Er det mulig å kjøpe eller bygge et landsted på fødselskapital?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Siden 2007 har staten gitt fødselskapital for å støtte unge familier. Alle utbetalinger administreres av Pensjonskassen og godtgjørelsen kan brukes på en rekke behov, inkludert kjøp av bolig. For unge familier er dette en sjanse til å forbedre levekårene deres ettersom eiendomsprisene fortsetter å stige.

Hva kan kapital kjøpes?

Lovgivningen tillater fødselskapitalfond:

• renovere en bolig eller hus;
• kjøp tekniske hjelpemidler til babyen hvis han trenger dem;
• foreta en forskuddsbetaling på et boliglån;
• bruk i det finansierte systemet for mor til barnet;
• betal for overnatting på vandrerhjem;
• bruk på barnets utdanning.

Et landsted kan imidlertid ikke kjøpes med fødselskapital. Samtidig er det nødvendig å skille et landsted fra et landsted, og derfor herfra til å begynne når du velger et hus.

Boligstrukturparametere

For å avgjøre om en bygning kan kjøpes med fødselskapital, må følgende faktorer vurderes:

• Tomten som huset ligger på bør ikke disponeres til sommerhusbygging, men til individuell boligbygging.
• Det er viktig at eiendommen ligger på territoriet til den russiske føderasjonen.
• Huset må nødvendigvis ha en grunnmur, hovedvegger, det vil si falle inn under definisjonen av "kapitalbygging".
• Det vil være mulig å registrere seg i huset.
• Kjøpt eiendom må overholde alle standarder som er foreskrevet i boligloven.
• Landsbyen bør ha infrastruktur.
• Bolig kan ikke kategoriseres som riving.
• En forutsetning er evnen til å bo i huset hele året, det vil si at det må ha lys, vann og varmeanlegg.

Derfor, hvis bygningen oppfyller alle kriteriene beskrevet, men selgeren kaller det en dacha, kan et slikt dacha-hus kjøpes med fødselskapital. Glem heller ikke at etter kjøp av bolig er all eiendom registrert i egenkapital. Det vil si at eiendomsretten er registrert for hvert familiemedlem.

Hvordan kjøpe tomt for bygging

For å dra nytte av statlig bistand ved kjøp av en tomt, må den oppfylle visse krav, spesielt ha et bestemt formål:

• For individuell boligbygging.
• For personligdatterselskap. Til tross for at slikt land faller inn under kategorien jordbruksareal, innebærer bruksformål bygging av et boligbygg på stedet.

For erverv av hvilke landområder vil det ikke være mulig å bruke bistand fra staten:

• Hvis området har et utpekt formål med DNP, det vil si at det innebærer bygging av et hus som ikke er egnet for årlig bolig, men bare for rekreasjon.
• Land som ligger i SNT, det vil si land avsatt til bygging av et feriehus og dyrking av avlinger til personlig bruk.

Det er umulig å utføre individuell boligbygging på SNT og DNPs landområder, derfor vil det ikke fungere å skaffe morkapital til bygging.

Nødvendige dokumenter for registrering av landrettigheter

Hvis kategorien land oppfyller lovkravene, kan du bruke fødselskapital på bygging av et landsted, etter å ha forberedt følgende pakke med dokumenter:

1. Søkerens pass.
2. Utdrag fra USRR for land, det vil si et dokument som bekrefter at nettstedet er registrert på den måten som er foreskrevet av loven og ikke har noen heftelser.
3. Kjøpsavtale.
4. Sertifikat for utbetaling av midler.

I noen tilfeller kan det kreves en boliglånsavtale dersom tilskudd fra staten ikke var nok til å dekke alle kostnadene ved å anskaffe en tomt.

Kan et hus bygges med offentlig hjelp?

HvordanDet ble tidligere sagt at hvis formålet med landet er egnet, er det mulig å bygge et landsted for fødselskapital. Det er to alternativer for boligbygging:

• Med involvering av en entreprenør.
• På egen hånd.

Hvis det andre alternativet velges, utstedes statstilskuddet i to like store rater. Overføring av midler skjer 2 måneder etter at søknad om utbetaling ble godkjent i Pensjonskassen. Den andre utbetalingen skjer tidligst et halvt år senere. En betingelse vil imidlertid måtte være oppfylt - for å bekrefte det faktiske arbeidet. I dette tilfellet kan du gi kvitteringer for betaling for byggematerialer.

I tilfeller der byggingen av et hus er prisgitt en entreprenør, betales hele beløpet til denne organisasjonens konto om gangen.

Dokumenter kreves for å motta byggebetalinger

For å motta fødselskapital for bygging av et landsted, må du søke pensjonsfondet med riktig søknad og fremlegge følgende dokumenter:

• Original sertifikat.
• Vielsesattest.
• Ektefellepass.
• Dokumenter for barnet.
• Tillatelse for anleggsarbeid.
• Titteldokumenter for en tomt, dette kan være et utdrag fra USRR som bekrefter eierskap, en leieavtale og andre dokumenter.
• Plikten som ektefellene etter byggingen av huset vil utstededets felleseie, sertifisert av en notarius.
• Bankopplysninger som midler vil bli overført til.

Hvis byggingen av et landsted under fødselskapital vil bli utført av en entreprenør, er en kontraktsavtale og dens bankdetaljer for overføring av midler vedlagt dokumentpakken.

Alternativ

Hvis du fortsatt kan få fødselskapital til bygging av et landsted, men det ikke er tid og mulighet til å bygge, hva skal du gjøre? Det er alltid en mulighet til å gå andre veien. For eksempel har en familie allerede kjøpt en dacha, og den oppfyller fullt ut alle kriteriene som tillater oss å betrakte bygningen som bolig, formålet med landet samsvarer også, og pensjonsfondet ønsker ikke å gi innrømmelser og utsteder ikke fordeler. I dette tilfellet, ikke vær opprørt, du kan trygt gå til retten.

Nødvendige dokumenter for alternativt alternativ

Hovedsaken er å bevise i retten at bygget er egnet for familieliv, spesielt for et barn. Ikke glem at dokumentene for tomten også vil bli vurdert, så formålet bør høres ut som under en privat husholdningstomt eller under en individuell boligbygging.

Hvilke dokumenter som skal legges ved:

• tittel etablerer en tomt;
• inviter en ekspert til å konkludere om at bygningen er kapital, har en grunnmur og hovedvegger;
• eksperten vil også bekrefte at huset har all kommunikasjon som gjør at du kan bo i detåret rundt (hvis huset ligger i et hagesamfunn, kan styrelederen utstede et dokument om tilgjengeligheten av kommunikasjon);
• bestill og utsted et teknisk BTI-pass.

Det samme kan gjøres ved valg av hus for kjøp, bygningen kan allerede være leid av familien, men i dette tilfellet er det nødvendig å innhente samtykke fra utleier for å kjøpe bygningen. Betingelsen for utstedelse av fødselskapital for kjøp av et landsted vil også være at huset og tomten er egnet for opphold. Hvis en slik dacha blir funnet, kan du klare deg uten prøve, og ta gjerne kontakt med pensjonsfondet for å motta utbetalinger.

Disse reglene gjelder for føderal fødselskapital. Snakker vi om regionale betalinger har kommunene rett til å regulere dette spørsmålet på egenhånd, men bygget må fortsatt oppfylle kriteriene for boligbygg.

Hvis landet ikke oppfyller det påkrevde formålet

Kanskje en annen situasjon. Etter en forespørsel om fødselskapital for bygging av et landsted eller for innløsning, viste det seg at kategorien land ikke oppfylte den nødvendige. Hva skal man gjøre i en slik situasjon?

Hvis tomten eies av et av familiemedlemmene, kan du endre formålet. Prosedyren er lang, men verdt det.

Du må søke lokale myndigheter og legge ved følgende dokumenter:

• kopi av pass;
• kopier av skjøtedokumenter for en tomt;
• matrikkelplan.

Du kan søke direkte til kommunen eller gjennom multifunksjonssenteret. I enkelte regioner kan andre dokumenter kreves, som må avklares lok alt.

De beste sjansene er for de som har tomter nærmest bebyggelsen.

Så snart et positivt vedtak er mottatt, får søkeren en handling i hendene. Dersom kommunens avslag virker urimelig for søkeren, har han rett til å gå til retten og anke vedtaket.

Hva bør du ikke gå med på?

Sikkert alle ektepar, som har to eller flere barn i armene, som ønsket å kjøpe et landsted for fødselskapital, møtte "merkelige" mennesker på vei. Vanligvis prøver slike individer å ta ut fødselskapital. Dette kan gjøres på flere måter. Svindlere tilbyr familien å kjøpe en viss dacha eller en tomt med en bygning, og tilbyr ved første øyekast en absolutt lovlig ordning. Folk som leser annonser som «Vi hjelper deg med å få fødselskapital i kontanter» og slike ting faller inn i dette trikset.

Grunnordning - en dacha eller annen eiendom kjøpes og selges etter betaling med fødselskapital. Samtidig overvurderes kostnaden for transaksjonen med størrelsen på statstilskuddet. Enkelt sagt, hvis huset er verdt 1 million rubler, og støtten er 490 tusen, er verdien av transaksjonen 1,5 millioner rubler. Ettertransaksjoner og «utbetaling» av bistand, selges bolig igjen til kjøperen selv. Som et resultat blir differansen returnert til kjøperen. Som oftest kan ordningen «snues» mellom pårørende.

Det ser ut til at det ikke er noe g alt med slike handlinger. På den annen side, hvis noe går g alt, vil barn først og fremst lide, fordi de er minst beskyttet i en slik situasjon. Men i tillegg til dem kan også foreldrene selv, som kan bli anklaget for svindel, lide. Denne kategorien saker blir forresten oftest behandlet i domstolene.

Det skal forstås at selv om det ved lov er umulig å kjøpe et landsted for fødselskapital, men hvis det ikke er noen annen utvei, så er det mulig, bare ikke ta for mye risiko og krenke rettighetene av dine egne barn.