Banklån: krav, dokumenter og anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Etter å ha skapt en ny enhet i samfunnet – familien, tenker mange på behovet for egen bolig. Men nå er kjøp av en leilighet / hus en ganske dyr fornøyelse. I lys av dette har ikke alle råd til å oppfylle en slik drøm. Men ikke bli opprørt! På grunn av tilstedeværelsen i banker av et slikt produkt som boliglån, kan problemet med mangelen på riktig mengde midler løses.

Banker som utsteder boliglån: utvalgskriterier

Når du bestemmer deg for å ta et lån for å kjøpe eiendom, bør du være ansvarlig for å velge det mest passende tilbudet og en pålitelig utlåner. Hvis noen banklån kan fordeles gunstig med lave renter, kan andre kreve fremleggelse av en minimumspakke med dokumenter. Derfor er det svært vanskelig å si nøyaktig hvilket produkt som vil være det mest optimale for en enkelt låntaker. En klient som bestemmer seg for å søke en bank som gir et boliglån må selv bestemme hva som er viktigere og mer praktisk for ham; og basert på dette, pleier du å velge en eller annen kreditor.

For på en eller annen måte å lette valget av det beste tilbudet, trenger duvurder hovedpunktene du bør være oppmerksom på først:

1. Bankens pålitelighet. Denne informasjonen finnes i spesialstatistikk.
2. Tilstedeværelse av positive og negative anmeldelser.
3. Renter.
4. Beløp på forskuddsbetaling kreves.
5. Kredittperiode.
6. Tilstedeværelsen eller fraværet av tilleggsgebyrer, inkludert skjulte (dette kan bare bli funnet ut ved å studere klausulene i låneavtalen nøye).
7. Lån tilbakebetalingsmetoder osv.

Basert på disse kriteriene vil det være mulig å velge ut de mest interessante boliglånsbankene. Og allerede blant dem - en passende.

Deretter vil boliglån fra banker med de beste økonomiske resultatene bli presentert, deres hovedkrav og betingelser for utstedelse av lån vil bli vurdert.

Sberbank

Denne finansinstitusjonen rangerer først blant institusjonene som utsteder et boliglån til en leilighet. Banken fikk en ledende posisjon på grunn av den største mengden lån utstedt til kjøp av eiendom. Og sannsynligvis ikke forgjeves! Tross alt øver han ikke på å gjøre skjulte provisjoner, han jobber ærlig og pålitelig. Det er kanskje av denne grunn at Sberbank har vunnet mange positive anmeldelser.

Men ikke alle kan stole på å få et boliglån fra denne banken. Så organisasjonen stiller noen krav til sine låntakere. De er:

• Kundens alder må være 21+ innen den tideninngåelsen av kontrakten og ikke mer enn 75 år ved lukking av gjelden.
• Arbeidserfaring - minst seks måneder på siste arbeidssted og fra ett år for de siste 5 årene.

Samtidig må låntaker fremvise følgende dokumenter:

• Fylt ut bankskjemaet.
• Identifikasjonsdokument, nemlig passet til en statsborger i den russiske føderasjonen.
• Dokumentasjon som bekrefter den økonomiske soliditeten til låntakeren.

Hvis den aktuelle banken som utsteder boliglån er fornøyd med den oppgitte informasjonen, vil den tilby å utstede et lån til kunden på følgende vilkår (det mest lønnsomme produktet med statsstøtte presenteres):

• Renten er fra 11,4 % per år.
• Lånebeløp fra 300 000 til 3 000 000 rubler (for regioner) og 8 000 000 rubler (for Moskva og Moskva-regionen, St. Petersburg og Leningrad-regionen).
• Lånetid fra 12 til 360 måneder.
• Første avdrag på 20 % av kostnadene for eiendom kjøpt på kreditt.

VTB Bank of Moscow

Denne boliglånsbanken rangerte som nummer to i økonomiske resultater. Kun personer som oppfyller følgende krav kan søke om lån ved navngitt institusjon:

• Statsborgerskap i den russiske føderasjonen/utenlandsk statsborgerskap.
• Alder på låntakeren er 21-60 år. Samtidig bør han på tidspunktet for dekning av boliglånet ikke være eldre enn 75 år.
• Sysselsetting i Russland.
• Arbeidserfaring fra 1 måned fra utløpet av prøvetiden og fra 1 år for hele periodenlivet.
• Menn under 27 år må levere bevis på militærtjeneste eller ikke-verneplikt til banken.

I dette tilfellet må du presentere følgende dokumentasjon:

• Identifikasjonsdokument.
• Andre dokument å velge mellom (SNILS eller et førerkort, eller en militær ID, eller et militært identitetskort, eller et sjømannspass).
• Dokumenter som bekrefter ansettelse og inntekt.

Lånebetingelsene vil være som følger (et produkt med statlig støtte):

• Rente fra 11,15 % per år.
• Lånebeløp fra 500 tusen rubler.
• Lånetid opptil 360 måneder.
• Forskuddsbetaling fra 20%.

Gazprombank

Sist begynte det å gis boliglån fra banker med hensyn til statsstøtte. Gazprombank er intet unntak her. Han utsteder det gunstigste lånet for kjøp av leilighet på følgende vilkår:

1. Rente fra 8,85 % per år.
2. Lånebeløp på opptil 3 (for noen regioner - 8) millioner rubler.
3. Kredittperiode opptil 360 måneder.
4. Forskuddsbetaling fra 20%.

VTB 24

Som nevnt ovenfor har boliglånsbankene sine fordeler og ulemper. Kanskje vil forholdene foreslått i VTB 24 være de mest å foretrekke for mange. Og de er:

• Rente fra 11,4 % per år.
• Lånebeløp 600 000–8 000000 rubler.
• Lånetid 12–360 måneder.
• Tilgjengelighet av egne midler fra 20%.

FC "Åpning"

Femte plassering når det gjelder økonomisk levedyktighet i ratingen, som består av banker som gir boliglån, ble tatt av Otkritie Bank. Lånevilkårene hans er:

• Renten er fra 11,3 % per år.
• Lånebeløp fra 625 tusen til 75 millioner rubler for regionene og 150 millioner rubler for Moskva, Moskva-regionen, St. Petersburg og Leningrad-regionen.
• Lånetid 60–360 måneder.
• Tilgjengelighet av en forskuddsbetaling fra 20 til 80 % av boligkostnaden.

Rosselkhozbank

Dette er en sjette-rangert finansinstitusjon som gir lån til kjøp av eiendom under følgende betingelser:

• Rente fra 11,3 % per år.
• Lånebeløp fra 100 000 til 3 000 000 rubler for regioner og 8 000 000 for Moskva, Moskva-regionen, St. Petersburg og Leningrad-regionen.
• Lånetid 1–360 måneder.
• Første avdrag fra 20 % av prisen på leiligheten/huset.

De mest lønnsomme og pålitelige boliglånene fra banker ble diskutert ovenfor. For å få et lån til kjøp av eiendom i en bestemt institusjon, må du oppfylle visse krav og presentere en bestemt liste over dokumenter.

Som man kan se av kravene til de fleste banker, de flesteVanlige forhold for låntakere er som følger:

• Alder fra 21 år til 75 år når gjelden er fullt nedbet alt.
• russisk statsborgerskap.
• Har et års arbeidserfaring.

Nødvendige dokumenter er som følger:

• Et identitetsdokument (nemlig et pass fra en statsborger i den russiske føderasjonen).
• Et tilleggsdokument fra listen foreslått av banken.
• Dokumenter som bekrefter ansettelse og fast inntekt.

Dette er imidlertid ikke nok for å få lån. Det er mange flere nyanser du kan lære om ved å kontakte den valgte bankfilialen.