Fortrinnslån for boligbygging i Hviterussland: funksjoner, søknadsregler og anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

“En anstendig ung familie vil leie rimelige boliger i lang tid” – dette er annonsene som i dag er fulle av avissider, internettsider, stolper ved kollektivholdeplasser. Det er sjelden at en familie har muligheten til å finne leilighetslykke ved begynnelsen av dannelsen. Imidlertid lar utleieboliger deg få illusjonen av hjemmet ditt bare for en stund. Før eller siden oppstår fortsatt spørsmålet om hvordan man får bolig.

For å kunne bygge ditt eget hus eller kjøpe leilighet, kan du få lån for å bygge bolig til en ung familie. Denne metoden er ikke så ille og har sine egne fordeler. Det viktigste er å vite hva du har krav på og gjøre alt etter reglene.

Ved lov

Lån til boligbygging i Hviterussland kan fås av helt forskjellige kategorier av befolkningen, inkludert unge familier. Dessuten har mange innbyggere rett til betydelige fordeler og innrømmelser når de søker om lån. Hoveddokumentet som styrer mottak av fortrinnsrettkontantlån, anses som presidentens resolusjon datert 06.01.12 nummer 13. Dens fulle navn er: "Om spørsmålene om å gi innbyggerne statlig støtte ved bygging (gjenoppbygging) og / eller anskaffelse av boliglokaler."

De som bestemmer seg for å lese den bør vite at det finnes en senere versjon, eller rettere sagt, presidentdekret nr. 469 datert 16.11.15, som trådte i kraft 03.01.16. Dette dekretet korrigerer flere punkter fra det forrige, så det er bedre å studere det i detalj også.

Hvem har rett til et mykt lån i det hele tatt

Generelt er det flere kategorier av borgere som har rett til et særskilt lån for boligbygging. De som trenger stønad må først registrere seg hos relevante myndigheter. Dette vil gjøre det mulig å komme i en spesiell kø, bestående av innbyggere som trenger en uunnværlig forbedring av sine levekår.

Prioritetskategorier inkluderer:

• innbyggere hvis familier har funksjonshemmede mennesker siden barndommen (bare den første og andre gruppen);
• bor i hus som anses forfallen;
• talentfulle unge mennesker som er prisvinnere av presidentens spesialfond;
• personer berørt av Tsjernobyl-ulykken, likvidatorer;
• ansatte i statlige organer for interne anliggender;
• militært personell;
• kampveteraner;
• ansatte i statens kontrollkomité og granskingsutvalget;
• personer som har bodd på hybel eller et offentlig boligfond i mer enn 10 år;

Utlån til ungdomspesialister

Hvis du lovlig anses som en ung profesjonell, så kan du også prøve å stille deg i kø og prøve å få et mykt lån for boligbygging. Selv om du ikke har direkte rett til å få et mykt lån, er det likevel verdt å prøve. Det kan vise seg at du er egnet for noen andre indikatorer. Uansett må du stå i kø, men venteprosessen kan bli forsinket.

Hvem regnes som en ung familie

I følge den nye loven kan en familie der minst en av ektefellene ikke er eldre enn 31 år ved søknad om mykt lån anses som ung. Samtidig skal minst 2 mindreårige barn oppdras i familien, og ekteskapet skal være det første for begge ektefellene.

For å motta et mykt lån til boligbygging for ungdom, må gjennomsnittsinntekten for hvert enkelt medlem ikke overstige tre ganger gjennomsnittlig månedlig minimum SPB (gjennomsnittlig forbrukerbudsjett per innbygger), beregnet for en familie på 4,

For å være kvalifisert for ytelser, er det nødvendig at det i den tilgjengelige boligen for hvert medlem av en familie ikke bør være mer enn 10 m² (for Minsk) eller 15 m 2 ^{for andre byer. Samtidig kan ingen av ektefellene eie noen bolig på Hviterusslands territorium, og heller ikke fungere som leietaker når de bor i ikke-privatisert bolig. Enkelt sagt må familien enten leie en leilighet eller bo hos foreldrene eller andre slektninger på deresterritorium.}

Det er et annet interessant poeng her: Å være gift betyr ikke at dere må stå i kø sammen. Hvis en av ektefellene sto på venteliste for rimelig bolig før ekteskapet, kan han fortsette å vente til tiden er inne.

Hvilket lån kan du stole på

Lån til boligbygging, gitt av det statlige programmet, er utformet for å lette kjøp av eget hus (leilighet) for en ung familie. For slike "samfunnsceller" tilbys to typer utlån:

• For bygging av nye boliger. Du kan beregne det omtrentlige beløpet som følger: multipliser normen for det totale arealet (20 kvm / person) med kostnaden på 1 m 2. Siden typisk bolig legges til grunn, vil sluttsummen avvike kraftig fra markedsverdien. Lånebeløpet bør ikke overstige 90 % av verdien av hele eiendommen.
• Å kjøpe en ferdig leilighet. Denne veien velges når det ikke er mulig å løse problemet gjennom bygging. I dette tilfellet beregnes lånebeløpet som for bygging, og deretter tas 70% fra dette tallet. Dette vil være det maksimale beløpet du kan kreve.

Du må også vite at familier som har tatt opp lån for å bygge eller kjøpe bolig, ikke vil være i stand til å disponere sin nye eiendom fullt ut før det øyeblikket de betaler ned gjeldsforpliktelsene sine. Det betyr at bolig ikke kan selges, doneres eller byttes til en annen. Dessuten ingen slikehandlinger med bolig kan ikke utføres i ytterligere tre år etter siste betaling på lånet.

Økonomisk støtte til ungdom

Det er selvfølgelig ikke så lett å kjøpe en leilighet for en ung familie, selv med fordeler. For å gjøre dette trenger du ikke bare å ha penger til månedlige betalinger i mange år, men også umiddelbart sette inn 10, eller til og med alle 30% av boligkostnadene. Og hva med de som allerede har tatt et lån, og ikke et fortrinnsrett, men et vanlig?

For noen familier som har tatt et slikt lån, gis det statstilskudd. For å gjøre dette må en av tre betingelser være oppfylt:

• ha ett mindreårig barn (eller føde etter å ha kjøpt et hjem) - bistand vil utgjøre 20 minimumsoppholdsbudsjetter;
• for to barn under myndighetsalder gir de 40 budsjetter;
• hvis det er tre eller flere gutter, har du rett til 50 levelønnsbudsjetter.

Tilskuddet utbetales først etter statlig registrering av eierskap til leiligheten (huset). Så du kan ikke bruke pengene som forskuddsbetaling. Ja, og du vil ikke se pengene live. Beløpet vil bli jevnt overført for å tilbakebetale hele lånet eller % på det hvis hovedgjelden allerede er bet alt.

Samle dokumenter

Hvis du fortsatt bestemmer deg for å søke om et fortrinnslån, bør du søke råd fra Belarusbank. Lån til boligbygging der gis vanligvis med stor glede. I utgangspunktet trenger du dissedokumenter:

• sivilt pass;
• inntektsbevis;
• dokument (sertifikat) om familiesammensetning;
• for menn under 27 - militær ID.

Om dokumentene som må leveres i tillegg, vil du bli informert i detalj i banken.

Lånebeløp og arealnormer

Lån til boligbygging dekker som allerede nevnt fortsatt ikke den fulle kostnaden og de som ønsker å ha egen bolig må hamstre på en forskuddsbetaling. Bare familier med mange barn kan søke om 100 % lån.

Normene for det totale arealet er satt som følger:

• 20 m2/person - under byggingen av en ettromsleilighet;
• 30 m2/person - for bygging av et 1-leilighets bolighus;
• 30 m2/person - under byggingen av en ettromsleilighet, et 1-leilighets boligbygg i et landlig område, for innbyggere som permanent bor og jobber der;
• 44 m2/person - for bygging av et 1-leilighets bolighus, en 1-roms leilighet på landsbygda for 1 person som fast bor og arbeider der;

Forfall og interesse

Maksimal periode det kan gis lån til boligbygging overstiger ikke 20 år, og familier med mange barn vil kunne regne med dobbelt så lenge.

Rente for bruk av konsesjonslån settes som følger:

• 1 % per år – for store familier;
• 10 % av innsatsenrefinansiering (men ikke mindre enn 3 % per år) - for innbyggere som jobber og er permanent bosatt i små byer (opptil 20 tusen mennesker);
• 20 % av refinansieringsrenten (minst 5 % per år) – for alle andre kategorier av begunstigede;
• 50 % refinansieringsrente for nasjonalbanken, men ikke mindre enn 5 % per år – for unge familier og militærfamilier.

Dette er kanskje alle nyansene ved konsesjonell utlån til unge familier, og de som fortsatt har spørsmål bør fortsatt kontakte juridisk rådgivning. Der vil du bli gitt uttømmende forklaringer på alle punkter og til og med fortelle deg nøyaktig hvilke tilleggsfordeler som passer for deg.