Hvilke banker kan refinansiere et boliglån i Novosibirsk?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Allerede for 2-3 år siden tilbød bankene boliglån med høy rente. I dag er kursen noen poeng lavere. Har du utstedt et boliglån som er ugunstig etter dagens standard, kan du forbedre nedbetalingsvilkårene ved å refinansiere. Hvilke banker i Novosibirsk har et slikt program, hva gir det, og hvor lønnsomt er det?

Programfunksjoner

Refinansiering er et videreutlån med mulighet til å forbedre vilkårene for tilbakebetaling av et boliglån. Essensen av programmet: låntakeren tar opp et nytt lån, tilbakebetaler et ugunstig boliglån med de mottatte midlene og begynner å betale ned gjelden under en ny avtale om forbedrede vilkår. Eiendommen blir sikkerhet for den nye långiveren.

Hva banker tilbyr som en del av refinansiering av boliglån i Novosibirsk:

• redusert rente;
• reduserer den månedlige betalingen din;
• øk betalingstiden.

Refinansiering av et boliglån er gunstig bare hvis prisen som tilbys av banken er minst 1,5-3 % lavere enn under den opprinnelige kontrakten. Du kan søke om en tjeneste ikke bare ibanken som boliglånet ble hentet fra. Mange utlånsinstitusjoner refinansierer andre bankers boliglån. La oss se nærmere på vilkårene og prisene deres.

Sberbank

Refinansiering av boliglån i Novosibirsk hos Sberbank er tilgjengelig på følgende vilkår:

• fra 9,5 %;
• beløp - fra 1 til 7 millioner rubler;
• periode – opptil 30 år.

Alder på klient - fra 21 til 75 år, erfaring - fra seks måneder. Ved vurdering av en søknad legger banken spesielt vekt på kreditthistorikk. Hvis det har vært alvorlige forsinkelser i boliglånet i løpet av det siste året, vil de nekte å refinansiere.

Refinansiering av boliglån er som følger:

• den dagen forespørselen sendes til Sberbank, må løpetiden på gjeldende boliglån være minst 6 måneder fra datoen for undertegning av kontrakten;
• til utløpet av boliglånsavtalen må være minst 3 måneder;
• ingen restrukturering av boliglån.

Programmet gir mulighet for å refinansiere ikke bare ett boliglån, men også andre eksisterende lån. Kunden kan samle alle sine utestående lån i ett lån til en fast rente.

Gazprombank

Refinansiering av boliglån i Novosibirsk "Gazprombank" er gitt på følgende vilkår:

• fra 9,2 % per år;
• tilbakebetaling opptil 30 år;
• beløp – opptil 45 millioner rubler.

Låntakeren må væreikke mindre enn 20 og ikke mer enn 65 år på tidspunktet for forespørselen. Krav til arbeidserfaring - minst 12 måneders arbeid, på gjeldende sted - minst seks måneder. Hvis det er en skadet kreditthistorikk og forfall på et gyldig boliglån, vil tjenesten bli nektet. Kravene til gyldig lån er minimale: ingen gjeld, perioden til full nedbetaling ved søknadstidspunktet til banken må være minst 36 måneder.

VTB 24

Hva tilbyr VTB for refinansiering av boliglån i Novosibirsk:

• fra 9,5 %;
• beløp - opptil 30 millioner rubler, men ikke mer enn 80 % av sikkerheten;
• løpetid - inntil 30 år (hvis klienten refinansierer uten bevis på inntekt, reduseres maksim alt mulig løpetid til 20 år).

Krav til kunder: alder fra 21 til 65 år, registrering i regionen der lånet ble mottatt.

Refinansiering av boliglån i Novosibirsk kan utstedes uten inntektsbevis. Hvis klienten mottar lønn på et bankkort, vil informasjon om inntektsbeløpet allerede være kjent for utlåner. Hvis låntakeren ikke er en debetklient av banken, kan 2NDFL i stedet for et sertifikat gi et sertifikat i form av en bank sertifisert av arbeidsgiveren. Når du vurderer en søknad, kan det også tas hensyn til inntekt fra deltidsarbeid.

Raiffeisenbank

Refinansiering i Raiffeisenbank utføres på følgende vilkår:

• fra 9, 5%;
• periode – opptil 30 år;
• beløp – opptil 26 millioner rubler.

Krav for låntakere: alder fra 21 til 65 år, russisk statsborgerskap er ikke nødvendig, faktisk arbeidssted og bosted - i regionen der lånet ble utstedt, tilstedeværelse av permanent registrering i regionen der banken filial ligger. Arbeidserfaring - minst 3 måneder.

Refinansiering av boliglån i Novosibirsk hos Raiffeisenbank er ikke tilgjengelig for kunder med dårlig kreditthistorikk, spesielt hvis forsinkelsene var på et gyldig boliglån. I tillegg skal klienten ikke ha mer enn to boliglån på søknadstidspunktet i banken.

Slik søker du

Fremgangsmåten for å søke er praktisk t alt ikke forskjellig fra prosedyren for å få et boliglån. Dokumenter som kreves:

• søknadsspørreskjema (oftest bruker bankene et standard spørreskjema, som fylles ut når du får boliglån);
• pass;
• boliglånsavtale;
• betalingsplan;
• boliglån;
• sertifikat for gjeldsbeløpet;
• dokumenter for fast eiendom (eierskapsbevis, takst, kontrakt med et forsikringsselskap).

Søknad om refinansiering av boliglån i bankerNovosibirsk vurderes innen 7-10 dager. Ved positivt vedtak inngås en avtale om forbedrede vilkår. Banken tilbakebetaler resten av pantegjelden, og kunden begynner å betale tilbake lånet etter ny avtale.

Fordeler og ulemper

Hvor lønnsom er prosedyren, og er det noen risiko for låntakeren? Fordeler med refinansiering:

1. Reduserer den månedlige betalingen. Dette er en fordelaktig betingelse for de hvis inntektsnivå har gått ned eller obligatoriske utgifter har økt (for eksempel et barn ble født). For å redusere betalingen øker banken betalingstiden med i gjennomsnitt 1-2 år.
2. Reduserer prisen. Hvis boliglånet opprinnelig ble utstedt til en høy rente, kan låntakeren, ved å bruke refinansieringen av boliglånet i Novosibirsk, endre renten. Nedgangen i rente vil være spesielt merkbar for de som søkte om boliglån for 2-3 år siden. Etter et par år f alt kursen med 2-3 poeng.
3. Bekvemmelig med betaling av lån hvis låntaker refinansierer flere lån samtidig. I henhold til vilkårene i den nye kontrakten trenger han bare å betale én gang. Noen banker (for eksempel Sberbank), i tillegg til midlene som brukes til å betale ned på boliglånet, utsteder et tilleggsbeløp på kreditt for personlige behov.

Ulemper:

1. Betalingskostnader. Du må betale på nytt for arbeidet til en ekspert på eiendomsvurdering, forsikre sikkerheten, bruke penger på å betale gebyrer for omregistrering av boliglånet.
2. En lang og møysommelig prosedyre hvis refinansiering av boliglån i Novosibirsk utføres av en annenbank, og ikke den som er panthaver. Låntakeren må gjøre de samme trinnene som når du søker om boliglån for første gang. Når du søker om en tjeneste til "din" bank, er prosedyren raskere og krever ikke store utgifter.
3. Renten synker først etter at boliglånet er utstedt på nytt og boliglånet er registrert hos Rosreestr. Før det kan det være 2-3 poeng høyere enn oppgitt.

Før du søker om refinansiering, må du veie fordeler og ulemper. For å vurdere den reelle fordelen med tilbudet, er det lurt å beregne lånet ved hjelp av en online kalkulator.

Refinansiering kan redusere renten betydelig og gjøre tilbakebetalingsvilkårene mer komfortable. Det viktigste er å velge riktig utlåner. Det er best å kontakte lønnsbanken din, da den i dette tilfellet kan gi en redusert prosentandel, og registreringskostnadene vil være minimale.