2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37
For hver av oss er eiendomstransaksjoner en ganske seriøs foretak. Ved kjøp eller salg av eiendommen vår må vi ta hensyn til alle juridiske aspekter og mulige negative konsekvenser, det er nødvendig å iverksette tiltak på forhånd for å forhindre dem.
I slike situasjoner vil det ikke være overflødig å ta råd fra pålitelige og profesjonelle spesialister, eiendomsmeglere.
En eiendomsmegler (oversatt fra engelsk "megler" - "eiendomsmegler") er en person, fysisk eller juridisk, som er profesjonelt engasjert i formidlingsvirksomhet i eiendomsmarkedet ved inngåelse av transaksjoner for kjøp eller salg av en eiendomsgjenstand eller ved utlevering i leie. Inntekten hans ved inngåelse av transaksjoner er en provisjon eller godtgjørelse for tjenestene som tilbys ham. Og det de profesjonelt driver med kalles «eiendomsvirksomhet».
Yrket som eiendomsmegler er et av de mest ettertraktede og høyt bet alte i verden. Det utvikles og utvides medhvert år. Derfor, for å begynne på dette kurset, må du ha mer enn grunnleggende kunnskap om denne saken.
En kompetent og vellykket eiendomsmegler i sin virksomhet er et resultat av ikke så mye som hardt arbeid med seg selv. En person for å oppnå denne tittelen må være utdannet og smart, kunne tenke analytisk, være oppmerksom, positiv og motstandsdyktig mot stressende situasjoner.
Eiendomsvirksomhet utføres mellom to parter - en eiendomsmegler og en interessert forbruker - på grunnlag av avtale eller fullmakt for en sivilrettslig transaksjon med grunn, bygninger, anlegg, anlegg, bolig og ikke-boliglokaler. Ikke alle land søker i praksis for å få den nødvendige tillatelsen fra det statlige organet for retten til å yte denne typen tjenester. I Russland gis for eksempel ikke lisensiering av eiendomsvirksomhet.
Dessverre er det mangelen på restriksjoner og kontroll av denne aktiviteten fra lisensmyndigheten som slipper hvem som helst inn på markedet som eiendomsmegler.
Den ukontrollerte situasjonen i dette markedssegmentet blir faktisk til et enormt felt for utvikling av uredelige aktiviteter. Og dette faktum har en negativ innvirkning på omdømmet til profesjonelle spesialister.
Eiendomsvirksomhet er ikke bare handlingene til en megler eller agent. For profesjonell utførelse av en slik virksomhet kan det opprettes organiserte eiendomssider medetablerte spilleregler. På slike sider er det kjøpere, på den ene siden, som danner etterspørselen etter eiendom, og selgere, på den annen side, som gir tilbud om salg av slik eiendom. Megleren, eller arrangøren av slike nettsteder, mottar sine provisjoner for å bringe begge parter sammen og forhåndsfikse transaksjoner. Transaksjoner på slike nettsteder kan fullføres ved hjelp av ulike auksjonsmetoder. Det bør bemerkes at denne formen for transaksjoner minimerer sannsynligheten for uredelige transaksjoner, og lar også selgeren få den beste prisen for objektet sitt, og kjøperen - den mest akseptable kjøpesummen.
I CIS-landene refererer eiendomsvirksomhet til en relativt ung type profesjonelle tjenester, som ikke ble brukt i praksis før Sovjetunionens sammenbrudd, eller som hadde en svært dårlig historie. Men etter hvert som folks velvære øker, øker interessen og oppmerksomheten rundt denne typen sysselsetting.
Anbefalt:
Endring av medisinsk policy ved endring av etternavn. Hvordan er det enklere og raskere å endre dokumenter ved endring av etternavn?
For å motta medisinsk behandling, må enhver innbygger ha en gratis obligatorisk medisinsk forsikring. I tilfelle det har vært noen endringer i en persons liv, for eksempel endring av etternavn, må selve policyen endres
Hvordan beregner jeg ubrukte feriedager ved oppsigelse? Beregning av ubrukte feriedager ved oppsigelse
Hva skal du gjøre hvis du slutter i jobben din og ikke har tid til å hvile den tiden du har jobbet? Denne artikkelen diskuterer spørsmålet om hva som er kompensasjon for ubrukt ferie, hvordan beregne ubrukte feriedager ved oppsigelse, hva du bør være oppmerksom på ved behandling av dokumenter og andre relaterte spørsmål
Fallgruvene ved et boliglån: nyansene i et boliglån, risikoene, vanskelighetene ved å inngå en avtale, råd og anbefalinger fra advokater
Boliglån som et langsiktig lån til eiendom for hvert år blir mer tilgjengelig for den yrkesaktive befolkningen i landet vårt. Ved hjelp av ulike sosiale programmer støtter staten unge familier når det gjelder å forbedre deres egne husholdninger. Det er forhold som gjør at du kan ta boliglån på de gunstigste vilkårene. Men det er fallgruver i boliglånsavtaler som det er nyttig å vite om før man kontakter en bank
Refusjon av skattefradrag ved kjøp av leilighet: dokumenter. Frist for skatterefusjon ved kjøp av leilighet
Så, i dag vil vi være interessert i fristen for tilbakebetaling av skattefradraget ved kjøp av leilighet, samt listen over dokumenter som vil bli pålagt å levere til de aktuelle myndighetene. Faktisk er dette spørsmålet interessant og nyttig for mange. Når alt kommer til alt, når du betaler skatt og gjør visse transaksjoner, kan du ganske enkelt returnere det "n-te" beløpet til kontoen din. En hyggelig bonus fra staten, som tiltrekker seg mange. Men en slik prosess har sine egne frister og regler for registrering
Hvordan tjene penger på eiendom? Eiendomsvirksomhet
Hvordan tjene penger på eiendom? Det er mange alternativer – fra å kjøpe med det formål å selge videre til å investere i leie. Artikkelen fremhever hoved alternativene som er tilgjengelige i denne bransjen, inkludert inntekter på eiendomstjenester
