Hvordan få et boliglån for en ung familie: betingelser og beskrivelse av programmer fra banker

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Unge familier kan regne med statlig økonomisk bistand fra det øyeblikket de danner familie. Spesielt kan de motta fødselskapital, delta i boligprogrammer og motta skattefradrag under visse betingelser.

Hvordan få et boliglån for en ung familie

Familien, som en celle i samfunnet og potensialet til landets morgendag, er av stor verdi for enhver stat. For en stabil utvikling av familien kreves det betydelige midler, hvorav den viktigste er anskaffelse av eiendom. Unge som gifter seg har en sjanse til å dra nytte av spesielle statlige programmer med noe forenklede betingelser.

Med tanke på de høye eiendomsprisene er spørsmålet om hvordan man kan få et boliglån for en ung familie fortsatt aktuelt. Selv om unge mennesker tjener nok, forvirrer behovet for å gjøre et førsteinnskudd mange. Men ikke alt er så trist. Deretter skal vi snakke om dette i detalj.

Algorithmaction

Private bankorganisasjoner er også klare til å tilby sine finansieringstjenester. I økende grad kan du se annonser for bankprodukter designet for familiers behov. Men det statlige programmet utmerker seg ved dets generelle tilgjengelighet og tilstedeværelsen av mål. For eksempel har det føderale programmet "Bolig 2011-2020" klare mål – å skaffe bolig til så mange familier som mulig som trenger det.

En spesifikk måte for statlig bistand til å løse boligproblemer er utstedelse av sertifikater for mottak av tilskudd. Utført i følgende rekkefølge:

• Legg fram en attest på at familien trenger bolig.
• Bli medlem av Young Family or Housing 2011-2020-programmet.
• Kontakt AHML.

Hvert element trenger avklaring. Informasjon gitt nedenfor.

Beslutningskriterier

Før du svarer på spørsmålet om hvordan du kan få et boliglån for en ung familie, må du finne ut det juridiske grunnlaget. Et av de viktige argumentene er bolignormen. Normen for bolig for hver person er etablert på lovgivende nivå. Indikatorene er individuelle for hver region.

For eksempel i Moskva er normen for bolig per person 18 kvadratmeter. m. Normen for en familie er 42 kvm. m. Hvis i Belgorod-regionen og i Yaroslavl er disse normene lik 17 kvadratmeter. m, deretter i Voronezh 14 kvm. m. Hvis en families boligstandard er under disse parameterne, har ikke relevante myndigheter rett til å nekte å yte statlig bistand for å forbedre levekårene.

Slike bestemmelser er regulert av artikkel 50 i den russiske føderasjonens boligkode. Hvis vi snakker om leietakere, er det nyttig for dem å studere bestemmelsene i artikkel 49 i den russiske føderasjonens boligkode.

Når det gjelder offentlige programmer, er listen ikke begrenset til alternativene ovenfor. Boligspørsmålet vurderes også i hver region på lok alt nivå. Lokale myndigheter har rett til å implementere sine egne programmer. For eksempel kjører myndighetene i Arkhangelsk-regionen et program som gir støtte til kjøp av sekundærboliger. I Belgorod foretrekker myndighetene primærbygging. Når en familie står overfor spørsmålet om hvordan man kan få et boliglån for en ung familie, bør du studere og samle fullstendig informasjon i ditt territoriale distrikt.

Et annet spørsmål for avklaring - hva er AHML? Dette er et åpent aksjeselskap, hvis grunnlegger er regjeringen i den russiske føderasjonen, det fulle navnet er byrået for boliglån og boliglån. Hensyn til familiers boligspørsmål er denne organisasjonens direkte ansvar. Derfor bør spørsmålet om det er mulig å ta et boliglån til en ung familie i en bestemt sak rettes til dem. Bare basert på dokumentasjon.

Disse sakene er også autorisert til å håndtere kontoret til Department of Housing Policy of Territorial Purpose. Fristen for behandling av søknader er 10 dager.

Hvem kan søke?

Statlige programmer under begrepet "ung familie" betyr et ektepar, der begge er under 35 år. Hovedtingenkrav - tilstedeværelsen av et offisielt registrert ekteskap for minst 1 år siden. Når du lurer på hvor du kan få et boliglån til en ung familie, kan et par vurdere tilbud fra private banker. Private låneinstitusjoner tar imot søknader fra familier der en av ektefellene er over 35.

Det er egne krav om statsborgerskap til ektefeller. Helst hvis begge er statsborgere i den russiske føderasjonen. Men hvis en av dem ikke er statsborger i den russiske føderasjonen, men er gift med en statsborger, og de har et felles barn, godtas søknaden til behandling.

Det er en feil å tro at bare et ektepar er anerkjent som en familie. Ufullstendige familier, der den eneste forelderen er statsborger i den russiske føderasjonen, har også rett til å søke.

Et annet viktig kriterium er bevis på inntekt. Denne prosedyren er nødvendig for å overbevise långiveren om soliditeten. I henhold til kravene for 2017 må den totale familieinntekten være over 21 600 rubler. Hvis familien har et barn, må inntekten være minst 32 150 rubler per måned.

Subsidiebeløp

Den gjennomsnittlige tilskuddet er 600 000 rubler. Det kan fås for å kjøpe eiendom eller bygge ditt eget hus. Hvis det allerede er et boliglån, kan lånet brukes til å betale det tilbake. For å gjøre dette må familien avtale denne muligheten på forhånd med banken. Noen banker er akkreditert for gjensidige oppgjør med offentlige etater og har rett til å motta midler over statsbudsjettet til fordel fortilbakebetaling av innbyggernes kredittforpliktelser.

Når de bestemmer seg for hvordan de skal få et boliglån for en ung familie med et barn, kan et par bestemme seg for å bygge sitt eget private hjem. I dette tilfellet trenger de en tomt, og statlig bistand er rettet mot å dekke deler av kostnadene. Vanligvis er dette tallet 35-40% av kostnadene. Det nøyaktige beløpet på tilskuddet avhenger av antall familiemedlemmer.

Hvordan implementerer jeg tilskuddet?

Når forv altningsorganet behandler søknaden og tar en positiv avgjørelse, kan vi si at spørsmålet om hvordan man tar en leilighet på boliglån for en ung familie er delvis løst. Nå tildeles ektefeller en attest på et visst beløp. Med dette dokumentet må de nå finne en bank hvor de kan få boliglån. Men dette er ikke hele listen over rettighetene som tilskuddsbeviset gir. Fullstendige løsninger:

• Kjøp av leilighet eller rom.
• Bygge et hus.
• Deltakelse i borettslag.
• Betal ned eksisterende boliglån.
• Oppgi i stedet for beløpet som kreves som forskuddsbetaling.

Banktilbud

Tilstedeværelsen av et sertifikat er en indikator på statens garanti for en viss del av risikoen ved kjøp av eiendom, siden for mange unge mennesker er spørsmålet "hvordan kan en ung familie få boliglån" ganske akutt. Sertifikatet åpner veien for dem til bankinstitusjoner som vil finansiere kjøpet direkte.

Staten nominerer ikkespesielle krav for å utføre banker for gjennomføring av boliglån til en ung familie. Men en forutsetning er at banken har konsesjon for inneværende år, utstedt av sentralbanken. Det er ingen grunn til å bekymre seg for dette, siden uten dette dokumentet har ingen finansinstitusjon rett til å utføre sine aktiviteter. Markedet mangler ikke boliglånstilbud.

Sberbank

Lederen innen finansnæringen - Sberbank - er viden kjent for rimelige lånebetingelser. Det er forskjellig i spørsmål om boliglån for unge familier. Så, hva er betingelsene for at en ung familie kan ta et boliglån i Sberbank?

Generelle krav er standard: arbeid og inntekt, likvid eiendom og en søknad. Grunnrenten er 8,6 % per år. Men det er en mulighet for å gjøre prisene enda lavere. For dette trenger du:

• Motta lønn på et Sberbank-kort. Satsen reduseres med 0,5%.
• Vær medlem av Sberbank Insurance-programmet. For å delta kan du forsikre personlig risiko eller kjøpt eiendom. Dessuten, når du søker om et boliglån, er denne prosedyren obligatorisk. I dette tilfellet vil satsen bli lavere med 1%.
• Enslig forsørger under 35 år. I dette tilfellet har søkeren rett til å be om ytterligere satsreduksjon. Og kanskje blir den fornøyd.

VTB-24

En annen finansmarkedsleder, VTB-24, vil hjelpe en ung familie med å få et boliglån uten forskuddsbetaling. For å gjøre dette, må du ta hensyn til kostnadene for leiligheten. En av bankens standardbetingelser er en førstegangsbetaling på 20 % eller mer. Men unge familier kan bruke sertifikatet i stedet for disse pengene. Vanligvis dekker tilskuddsbeløpet 30-40 % av gjennomsnittlig markedsverdi på leiligheten.

Familien kan søke om boliglån for en periode på 5 til 30 år. Rentene varierer rundt 11 %. Du kan be om et hvilket som helst beløp på opptil 800 000 rubler.

Alfa Bank

Å løse boligspørsmålet krever mye krefter og tid. Her er det behov for en stabil lønn, hvor nivået er i stand til å dekke månedlige tilbakebetalinger. Samtidig skal arbeidet være offisielt. Ikke verst hvis en ung familie har sine egne små sparepenger for å kjøpe bolig. De brukes vanligvis som forskuddsbetaling.

Men selv om paret ikke har egne midler, har hun takket være statlig støtte muligheten til å ta boliglån til en ung familie uten forskuddsbetaling. Muligheten for å betale med sertifikat ble også vurdert i Alfa Bank. Dessuten er banken klar til å finansiere både sekundærboliger og prosjekter i nybygg.

En familie kan regne med finansiering på opptil 50 000 000 rubler for både primærbolig og nybygg. Nedbetalingstiden varierer fra 12 til 360 måneder. Det endelige refusjonsbeløpet vil avvike fra prisen for leiligheten med 9,29 % per år.

Uralsib

Når sertifikatet allerede er i hånden, løses spørsmålet om valg av bank enkelt. Du må se på tilbudene og sammenligne dem med dine egne.inntekter og planer for fremtiden. Hvordan få et boliglån for en ung familie i Sberbank eller en annen bank? Uralsib Bank ga også sin egen løsning på dette aktuelle problemet.

Banken er klar til å finansiere kjøp av ferdige eller under oppføring boliger i inntil 30 år. Beløpet på det første innskuddet må være minst 20 %. Renter per år starter på 11 %. Spesifikke indikatorer avhenger av søkerens solvens, av lånets løpetid og andre parametere.

Bank of Moscow

"Bank of Moscow" er også klar til å ta del i å løse boligspørsmålet til en ung familie. Dessuten med en individuell tilnærming for hver søker. Så, hva skal til for å få et boliglån for en ung familie i denne banken? Det er to alternativer: du kan utstede i henhold til standardordningen eller prøve å dra nytte av reduserte priser. Sammenligningsinformasjon:

• I følge standardsystemet er renten 11,40 % med 20 % av boligkostnaden.
• Søkerens familie mottar finansiering på 11,15 % med en forskuddsbetaling på 15 %.
• Hvis en av ektefellene blir med i bankens bedriftsprogrammer på forhånd, kan satsene reduseres til 10,65 %, og forskuddsbetalingen til 10%.
• Privilegier på rater venter også for de som mottar lønn på Bank of Moscow-kortet.

Krav til låntakere er standard. De mottatte midlene kan returneres innen 25 år. Det stilles krav til den ervervede boligen: egnede boforhold og kommunikasjonsnettverk. Hvis du kjøper et andre hjem, så byggeåretskal ikke være hjemme før 1972.

Samling av dokumenter

Da parets familie fant svaret på spørsmålet om hvordan få boliglån til en ung familie, dukker det opp et annet spørsmål - hvilke attester og attester kreves? Listen over nødvendige dokumenter er som følger:

• Sertifikat som bekrefter inntektsnivået. Dette kan være et sertifikat i form av 2-NDFL eller i form av en kreditor. Men oftere kreves begge alternativene;
• Sertifikat fra lokale myndigheter om at familien trenger for å løse boligspørsmål.
• Kopier av ektefellers pass.
• Sertifikat for ekteskapsregistrering.
• Dokumenter for barn, hvis noen.
• Utdrag fra husboken.
• Kopier av dokumenter for eiendommen.

Konklusjon

I følge tilbakemeldingene fra familier som har mottatt statlig tilskudd, tar ikke hele prosessen mer enn 1 måned. Dette inkluderer prosessen med å vurdere søknaden i de utøvende organene, innlevering av søknad til banken og prosessen med å behandle transaksjonen. Vilkår for boligsøking og vilkår for tinglysing av rettigheter til fast eiendom er ikke tatt hensyn til.

De fleste offentlige programmer har en begrenset varighet. Men trenden de siste årene viser at etter utløpet av gamle programmer, introduseres nye, med enda mer attraktive betingelser.