veggene og fundamentet, og tilgjengelig kommunikasjon. Dette betyr at når du foretar transaksjoner med eiendom, er det nok å ha et dokument om den tekniske tilstanden til objektet med deg for å utarbeide hovedkontrakten for transaksjonen. Men først ting først.

Grunner for å trenge et teknisk pass

Behovet for teknisk dokumentasjon skyldes at informasjonen fra den er viktig for:

1. Anskaffelse av matrikkelpass, som er beviset på å sette objektet på matrikkelregistrering.
2. Større endringer i planløsningen av anlegget og overhaling. Informasjon fra det tekniske databladet vil bidra til å utføre arbeid med maksimal sikkerhet og oppnå holdbarheten til sluttresultatet.
3. Å overføre et objekt fra én kategori eiendom er rett og slett umulig uten et teknisk pass.
4. Beholdningsverdien bestemmes også basert på informasjon fra dette dokumentet.

Tekniske pass og matrikkelpass er inkludert i listen over nødvendige dokumenter for transaksjoner med kjøp og salg av en leilighet eller donasjon.

Derfor er et obligatorisk skritt i å skaffe bolig fra bunnen av og i privatisering å skaffe et teknisk pass. La oss deretter snakke om nøyaktig hvor du kan gjøre dette.

Dokument for en leilighet. Hvor kan jeg få tak i det?

For å få et dokument til en leilighet er det to muligheter, eller rettere sagt to instanser for å søke om et dokument, nemlig:

1. Du kan få et teknisk pass på BTI for en leilighet. Da må du gå til det tekniske lagerkontoret nærmest eiendommen.
2. Du kan få et teknisk pass for en leilighet i MFC. Dette selskapet vil faktisk bli et mellomledd mellom personen og myndigheten som utsteder det ferdige dokumentet.

Nødvendige dokumenter for å få et teknisk pass. Hva må jeg oppgi?

Etter å ha funnet ut hvor du skal bestille dette passet, må du avklare hvordan du får et teknisk pass for en leilighet. Det vil si hvilken pakke med dokumenter en person trenger å samle inn.

Den kan deles inn i en generell liste, eller en mer individuell. Listen over dokumenter for å få et teknisk pass for en leilighet inkluderer:

• statement;
• dokument som bekrefter betalingen av gebyret;
• tittel- og tittelpapirer;
• identitetsdokument for søkeren.

Dersom den tekniske planen ikke er utarbeidet av eieren, men av en annen person, må du legge ved kopi av fullmakten og passet til den autoriserte personen. Andre dokumenter kan kreves under registreringen, avhengig av situasjonen, listen over disse kan avklares i passutstedelsesmyndigheten.

Kostnad for å skaffe et dokument. Hva utgjør prisen?

Å få et registreringsbevis for en eiendom er forbundet med visse kostnader:

1. Betaling av statlig avgift, hvor beløpet fastsettes av hver region uavhengig. Dens gjennomsnittlige verdi er omtrent tusen rubler.
2. Avreise fra en spesialist for målearbeid er en bet alt tjeneste som må spesifiseres på forhånd.

Du må vite at betalingen som regel gjøres som følger: først og fremst betales et gebyr, uten hvilket dokumenter rett og slett ikke vil bli akseptert for registrering. Kostnaden for arbeidet som utføres vil allerede avhenge av flere parametere: objektets avstand, kompleksiteten til arbeidet og størrelsen på området. Det endelige beløpet finner du ut når alle dokumentene er klare. Og betal på datoen for mottak av det tekniske passet.

Som ethvert dokument krever det en viss tid å få et registreringsbevis for en leilighet og har sin egen gyldighetsperiode. Vi vil snakke om ham videre.

Vilkår for utstedelse av dokumentet og gyldigheten av det tekniske passet

Serveringdokumenter for å få et teknisk pass for en leilighet, bør alle som mottar det vite at prosedyren tar en viss tid. Under normale forhold og tariffer varer dette opptil fjorten dager. Men hvis kunden ønsker å motta teknisk dokumentasjon på kort tid, kan dette problemet løses ved å betale for tjenester til en økt pris. I dette tilfellet tar ikke hele prosessen mer enn en uke.

Fullføring av alle stadier av innhenting av den tekniske planen markeres ved mottak av en ferdig pakke med dokumenter i henhold til kvitteringen som ble utstedt av mottaksmyndigheten.

Gyldighetsperioden for det tekniske passet for en leilighet var tidligere fastsatt til fem år. Etter det måtte eieren oppdatere den, spesielt ved utførelse av eiendomstransaksjoner. I dag bestemmer eieren selv når han skal motta et nytt dokument.

Ikke glem at når du gjør større endringer i objektet, spiller ikke lenger gyldigheten av det tekniske passet til leiligheten noen rolle. Siden oppdatering av dataene er eierens ansvar. Faktisk, med betydelige endringer i lokalene, endres egenskapene til objektet. Og arealene endres ofte ved å legge til balkonger og andre utvidelser. Det vil si at den tekniske planen skal gjenspeile eventuelle endringer i egenskapene til eiendommen.

Den første typen utsagn og dens egenskaper

Ved eiendomstransaksjoner legges det svært ofte ved et utdrag fra det tekniske passet for leiligheten til dokumentene. Det faktum,at den inneholder kort informasjon om objektet og er av to typer.

Den første typen erklæring brukes for de vanligste eiendomstransaksjonene og inneholder følgende informasjon:

• adresse til objektet og byggeår;
• både generelt og boligområde;
• registreringsdato;
• data om eieren;
• dato for inventar og overhaling;
• gulv og materialer til vegger og gulv.

Den første typen utsagn, dens egenskaper. Hva kreves for å få et dokument?

Det kan ses at et slikt dokument inneholder alle hovedkarakteristikkene til objektet, det vil si at listen kan være bredere. Kostnaden for ekstraktet varierer også fra region til region. Og den er gyldig i ett år. Den andre typen utdrag er utvidet, inneholder informasjon om dato og gjennomføring av ulovlige endringer. Samtidig når gyldighetsperioden fem år.

For å få noen av disse erklæringene, må du kontakte den lokale avdelingen av BTI med en søknad. Vilkårene for utstedelse kan være fra ti til fjorten dager, mens det er obligatorisk å betale henne kostnaden, som er etablert av lokale myndigheter uavhengig. Selv om du kan betale for hastemottak av dokumentet.

Bedrifter som hjelper til med design. Hva bør du se etter når du velger et slikt byrå?

Når det gjelder egenregistrering kan vi si at det i dag er selskaper som leverer slike tjenester. For å velgehvor du bestiller et teknisk pass for en leilighet, må du nøye studere informasjonen om selskapet, du bør ta hensyn til:

• kontortilgjengelighet;
• reputation;
• anmeldelser fra andre brukere;
• lovligheten til tjenestene som tilbys;
• tilbudspris.

Sistnevnte skal være gjennomsnittlig i sitt nivå. Ikke stol på firmaer som tilbyr spesielt lave provisjoner for sine tjenester. En så nær tilnærming er nødvendig av den grunn at du må betro ikke bare penger, men også dokumenter, inkludert en fullmakt. Det er verdt å huske at alle de som overføres til tredjeparter kun skal være kopier.

I tillegg vil kostnadene for et teknisk pass for en leilighet økes med provisjonsbeløpet for de leverte formidlingstjenestene. Man kan lure på hvorfor betale mer. Noen ganger hender det imidlertid at tidsbegrensninger gjør prosessen med å få et teknisk pass vanskelig. Derfor, i dette tilfellet, vil den beste utveien være å bestille slikt arbeid. Dette vil til slutt redusere tiden det tar å motta dokumentet.

Nyttige tips og triks

Avslutningsvis merker vi oss at innhenting av teknisk dokumentasjon for fast eiendom i noen tilfeller blir selve starten på en lang vei med å registrere en gjenstand som eiendom. Verdien av dokumentet er vanskelig å overvurdere. Når du kompilerer det, er alle data om leiligheten og til og med huset indikert. Det skal sies at nybygg som oftest kun har en teknisk plan for huset. Og hansregistrering for en bestemt leilighet er eierens ansvar.

Det er nødvendig å være forsiktig når du samler inn en pakke med dokumenter, og før du fortsetter med aktive handlinger, avhengig av situasjonen, avklare listen over papirer for å få et teknisk pass. Det er også viktig å vite i hvilken form søknaden er utformet og hvilken informasjon som gjenspeiles i den. Disse dataene kan avklares fra åpne kilder eller direkte hos BTI- eller MFC-avdelingen.

Liten konklusjon

Nå vet du hvordan og hvor du bestiller et teknisk pass for en leilighet, som er dette dokumentet. Vi håper du finner denne informasjonen nyttig.