Hvor og hvordan få et boliglån lønnsomt: trinnvise instruksjoner, nødvendige dokumenter og anmeldelser

2025 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2025-01-24 13:22

Den økonomiske situasjonen de siste tiårene etterlater mye å være ønsket. På grunn av mangelen på godt bet alte jobber er det mange familier som ikke klarer å kjøpe egen bolig. Noen bestemmer seg for å spare til leilighet i årevis, mens de leier hus, mens andre henvender seg til banken for å få hjelp. Hvor lønnsomt er det å få boliglån? Først av alt er det verdt å utforske tilbudene fra populære finansinstitusjoner.

Hva er et boliglån

Mange byggefirmaer samarbeider i dag med kommersielle banker og andre populære finansinstitusjoner. Denne interaksjonen er gunstig for begge parter. Bolig på kreditt er en mulighet til å inngå en avtale for både utbygger og bank. Vinner også oppdragsgiver selv, som uten å ha et stort beløp kan flytte inn i bolig kjøpt på lån.

Boliglån er en slags utlån. Hovedbetingelsen for dette er registrering av fast eiendom, som er ervervet under en kontrakt, mot kausjon. Dette er tilleggsforsikring for alle parter i transaksjonen. Hvis klienten av en rekke årsaker ikke kan betale tilbake lånet, blir boligen bankens eiendom. Til slutt ingenmå. Hva er mer lønnsomt, å ta et boliglån eller et lån? Det siste alternativet er mer akseptabelt når det gjelder kjøp av leilighet eller hus.

Hvilke nyanser du trenger å vite

Ethvert lån er gjeld. Derfor, før du inngår en avtale med en finansinstitusjon, er det verdt å studere betingelsene. Først av alt, bør du ta hensyn til renten, for å studere spørsmålet om tilstedeværelsen av skjulte avgifter. Disse indikatorene vil først og fremst påvirke mengden av overbetaling på lånet. Hva er det beste boliglånet å ta? Det er verdt å ta hensyn til de tilbudene som innebærer mulighet for tidlig tilbakebetaling av gjelden uten straff.

Spesiell oppmerksomhet bør rettes mot valget av banken som transaksjonen senere skal avsluttes med. Det er lønnsomt å ta et boliglån for en ung familie i Sberbank. Betingelsene vil bli beskrevet nedenfor. Generelt er det uønsket å inngå avtale med en finansinstitusjon som har vært på markedet i mindre enn 5 år.

Et annet viktig punkt å være oppmerksom på er den totale familieinntekten. Det vil ikke være mulig å ta et sikret lån hvis den estimerte minstebetalingen i henhold til avtalen overstiger 40 % av denne indikatoren.

Sberbank

Denne finansinstitusjonen er i dag ledende innen boliglån. I henhold til bankens vilkår kan du kjøpe eiendom, både i et ferdig hus og på utviklingsstadiet. Hvor lønnsomt er det å få boliglån? Det er verdt å ta hensyn til forslag med statlig støtte. Positivt er det faktum at avtalen er i rubler. Derfor vil overbetalingen på lånet ikke være knyttet til valutakursen.valuta.

Enhver statsborger i Russland som har fylt 21 år, kan bli bankkunde. Kontrakten kan inngås for en periode på 1 til 30 år. Det bør huskes at jo lenger kunden skylder banken, desto større blir den endelige overbetalingen. Samtidig, med kort lånetid, vil minimum månedlig betaling være høyere. Årlig rente på lånet er 11,4 %. En forutsetning er en førstegangsbetaling på minst 20 % av eiendommens totale verdi. Hvor lønnsomt er det å ta et boliglån i Sberbank? Øk beløpet på forskuddsbetalingen!

Tinkoff Bank

De som er interessert i hvilket boliglån som er mer lønnsomt å ta, bør ta hensyn til tilbudet fra denne finansinstitusjonen. Faktum er at Tinkoff Bank tilbyr en årlig rente på et lån på 10,5%. Lånetiden er den samme som i forrige sak - 30 år. Det er ingen skjulte avgifter. En voksen klient kan inngå en avtale om kjøp av bolig ikke bare i primærmarkedet, men også i annenhåndsmarkedet.

Tinkoff Bank har praktisk nettstøtte. Alle kan registrere dataene sine hjemme og sende inn en søknad om lån. Hvis finansinstitusjonen godkjenner forespørselen, gjenstår det bare å samle den nødvendige pakken med dokumenter og gå til nærmeste bankkontor for å signere kontrakten. I tillegg har den offisielle nettsiden en praktisk lånekalkulator som lar deg forhåndsberegne hvordandet er lønnsomt å ta et boliglån.

Åpning

Finansinstitusjonen er relativt ung. Til tross for dette øker antallet kunder bare på grunn av gunstige lånebetingelser. Overbetalingen i henhold til kontrakten vil direkte avhenge av den første betalingen. Hva er det beste boliglånet for en ung familie? De mest attraktive tilbudene er de som gjelder leiligheter i nybygg. Finansinstitusjonen tilbyr en rate på 11,3%. Forskuddsbeløpet må være minst 20 %. Boligkostnadene kan ikke overstige 8 millioner rubler.

De som ønsker å kjøpe leilighet på annenhåndsmarkedet vil kunne inngå avtale med en sats på 12,75 %. I dette tilfellet bør den første betalingen allerede være på nivået 30%. Maksimal lånetid er 30 år. Fødselskapital kan brukes som forskuddsbetaling.

På bankens nettsider kan du også søke om boliglån eller beregne estimerte kostnader.

Trans Capital Bank

Hvis du studerer spørsmålet om hvilken bank som er lønnsomt å ta et boliglån, viser vurderingene av Muscovites at de mest attraktive betingelsene tilbys av Trans Capital Bank. Alle kan kjøpe eiendom i boligkomplekset "Uspensky Kvartal" til kun 8% per år. Den eneste ulempen er den korte lånetiden. Boliglån kan utstedes for kun 8 år. Et slikt tilbud vil være praktisk for folk med høy lønn.

Trans Capital Bank tilbyr å kjøpeeiendom i annenhåndsmarkedet med 11,9 % per år. Lånetiden er 25 år. Det maksimale transaksjonsbeløpet er 20 millioner rubler. Forskuddsbetalingen skal ikke være mindre enn 20 % av boligens panteverdi. Vurderinger viser at tidlig tilbakebetaling av gjelden uten bøter er mulig når som helst.

Finansinstitusjonen sørger for bruk av fødselskapital som forskuddsbetaling. I dette tilfellet må forskuddet betales innen 3 måneder fra transaksjonsdatoen.

Promsvyazbank

Denne finansinstitusjonen tilbyr i dag de mest gunstige lånebetingelsene, ifølge anmeldelser. For å inngå en avtale må klienten oppgi data om det offisielle arbeidsstedet, hvor oppholdsperioden ikke kan være mindre enn 4 måneder. Hvor lønnsomt er det å ta boliglån i en leilighet? Alt du trenger å gjøre er å søke med pass fra en statsborger i den russiske føderasjonen, samt en identifikasjonskode, til nærmeste bankfilial. Den laveste satsen (5,99 %) vil bli tilbudt de som ønsker å kjøpe bolig i nybygg. En forutsetning er at alderen på låntaker ved kontraktsinngåelse er 21 år. En så lav rente tilbys kun til de kundene som har vært betjent av Promsvyazbank i mer enn ett år.

Kunder som søker om hjelp til en finansinstitusjon for første gang vil bli tilbudt en sats på 11,4 % per år, med forbehold om kjøp av leilighet i primærmarkedet og 12 %, med forbehold om kjøp av bolig i annenhåndsmarkedet. Maksimal låneperiode er 25 år.

Rosselkhoz Bank

Betingelsene til denne kredittinstitusjonen kan ikke kalles de mest gunstige. Samtidig ligger banken på fjerde plass når det gjelder pålitelighet, ifølge data fra sentralbanken. Renten på boliglån avhenger av forskuddet kunden betaler. Så hvis du betaler mer enn 50% av den opprinnelige kostnaden for eiendom, vil den årlige prosentandelen være på nivået 11,5. Minimumsforskuddet i henhold til bankens vilkår er 10%. Samtidig vil årssatsen ligge på nivået 12,9 %. Maksimal lånetid er 30 år. Avtalen kan inngås for tot alt 20 millioner rubler.

Hvor lønnsomt å ta et boliglån? Anmeldelser viser at i tillegg til å betale et imponerende forskudd, vil det også være nødvendig å bekrefte inntekten din. Banken vurderer kundenes soliditet nøye. En finansinstitusjon kan vurdere en søknad om en boliglånstransaksjon i opptil 5 virkedager.

Hvor og hvordan få et boliglån: trinnvise instruksjoner

De som bestemmer seg for å kjøpe bolig på kreditt, må handle i henhold til følgende scenario:

1. Studer tilbudene fra populære finansinstitusjoner, velg det best egnede alternativet.
2. Send en foreløpig nettforespørsel til den valgte banken.
3. Hvis svaret er positivt, samle den nødvendige pakken med dokumenter. De obligatoriske inkluderer: et pass fra en statsborger i den russiske føderasjonen, en identifikasjonskode, en militær ID hvis tilgjengelig, et dokument om sivilstatus (tilstedeværelse av barn), et inntektsbevis for de siste 6 månedene.
4. Med en pakke med dokumenter kommer tilavt alt tid til banken og inngå en boliglånsavtale.

I tillegg vil finansinstitusjonen kreve dokumenter knyttet til eiendommen som er sikkerhet. I tillegg kan banken be om opplysninger om inntekten til andre familiemedlemmer. Jo høyere totalinntekt, jo mer sannsynlig vil banken gi et positivt svar.

Boliglån kan være lønnsomt for de som er trygge på fremtiden. I mangel av stabilitet er det ikke verdt å inngå en avtale med en finansinstitusjon.