2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37
Mange spør: HRT-leilighet - hva er det? ZGT - bolig av lukket hotelltype. Eiendomsmeglere sier at etterspørselen etter leiligheter som passer inn i denne kategorien fortsatt er på et gjennomgående høyt nivå. Hva er årsaken til en slik popularitet av tilsynelatende ikke så komfortabel bolig, og hvorfor er en HRT-leilighet attraktiv for kjøperen, uavhengig av prisen?
Om hva og hvor mye?
ZGT, eller lukket hotell-type bolig, er en type eiendom, som er bolig i form av et lite rom og en bitteliten gang, som samtidig spiller rollen som et kjøkken og et bad i korridor. Ofte er en sanitærblokk ikke inkludert i planløsningen til en HRT-leilighet, men noen ganger er det muligheter når en node med sittebadekar eller bærbar dusj og toalett plasseres på flere kvadratmeter.
Det er ikke noe kjøkken som sådan i HRT. I dette overnattings alternativet er en nisje for kjøkkenutstyr og elektriske komfyrer montert i en beskjeden gang. Selv om de moderne egenskapene til husholdningsapparater gjør det mulig å erstatte denne relikvien fra fortiden med en moderne kokeplate, fullføre et improvisert sett med et skap med en benkeplate laget av naturlig eller kunstig stein. De snakker om HRT-leiligheter,at dette er et vinner alternativ for de som ikke har mulighet til å kjøpe en fullverdig bolig.
En balkong eller loggia er ikke gitt for en ZGT-leilighet, men noen utviklere legger til en så fin bonus til det totale arealet av leiligheten.
Dimensjoner på leiligheter
Slikt hus er kompakt. Når du kjøper en HRT-eiendom, gjør deg klar til at du får en leilighet med boareal på 10-18 m2. Det totale arealet i dette tilfellet er maksim alt 24 m2. Det vanligste utformings alternativet for HRT-hus er 18 m22.
For å beskrive hva HRT-boliger er, er det umulig å ikke nevne at slike hus består av 10-50 rom. I noen tilfeller utfører utviklere seksjonsplanlegging.
En flue i salven i en tønne med honning
Liten, trang, men koselig - dette er en leilighet av lukket hotelltype. Når det gjelder fordeler og ulemper, strømmer de alle ut basert på boligområdet.
Den største ulempen er det lille området. Dette er et mer eller mindre norm alt alternativ for et "komfortabelt" opphold for enslige, et ektepar eller en familie med barn i 10 m2 det blir trangt.
En annen negativ kvalitet er tranghet ikke bare i leiligheten, men i hele huset. På gulvet er rommene tettpakket, med så dårlig lydisolering at du umiddelbart kan glemme personvernet.
Kontingenten som bor ved siden av deg er heller ikke alltid fornøyd. Opprinnelig begynte denne typen boliger å bli gjenoppbygd for ansatte i produksjonsbedrifter, derfor ble slike hus ofte lokalisert iindustrisoner.
Fordeler og ulemper med inngjerdet eiendom
Fordelene og ulempene ved å bo i et slikt kompleks vurderer alle etter sin smak. Selv om hovedetterspørselen etter slike boliger blant ulike sosiale grupper av befolkningen skyldes den lave prisen på eiendom. Nå har du en ide om hvordan du kan danne et svar på spørsmålet: "ZGT-leilighet: hva er det?"
Den største fordelen kommer fra den viktigste ulempen - billigheten. Derfor er leiligheter av ZGT-type ganske rimelige for kjøpere med forskjellige lommeboktykkelser.
Kompakthet er derimot ikke så verst. De som ønsker å leie en leilighet, husk at bolig er mye billigere enn en fullverdig separat leilighet.
Prispolicy for boliger i HRT-klassen
Utvalget av boligpriser er ganske bredt. Prisen dannes under påvirkning av en rekke faktorer:
- antall stuer;
- leilighetens tilstand;
- tilgjengelighet av kosmetiske/større reparasjoner; dens kvaliteter;
- selger: eier eller byrå; ved salg på vegne av selskapet for typen leilighet, vil HRT, som ethvert annet boligbyggeprosjekt, måtte betale en provisjon for byråtjenester.
De siste årene har det vært et kraftig hopp i leilighetsprisene. I 2010 kostet en 2-roms HRT-leilighet omtrent 800 000 rubler, i dag er denne kostnaden doblet. Ved å anslå prisene for de neste tre årene, forventes eiendomsprisene å stige med opptil 15 %.
I den sørvestlige delen av Moskva vil en ettroms ny ZGT-leilighet koste opptil 2 millioner rubler. Hvis du gir den slags penger til boliger som ikke engang er økonomiklasse, bør du tenke om igjen: kanskje det er bedre å vente et par år og, etter å ha fylt opp budsjettet, kjøpe vanlig bolig?
Likevel klarer noen kunder å finne et alternativ for 1 million rubler, så hvis du søker godt, kan du virkelig finne en leilighet du har råd til. En egen sak er leiligheter som er rimelige, men som er i en slik tilstand at de må kaste ut samme beløp, og kanskje til og med mer enn prisen på selve leiligheten, for reparasjoner. Derfor, i dette tilfellet, i stedet for en budsjett ZGT-leilighet, kan fullverdig bolig til en litt høyere pris vurderes.
La oss igjen minne om at bolig av en lukket hotelltype er en utskrift av en HRT-leilighet. Hva er HRT eiendom, nå vet du sikkert. Til slutt vil jeg si at de som kjøper HRT-eiendom aldri vil tenke på kjedsomhet et minutt verken på kjøpet eller under direkte opphold.
Anbefalt:
Liste over dokumenter for skattefradrag for leilighet. Eiendomsfradrag ved kjøp av leilighet
Å fikse et skattefradrag ved kjøp av eiendom i Russland er ledsaget av betydelig papirarbeid. Denne artikkelen vil fortelle deg hvordan du får fradrag ved boligkjøp. Hvilke dokumenter må utarbeides?
Hvor kan jeg finne ut matrikkelverdien til en leilighet? Matrikkelverdien av en leilighet: hva er det og hvordan du finner det ut
For ikke så lenge siden i Russland ble alle eiendomstransaksjoner kun utført på grunnlag av markeds- og lagerverdi. Regjeringen besluttet å innføre et slikt konsept som matrikkelverdien til en leilighet. Markeds- og matrikkelverdi er nå blitt to hovedbegreper i vurderingen
Er det mulig å selge en ikke-privatisert leilighet? Ikke-privatisert leilighet og andel i den: funksjoner ved deling og salg
De fleste innbyggere som bor i kommunal bolig står overfor spørsmålet om det er mulig å selge en ikke-privatisert leilighet. De er interessert i dette for å bedre levekårene. Lovverket om denne saken sier helt spesifikt at enkeltpersoner ikke har rett til å foreta kjøps- og salgstransaksjoner med leiligheter som ikke er privatisert. Hvis en borger tidligere ikke brukte sin rett til en slik handling, har han nå en slik mulighet igjen
Hvordan selge en leilighet på egenhånd? Skatt for solgt leilighet. Salg av eiendom uten mellomledd
Meglertjenester er dyre. Det er situasjoner når du trenger å spare på dem. Hvordan kan jeg selge boligen min på egenhånd? Ulike leiligheter: privatisert, den hvis eier er et barn, boliglån, donert - kan selges uten hjelp fra en eiendomsmegler, og legger innsats og tid i transaksjonen. Denne artikkelen beskriver alle trinnene i transaksjonen fra å sette prisen til å motta beløpet, og gir også nyttige råd om farene og forviklingene ved prosessen med å selge en leilighet
Hva er forskjellen mellom en leilighet og en leilighet? Forskjellen mellom en leilighet og en leilighet
Bolig- og næringseiendomsmarkedet er utrolig stort. Ved tilbud om bolig omtaler meglere ofte en leilighet som en leilighet. Dette begrepet blir et slags symbol på suksess, luksus, uavhengighet og rikdom. Men er disse konseptene de samme - en leilighet og en leilighet? Selv det mest overfladiske blikket vil avgjøre at dette er helt forskjellige ting. Vurder hvordan leiligheter skiller seg fra leiligheter, hvor betydelige disse forskjellene er, og hvorfor disse konseptene bør skilles tydelig fra hverandre
