Personlig strømregning - funksjoner, krav og eksempel

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Noen ganger er det uenigheter mellom eierne av lokalene på grunn av forsinket betaling for verktøy. I denne situasjonen blir separasjonen av den personlige kontoen en utmerket vei ut, dette er når et individuelt betalingsdokument dannes for hver medeier, og han betaler for det uavhengig. Artikkel 155 og 156 i GC sier at enhver innbygger har rett til å søke ERIC med en forespørsel om å tildele en personlig konto.

Funksjoner ved deling av en personlig konto

I praksis oppstår et slikt behov ganske ofte. I en situasjon med sameie av lokalene av flere enheter, når den personlige kontoen er registrert for en av personene, bør personlige kontoer også deles ved deling av eiendommen. Dermed vil hver sameier kunne betale i henhold til sitt eget betalingsdokument, generert på grunnlag av arealet han eier.

Splittelsen av en personlig konto består av flere trinn:

• inndeling av den totale kontoen i individuelle;
• utstedelse av et spesielt dokument som bekrefter retteneierskap til en leilighet eller en del av den;
• signere en sosial arbeidsavtale (om nødvendig);
• vedtak om drift av boliglokaler.

I hvilke situasjoner kan en slik prosedyre være nødvendig?

Boligkoden sier at følgende personer kan sette i gang prosedyren:

• borgere som ikke er i et familieforhold på søknadstidspunktet;
• hver eier bør ha en inntekt uavhengig av hverandre.

Alle som bor i en leilighet bruker en viss mengde elektrisitet, gass, vann og andre ressurser levert av verktøy. Ansvaret for å betale regninger ligger som hovedregel hos eieren av lokalene som boligen er registrert på. Men dette betyr ikke at han er forpliktet til å betale for alle beboere i leiligheten, siden alle registrerte leietakere har lik andel av eiendommen, og derfor ansvaret for å betale regninger.

Behov for deling av personlige konti kan oppstå i en situasjon der sameierne i lokalet driver en egen husholdning og ikke er økonomisk avhengig av hverandre. Spesielt akutt er problemet med å dele en personlig konto for å betale bruksregninger i delte leiligheter, siden alle beboere bruker ressursene separat og ingen har til hensikt å betale for andre mennesker. I dette tilfellet foretrekker eierne å installere individuelle måleenheter for nøyaktig dataregistrering.

Ikke-privatiserteiendom

Separasjon av en personlig konto for betaling av strømregninger i en ikke-privatisert leilighet kan gjøres på to måter:

På frivillig basis, når alle eiere er initiativtakere til prosedyren. I denne situasjonen er det nødvendig å utstede en avtale om deling av en personlig konto og notarisere den. Dette dokumentet kan kun utstedes med støtte fra alle beboere som er registrert i leiligheten. Etter det må du gå til ERIC på bostedet og søke om separering av betalingsdokumenter

Gjennom retten. Kontoen kan også deles i tilfelle når en av beboerne er i mot. I denne situasjonen bør du reise søksmål til retten for å fastslå andelen som kreves for betaling for hver leietaker og deling av en enkelt konto mellom sameiere. I tillegg kan du søke retten hvis du får avslag på å dele betalinger fra ERIC

Viktig! Dersom det oppstår gjeld på grunn av at ikke alle beboere betaler regningene sine, kan ansvarlig eier reise søksmål med krav om å inndrive gjeldsbeløpet fra naboene.

privatisert bolig

I henhold til loven er hver eier av lokalet forpliktet til å betale for det i tide. I en situasjon hvor flere personer har rettigheter til kvadratmeter, deles disse rettighetene mellom seg i like store deler. Det er to måter å dele en personlig konto for å betale strømregninger i en privatisert leilighet:

• på frivillig basis;
• i retten.

Frivillig deling av kontoen utføres når alle eiere er klare til å tildele andeler i betalingsdokumenter. I denne situasjonen kreves bekreftelse på delt eierskap til eiendommen. Alle parter inngår en skriftlig avtale og attesterer den. Etter å ha bestemt andel og eierskap, må eierne kontakte Rosreestr-myndighetene for å få de relevante dokumentene. Etter det bør du skrive en søknad adressert til tjenesteleverandøren med krav om å dele den personlige kontoen for strømregninger. Deretter vurderer de autoriserte instansene søknaden og tar en beslutning om hensiktsmessigheten av denne prosedyren.

I retten er problemet løst i saken når ikke alle eiere samtykker til deling av personlige kontoer for bruksregninger. Prosessen for tildeling av en andel vil kun være mulig ved en rettskjennelse. For å gjøre dette sendes en kraverklæring til rettsmyndighetene om deling av prosedyren for bruk av boliglokaler, inkludert fellesressurser. Dokumenter om delt eierskap, samt kvittering for betaling av statsavgift, skal vedlegges kravet. Dersom kravet tas til følge, må boligkontoret gjennomføre prosedyren for deling av kontoen.

ZHEK-ansatte liker ikke å godta frivillige søknader om å dele opp en personlig konto for å betale strømregninger, oftest å finne grunnlag for avslag, en mer vesentlig årsak til prosedyren er en rettskjennelse.

Årsak til avvisning

Årsaken til å nekte å dele en personlig konto kan være:

• Tilstedeværelsen av gjeld. I dette tilfellet kan retten forplikte eierne til å betale tilbake gjelden og først da dekke kravet.
• Ingen eiersertifikat. En beboer som ikke er eier av lokalet har ikke rett til å henvende seg til myndighetene med en forespørsel om å dele strømregninger.

Viktig! I en situasjon der ikke alle sameiere ønsker å dele en personlig konto for betaling av strømregninger, må du først fremme et krav til domstolen om anerkjennelse av eierskap (i fravær), og deretter motta et dokument om delt eierskap og søke om retten med den for å løse problemet.

handlingsalgoritme

Hele prosessen med å dele en personlig konto består av følgende trinn:

• sjekke strømregninger på en personlig konto;
• samler en pakke med dokumenter;
• anke til riktig myndighet;
• venter på nytt betalingsdokument for hver eier av lokalet.

For å få separate personlige kontonumre for betaling av strømregninger, må du kontakte boligvedlikeholdskontoret (ZHEK) som er tildelt huset der leilighetseierne bor.

Nødvendige dokumenter

Før du går til boligkontoret, må du hente følgende pakke med dokumenter:

• Sertifikat som bekrefter delingeneierskap til leiligheten (i en situasjon hvor dette dokumentet mangler, bør du kontakte notarkontoret, hvor en advokat kan gjøre det, eller gå til retten dersom en av eierne er imot å dele den personlige kontoen).
• Et dokument som indikerer retten til å eie en bolig.
• Søknad krever å dele en personlig konto. Dette dokumentet er utarbeidet i ett eksemplar, signaturene til alle medeiere er satt nederst.

Fyll ut en søknad

Når du søker, er det viktig å oppgi følgende informasjon:

• Initialer for søker og andre beboere som ønsker å motta egne personlige kontoer for betaling av bolig og fellestjenester.
• Data om hvor mye hver leietaker eier. Denne informasjonen er den viktigste, siden månedlige periodiseringer vil bli foretatt på grunnlag av den for hver enkelt konto.
• Personlig signatur og initialer til hver medeier i leiligheten nederst i søknaden.

Prosedyren for kontodeling utføres innen 30 kalenderdager etter at søknaden ble registrert. Etter denne perioden mottar hver eier et individuelt betalingsdokument.

Noen ganger er det situasjoner hvor det etter forfallsdatoen kommer en enkelt kvittering for en leilighet. I dette tilfellet bør du søke boligkontoret på nytt for å finne årsaken.

Beløp for bruksregninger etter deling av regningen

Betalingsbeløpet etter deling av regningen avhenger av antall personer som er registrert i leiligheten. Hvordansom regel er det totale opptjeningsbeløpet for måneden delt på alle innbyggere i like deler.

Eksempel: En personlig konto for betaling av strømregninger i en treromsleilighet ble delt mellom 3 eiere. Det er én person i hvert rom. Det totale beløpet for bruk av fellesressurser utgjorde henholdsvis 10 tusen rubler i måneden, dette beløpet vil bli delt mellom tre eiere. Som et resultat vil hver av dem motta et individuelt betalingsdokument, som vil indikere beløpet som tilsvarer 3333 rubler.

Dette er en omtrentlig beregning, siden det ikke finnes noen eksakt formel for å dele beløpet, er det viktig å vite hvordan nyttetakstene beregnes. For ikke å betale for mye, installerer mange beboere i fellesleiligheter målere for vannforsyning, strøm og så videre.

Deling av en strømregning innebærer å gjøre endringer i leieavtalen, under denne prosedyren har leietaker rett til å privatisere rommet, åpne en personlig konto for å betale strømregninger og sette inn midler på individuell basis.

I stedet for en konklusjon

En viktig faktor er at når en personlig konto er delt mellom flere eiere, har ikke forv altningsselskapet rett til å stoppe forsyningen av verktøy, uavhengig av om alle eiere betaler regningene. Leiligheten har et enhetlig system og en leietaker som betaler penger til kontoen i tide skal ikke lide.