LC "Domodedovo Park": anmeldelser av beboere, utforming av leiligheter, infrastruktur, bilder

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

I dag kan vi observere en trend mot befolkningstetthet på grunn av bygging og idriftsettelse av komfortable boligkomplekser i byer. Det mest slående eksemplet er hovedstadsregionen. Grensene til Moskva-regionen utvides i raskt tempo, en etter en bygges nye mikrodistrikter, kvartaler, hus, torg. I følge anmeldelser er LCD "Domodedovo Park" et koselig sted å bo, som har sine fordeler og ulemper. De vil bli diskutert i detalj i artikkelen.

Beskrivelse av nabolaget

Boligkomplekset "Domodedovo Park" ligger i nærheten av Zlatoglavaya - noen få kilometer fra sovekvarteret til hovedstaden. Mikrodistriktet ble dannet i krysset nord-øst for landsbyen Domodedovo og de vestlige landene i landsbyen Pavlovskoye. To elver renner i nærheten av boligkomplekset - Oka og Moskva-elven, og skoger og jorder sprer seg rundt. Men til tross for dette er territoriet til boligområdeturban, siden den tilhører bydelen Domodedovo.

I dag er byens befolkning nesten 170 tusen mennesker. Domodedovo regnes som en av de mest dynamisk utviklende i Moskva-regionen: falleferdige bygninger rives aktivt her, og nye bygninger blir reist i stedet for, infrastruktur utvikles.

Domodedovo Park er en stor moderne utvikling i økonomiklasse. Basert på navnet er det lett å gjette hvor mikrodistriktet ligger. Området som er okkupert av bygging av nye fleretasjes bygninger er mer enn 250 hektar. Etter utbyggers plan skal mikrobydelen bestå av flere blokker. Syv dusin hus og 25 tusen leiligheter vil måtte huse rundt 85 tusen innbyggere. Hvis alt går etter planen, vil boligkomplekset Domodedovo Park innen den planlagte leveringsdatoen være en liten by med en utviklet infrastruktur.

I henhold til utbyggers idé skal boligområder bestå av bygg i variabelt antall etasjer. Panel og monolittiske nybygg på 17 og 25 etasjer. Den første plassen A1 er allerede satt i drift. Den består utelukkende av panelhøyhus.

Informasjon om utvikleren

Byggingen av boligkomplekset Domodedovo Park i 2013 ble utført av det unge utviklingsselskapet Konstruktor, som er en del av hovedstadens ingeniør- og anleggsbedrift Termoservice. Utvikleren av boligkomplekset "Domodedovo Park" er utstyrt med nesten ubegrensede muligheter i gjennomføringen av sine prosjekter. Selskapet utfører hele spekteret av arbeider, derfor er det "Konstruktøren" som er kunden, designeren, og faktisk entreprenøren.

Og selv om selskapet nylig har blitt en fullverdig aktør på eiendomsmarkedet i Moskva-regionen, har det flere ferdige objekter satt i drift som kan tjene som modell for byggearbeid. Vi snakker om boligkomplekset "Novogorsk Park" i Khimki og boligkomplekset "Center-2" i byen Zheleznodorozhny. Det totale arealet av prosjekter implementert av Konstruktor er omtrent 3 millioner kvadratmeter. m. Følgelig har byggefirmaet gitt mer enn tusen innbyggere sine leiligheter. Partnere involvert i salg av leiligheter er eiendomskontorene "Est-a-Tete" og "Miel".

Eksteriør av hus

I følge kundeanmeldelser er det vanskelig å kalle originaliteten til hver leilighetsbygning for en ekstern del av boligkomplekset Domodedovo Park. Det er ikke engang to identiske bygninger i hele komplekset - alle bygninger er helt forskjellige, de er forskjellige både i type konstruksjon og i fargeskjemaet til fasadene. Samtidig er ikke bygningene i seg selv mye forskjellige fra hverandre: panelkonstruksjonsteknologi brukes over alt, doble plastvinduer er installert.

De fleste av beboerne i vurderingene av boligkomplekset "Domodedovo Park" kaller det mest lite attraktive huset nummer 5, som ligger på den første linjen i distriktet, på gaten. Kreativitet. Hvis ikke for det rødlige murverket, ville det vært en panelstruktur i en diskret gråbetongfarge, som er vanlig i forståelsen for de fleste av oss. Men det er unntak i kvartalet - monolittiske høyhus med dekorative fasadefinish og vakre trerammer. Så for eksempel ser de presentable ut i beboernes øynehus i RD-17-serien, reist i gårdsplassen til boligkomplekset, i krysset mellom Blvd. Byggherrer og st. Høyde. I følge beboerne i boligkomplekset Domodedovo Park liker de spesielt den delikate blekgule fasaden med blå og beige aksenter.

Prosjektoppsettet til mikrodistriktet inneholder også høyhus som ennå ikke er bygget. Først av alt er dette bygningene 209, 210 i boligkomplekset Domodedovo Park, de vil bli bygget langs Stroiteley Boulevard. Bygg 108 og 109 skal etter planen settes i drift i nær fremtid. Bygg 110 og 111 i Domodedovo Park Residential Complex vil være fundament alt forskjellige fra andre bygninger. Dette er panelbygninger, som ved første øyekast ser ut til å være monolittiske. I motsetning til de andre er disse to husene spesialbygd.

Et karakteristisk trekk ved boligkomplekset "Domodedovo Park" kan kalles inngangsgruppene av hus, som av en eller annen grunn minner mange om et dystert mausoleum. Korridorene og fellesområdene ser for kjedelige ut her. Kanskje, med ankomsten av conciergen, vil orden og en gunstig atmosfære råde i inngangene.

Ferdiggjøring, planløsning og kostnad for leiligheter

Boligmassen i det nye kvartalet nær Moskva er representert av ett-, to- og treromsleiligheter. Dessuten er sistnevnte de mest populære - de ble utsolgt ganske raskt. Området med boligkvarter lar oss vurdere dem som ganske romslige. Så, for eksempel, i bygning 209 til boligkomplekset "Domodedovo Park" under bygging, starter opptakene av ettromsleiligheter i euro-format fra 35 kvm. m og når 66 kvm. m. Samtidig er arealet av to-roms leiligheter i gjennomsnitt 60-61 kvm. m, som er mindre romslig"Etter". Opptaket av treromsleiligheter er 85-95 kvm. m.

Leilighetstype	Mål (kvm)	Cost (RUB)
Etromsleiligheter	35-66	2, 5-3, 7 millioner
Toromsleiligheter	60-61	3, 5-3, 8 millioner
Treromsleiligheter	85-95	5, 3-6, 2 millioner

I følge prosjektet er idriftsettelse av bygg 209 av boligkomplekset Domodedovo Park planlagt til siste kvartal av 2018, og bygg 210 vil bli satt i drift tidligst våren 2019. Leiligheter i et boligkompleks selges uten etterbehandling. I kundeanmeldelser av boligkomplekset Domodedovo Park er det mye indignasjon i forbindelse med levering av leiligheter med en tredør. Faktisk, når du kjøper en leilighet, må eieren umiddelbart ta seg av ikke bare nøkkelferdig reparasjon, men også installasjonen av en inngangsdør av høy kvalitet.

Alle monolittiske bygninger har en individuell planløsning. I hver leilighet setter utbyggere opp skillevegger for regulering av boareal. Det skal monteres doble vinduer på vinduene, og enkeltglass på balkonger og loggiaer. I alle høyhusene i komplekset er det passasjer- og lasteheiser til Karacharovsky Mechanical Plant med en vakker kromstrimmel, som er organisk kombinert med den matte kledningen av hoveddelen av overflaten, og skinnendeknapper.

Første etasje og kjelleretasjen i boligbygg er kommersielle. Mens prosessen med å bygge og reparere leiligheter i boligkomplekset Domodedovo Park ikke er fullført, går utviklingen av infrastruktur ganske sakte. Det er svært få mat-, jernvare-, byggevarebutikker her, og selv de har et veldig beskjedent utvalg.

"Gråtende" vegger i boligkomplekset "Domodedovo Park"

Den største ulempen med leiligheter i husene i dette boligkomplekset er overdreven hørbarhet. Dette problemet er iboende i alle panelbygg. Og hvis problemet med vill hørbarhet delvis kan løses på grunn av individuell støyisolering, hva skal beboerne gjøre, hvis vegger i leiligheten bokstavelig t alt "gråter"?

Tekken er at døren på reposen nesten alltid er åpen, noe som gjør at veggene i boligen ved siden av trappen er veldig kalde. I sin tur er det ikke gitt varmeisolasjon inne i leiligheten. Resultatet av interaksjonen mellom temperaturer er dannelsen av kondensat. I boligkomplekset "Domodedovo Park", ifølge anmeldelser fra hemmelige kjøpere, måtte eierne av leiligheter i de nedre etasjene møte et slikt problem. I den kalde årstiden har disse rommene et økt fuktighetsnivå, noe som tvinger beboerne til å søke hjelp fra forv altningsselskapet.

Men selv fuktigheten i veggene regnes ikke som den største ulempen med boligkomplekset Domodedovo Park. I følge anmeldelser er bygning 210 ennå ikke tatt i bruk, selv om kontraktene som er inngått mellom utbygger og kjøpere indikerer en annen frist - slutten av 2017. Bygging av anlegg i henhold til det offisielle prosjektet til utbygger er designet for 2013-2025, ogdette betyr at konstruksjonen vil vare i minst 7 år til. Dette er selvfølgelig en betydelig ulempe ved alle nye bygg, men det er ingen unnslippe fra dette.

Boligkompleks i stedet for havet: fakta fra historien

Det viser seg at det for millioner av år siden, på stedet der byggingen av mikrodistriktet Domodedovo Park for tiden pågår, var et enormt reservoar. Etter det bevarte laget av kalkstein å dømme, var det en gang et hav her - historikere og arkeologer holder seg til denne oppfatningen. De argumenterer for sine argumenter med at rester av marine dyr kan spores i steinavsetningene.

For første gang om Domodedovo og omegn ble nevnt i XIV-XV århundrer. I flere århundrer gikk den forbindende Kashirsky-kanalen gjennom dette territoriet - stien fra Moskva til sør. Enda senere, i løpet av Peter I's tid, ble Domodedovo-volosten overført til prins Alexander Menshikovs eie.

Et annet interessant faktum: det viser seg at Napoleons franske hær flyktet gjennom disse landene i 1812 fra Moskva. Omtrent i samme periode begynte territoriet til den nåværende Domodedovo å forvandle seg til en bosetning. Små håndverkere ble erstattet av de første små produksjonsbedriftene - steinbrudd, melmøller, en papirfabrikk, tegl- og kalkfabrikker.

Kort før starten av den store patriotiske krigen var befolkningen i Domodedovo rundt 9 tusen mennesker. Det var allerede et dannet arbeidsoppgjør med en utviklet infrastruktur (etter datidens standarder). I etterkrigstiden, industriLandsbyen måtte bygges fullstendig opp igjen. I 2006 fikk Domodedovo status som et urbant distrikt i Moskva-regionen.

Vilkår for å leve med barn

Hvis du tror anmeldelsene, vil mange unge familier gjerne kjøpe bolig i Domodedovo-parkens boligkompleks. Størrelsen på et boligmikrodistrikt, tatt i betraktning konstruksjonen av alle designstrukturer, kan sammenlignes med en liten by. Det er ingen tilfeldighet at utbygger har planlagt et helt infrastrukturnettverk her, som skal inneholde:

• seks ungdomsskoler for 825 plasser og en for 1100;
• åtte barnehager, som hver har plass til fra 125 til 250 plasser;
• treningssentre;
• medisinske fasiliteter;
• kjøpesentre og butikker;
• apoteker;
• restauranter og kafeer;
• postkontor;
• bibliotek;
• politistasjon;
• brannstasjon;
• bankorganisasjoner og minibanker.

Av alt det utbygger lovet er det fortsatt kun noen få dagligvarebutikker og Umka barnehage som er i drift. Det er nok plass til å gå, og den lyse fasaden på bygningen tiltrekker seg barn. I prinsippet tok utbyggeren godt vare på de lokale barna - det er lekeplasser i hver gård, det er til og med en skøytebane.

For øvrig er det bare de foreldrene som var så heldige å få ordnet barnet sitt i denne overfylte hagen som er fornøyd med barnehagen. De som ikke kom til Umka på boligkompleksets territorium, må ta barna til nærmeste førskolebarnsutviklingssenter i landsbyen Pavlovskoye, som ligger en 30-minutters spasertur unna.eller 10 minutter med bil.

I følge anmeldelser av boligkomplekset Domodedovo Park er foreldre også misfornøyde med at de må ta barna til en barnelege i Konstantinovo eller Domodedovo, som også ligger flere kilometer fra hjemmet.

Foreløpig er det ikke åpnet en eneste ungdomsskole, men det skal bemerkes at utbygger fant en vei ut av situasjonen og tok seg av å organisere vanlige skolebussturer for barn som bor i boligkomplekset Domodedovo-parken. De lover å åpne en skole i selve mikrodistriktet innen begynnelsen av det nye studieåret.

Teaterklubber, danseklasser, en kunstskole, sportsseksjoner, fremmedspråkkurs - alt dette er ennå ikke tilgjengelig i mikrodistriktet, og derfor må barn tas med til Domodedovo. For å komme til byen med offentlig transport vil det ta minst 45-50 minutter. På samme sted, i Domodedovo, er det flere universiteter.

Parkering

I anmeldelser av boligkomplekset Domodedovo Park klager mange over at konseptet «en hage uten biler», som er fasjonabelt for hovedstaden, ikke har slått rot her. Beboere i leiligheter kjører rundt på tunene og parkerer bilene sine ved inngangene der det passer for dem. De som ikke liker denne måten å parkere på kan benytte den gratis parkeringsplassen på flere plan. Begrensninger gjelder imidlertid også her: du kan kun ta plass for én bil i familien. Hvis ikke dette er nok, må eierne selv sørge for å finne parkeringsplass ved å kjøpe eller leie den.

Det er heller ikke planlagt å bygge en underjordisk parkeringsplass i boligkomplekset «Domodedovo Park». I følge anmeldelser, under bygning 108byggingen av en parkeringsplass var opprinnelig planlagt, men av ukjente årsaker ble ikke denne ideen realisert. Til tross for tilstedeværelsen av konvensjonelle flate parkeringsplasser, hvor antallet parkeringsplasser til og med overstiger det totale antallet leiligheter i alle bygninger, lar beboerne fortsatt bilen stå på gårdene.

Plassering og transport

Det er to hovedmåter å komme til Moskva med bil:

• Langs Kashirskoye-motorveien. Fra boligkomplekset "Domodedovo Park" til Moskva ringvei er det omtrent 15 kilometer, til flyplassen "Domodedovo" - 26 km.
• På bomvei M4 "Don". Dette er den korteste veien. Ulempen er en halvtimes bilkø ved inngangen til Vidnoye.
• Langs Simferopol-motorveien. På omkjøringsveien fra Domodedovo-motorveien vil lengden på stien til Moskva-ringveien være 23 km. Trafikkork er mye sjeldnere her enn på M4 Don.

For å avlaste trafikken i Domodedovo-området er det planlagt en storstilt rekonstruksjon av Domodedovo-motorveien. Strekningen, som er ca. 3 km lang, vil bli utvidet til fire kjørefelt og lydisolerte paneler vil bli installert for å hindre at veistøy forstyrrer komforten til beboerne i komplekset.

Hvis det ikke er personlig bil, må du reise med buss, tog eller t-bane. Ifølge anmeldelser kjører en taxi med fast rute nr. 899 fra boligkomplekset Domodedovo Park en gang hvert 45. minutt. Du kan også komme deg til sentrum av hovedstaden med tog: fra Leninskaya jernbanestasjon går den direkte til Paveletsky stasjon. Ruten tar 35-40 minutter, men du må fortsatt komme deg til selve stasjonen. Hvis du går til fotsdu må forlate huset en halvtime tidligere. Dermed kan du komme deg til sentrum av Moskva fra boligkomplekset Domodedovo Park på litt over en time.

De nærmeste metrostasjonene til mikrodistriktet er Varshavskaya, Nagatinskaya og Tulskaya. Med bil når de dem i gjennomsnitt på en halvtime, med offentlig transport - på 50-60 minutter.

Kjøpesentre, butikker

For øyeblikket er den kommersielle infrastrukturen til boligkomplekset på laveste nivå. Det er ingen supermarkeder i området, så lokale innbyggere må stole på et par private butikker som opererer på kompleksets territorium. I følge anmeldelser av boligkomplekset "Domodedovo Park", i bygning 210, i kjelleren og første etasje, er det planlagt å åpne underholdningsfasiliteter og et treningsstudio. To store kjøpesentre skal bygges innenfor omkretsen av mikrodistriktet. Foreløpig eksisterer de bare på papiret, og nye nybyggere må gå til de nærmeste butikkene for dagligvarer og nødvendigheter.

I dag er ikke shopping noe stort problem for beboere i et boligområde. De fleste som har kjøpt bolig her, foretrekker å gjøre kjøp i shopping- og underholdningssentrene i Domodedovo. I tillegg kjøper mange dagligvarer en uke frem i supermarkedkjedene Karusel, Magnit, Pyaterochka og Dixy. Innen høsten 2018 er det planlagt å åpne et nytt kjøpesenter i skjæringspunktet mellom Kashirskoye-motorveien og M4 Don-motorveien. Auchan, Leroy Merlin, Decathlon og andre kjedehypermarkeder er alltid velkomne til kunder fra boligkomplekset Domodedovo Park.

Miljøsituasjon

Generelt er miljøsituasjonen i mikrodistriktet gunstig. Fra siden av den nybygde bygningen 108 i boligkomplekset Domodedovo Park åpner det seg en vakker utsikt over de romslige jordene. Komplekset ligger i dalen til Pakhra-elven, hvor det er mye grønt og ren luft, men det er ingen torg, parker, smug i nærheten.

Selvfølgelig ikke uten problemer. I Domodedovo var det for lenge siden planlagt å bygge et avfallsbehandlingsanlegg, men i stedet blir det reist fjell med søppel, som med jevne mellomrom lyser opp og røyk sprer seg over hele distriktet. Situasjonen forverres av store rørledninger som omslutter enkeltbygg med eksosgasser (for eksempel 110, 111).

LC «Domodedovo Park» ligger i relativ avstand fra virksomhetene som har, om enn ubetydelig, men likevel negativ påvirkning på miljøet. Disse inkluderer et deponi for kommun alt fast avfall, et betonganlegg. Kjelhus, rense- og avløpsanlegg spiller sin negative rolle. I tillegg lander fly som flyr veldig lavt over komplekset på nærmeste flyplass. Mange av dem som først bestemte seg for å leie en leilighet i boligkomplekset Domodedovo Park for å se nærmere på mikrodistriktet, kunne ikke bestemme seg for å kjøpe et hjem på grunn av den konstante drønen av fly.

Fritidsaktiviteter for beboere i komplekset

Unge familier er hovedkontingenten i boligkomplekset, så det skal være komfortabelt her. Fotgjengerdelen av Builders Boulevard ble utvidet, utstyrt med benker og lykter, blomster og busker ble plantet - nå hermødre med barnevogn går regelmessig. I fremtiden skal utbygger bygge et sports- og rekreasjonskompleks med svømmebasseng og voll langs bredden av Pakhra-elven for lokalbefolkningen.

Det er ingen underholdning for beboere på territoriet til boligkomplekset Domodedovo Park ennå. Den eneste umiddelbare muligheten er en tur til sentrum, hvor du kan besøke museer (lokalhistorie og flyplassmuseet), et kultursenter, en kino. For de som ikke er kjent med historien til bydelen, vil det være interessant å gå langs severdighetene, som ser ut til å gjenspeile forbindelsen mellom moderne Domodedovo og fortiden. Morozov Manor, Syanovsky-bruddene, St. Nicholas the Wonderworker-kirken og andre minnesmerker anses som spesielt minneverdige. I helgene blir barna tatt med til fornøyelsesparken Yolochki Domodedovo, og ikke langt unna er det et annet fantastisk sted med det fantastiske navnet "Children's Dream Space".

Er det verdt å kjøpe leilighet her

Til tross for at de første stillingene ble overlevert for ikke så lenge siden, har noen allerede blitt desillusjonert over oppkjøpet og har det travelt med å kvitte seg med eiendommen. Så langt er det flere bygninger av de såk alte sekundære boligene i boligkomplekset Domodedovo Park, og selv de er halvtomme. Slike boliger har imidlertid også sine fordeler for de som gjerne vil bo i et nytt bygg, men ikke bryr seg med reparasjoner. Sekundærboliger er følgelig dyrere enn leiligheter fra utbygger i en grov finish, siden prisen inkluderer alle midlene brukt av tidligere eiere på reparasjoner og utbedring.

Vise risikoer må møtes somkjøpere av nybygg, og de som kjøper leilighet i annenhåndsmarkedet. For eksempel, når du inngår en kontrakt om egenkapitaldeltakelse i bygging, må du ta hensyn til sannsynligheten for å motta nøklene til din egen leilighet senere enn fristen. Boligkompleks "Domodedovo Park" setter ofte alle objekter i drift med en forsinkelse. Utviklere av "Konstruktor"-selskapet utsetter ofte fristene for igangkjøring av boliger. For eksempel ble bygg 105 overlevert til leietakerne med størst forsinkelse - to år etter datoen angitt i kontrakten.

Nye beboere i dette boligkomplekset må ofte forholde seg til felles problemer. På skjemaene legger innbyggerne misfornøyde anmeldelser om forv altningsselskapet, og noterer forvirring med verktøytariffer, rengjøring av tilstøtende territorier og innganger av dårlig kvalitet, vann- og strømbrudd.

I tillegg risikerer alle potensielle kjøpere, uten å vite det, bokstavelig t alt å bosette seg på varehus. Før avtalen er det få som studerer i detalj utviklingsplanen til mikrodistriktet, men det innebærer bygging av mange varehus, åpning av en stor "tørr havn", hvis sideeffekter vil være støy, trafikkbelastning og deponier.

Anmeldelser av folk som bor i Domodedovo-parken

Dette boligkomplekset har ikke noe origin alt konsept, mesterverksarkitektur eller fancy landskapsarbeid. Det er ikke verdt å nære illusjoner om boligkomplekset Domodedovo Park, men mange forventer i utgangspunktet bare det verste av det. Til tross for mange negativeøyeblikk, er det også fordeler i dette unge og utviklende mikrodistriktet. Fra økonomiklasseboliger ville det være dumt å forvente noe storslått og virkelig imponerende. Men dette, viser det seg, er slett ikke nødvendig for lokalbefolkningen. Folk er stort sett fornøyde med det stedet de har valgt å bo på grunn av:

• Praktisk beliggenhet. Først av alt tiltrekker komplekset med sin banale fordel - nærhet til Domodedovo og Moskva. Du kan komme deg til hovedstaden ganske raskt (reisen med bil, avhengig av trafikk, vil ta fra 15 til 30 minutter).
• Budsjettprisede leiligheter. Boligkomplekset "Domodedovo Park" har en veldig gunstig pris for bolig sammenlignet med andre objekter i den nærliggende Moskva-regionen. Og selv om dette eiendomssegmentet tilhører «økonomi»-klassen, utgjør beliggenheten, den tilfredsstillende miljøsituasjonen og den planlagte infrastrukturutbyggingen en betydelig forskjell.
• Forskjønnelse av kompleksets territorium. Byggingen av nye bygg foregår i fjern avstand fra oppdragshusene.
• Mange lekeplasser og fortryllende natur fra vinduene.
• Ingen parkeringsproblemer. Bileiere vil alltid kunne finne en parkeringsplass i mikrodistriktet, selv når mikrodistriktet er helt befolket med beboere.

Generelt sett kan det kalles ganske behagelig å bo her, hvis ikke for de negative tilbakemeldingene fra folk som klager på:

• mangel på fin etterbehandling i leiligheter;
• høy hørbarhet i panelhus;
• dårlig varmeisolasjon;
• utilfredsstillende tilstand av innganger;
• forv altningsselskapets uansvarlige holdning til utførelsen av dets plikter;
• mangel på infrastruktur;
• byggefremgang de neste årene;
• søppelfyllinger.

I tillegg er ikke området til boligkomplekset Domodedovo Park inngjerdet på noen måte ennå, derfor er det åpent for alle. Parkeringsplasser er heller ikke bevoktet.