2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2024-01-09 14:14
I dag bruker markedsøkonomien lagerverdien til eiendom. Den brukes i beregninger av statlige organer og har sine egne rettigheter. Den er imidlertid dårligere enn andre typer verdier, tatt i betraktning de allerede utdaterte metodene for å lage en lagerkostnad.
konsept
Beholdningsvurdering er nødvendig for transaksjoner med arv, privatisering, salg eller bytte av bolig. Lagerverdien til en eiendom er gjenanskaffelsesprisen minus dens avskrivninger og endringer i kostnadene for tjenester, arbeider og byggematerialer. Det er angitt i det tekniske passet for objektet og et spesielt sertifikat fra og med vurderingsdagen. Den inkluderer alle kostnader til byggearbeid, men tar ikke hensyn til kostnader til kjøp av tomt og andre detaljer. Lagerverdien kreves utelukkende for oppgjør med offentlige etater og avviker betydelig fra markedsindikatorer.
Bureauteknisk inventar
Vurderingen av eiendommen er BTIs ansvar. Veiledningen for dette byrået er den lovpålagte prosedyren for vurdering av bygninger. Gjenanskaffelsesverdien på bygget er beregnet etter prisnivået fastsatt i 1991. I tillegg kreves koeffisienter og indekser, som ble innført ved et dekret fra USSR Gosstroy i 1983.
Byrået må utstede et sertifikat som angir inventarverdien til objektet, hvis det virkelig er nødvendig. Det er verdt å merke seg at det ikke er nødvendig å ordne det på forhånd. Dette skyldes det faktum at dens varighet er begrenset. I tillegg sender BTI hvert år dette dokumentet til skattemyndighetene 1. januar.
Hvordan kan jeg få hjelp?
Fra materialet presentert ovenfor blir det klart at sertifikatet, som viser inventarverdien, er hentet ved BTI. Dokumentet og informasjonen i det kan gis til eieren av eiendommen og leietakeren. Den er også tilgjengelig for representanter som har fullmakt bekreftet av notarius publicus. For å fastsette takst på leiligheten må du kontakte BTI, som ligger på søkerens bosted.
For å søke disse myndighetene og få et sertifikat, er det verdt å utarbeide følgende dokumenter:
- Søknad om levering av det relevante dokumentet.
- Bevis på eierskap ellerkontrakt om sosial ansettelse.
- Et dokument som bekrefter søkerens identitet.
Da vil BTI-medarbeideren bestemme dagen for mottak av nødvendig sertifikat. Lagerverdien av fast eiendom bestemmes og bekreftes av et dokument på bet alt basis.
Det er verdt å merke seg at BTI i dag ikke utsteder sertifikater av denne typen dersom de kreves ved arv av bolig. For å gjøre dette, bør du kontakte Rosreestr. Dette organet yter tjenester for utstedelse av et sertifikat som viser matrikkelverdien av fast eiendom. Notaren som tegner arven vil godta den hvis den ikke er utløpt ennå.
Kan dokumentet utfordres?
Hvis inventarverdien til objektet, som ble fastsatt av BTI, etter eierens oppfatning, ikke stemmer overens med virkeligheten, er det verdt å finne ut om det kan utfordres. Det er bare to grunner til å revidere begrunnelsen for ny vurdering:
- Representerer falsk informasjon om et objekt.
- Beholdningsverdien er over eller ganske nær markedsprisen.
Dette skyldes at markedsvurderingen er flere ganger høyere enn lagerverdien. Unntaket er boliger plassert i nybygg. Dette kan også skje hvis BTI er engasjert i å fastsette markedsverdien, hvis den har riktig lisens for dette. For å revidere beholdningsverdien må du gjøre følgende:
- En søknad sendes til voldgiftsretten. Det er nødvendig å sende inn et krav mot BTI, som gjennomførte vurderingen av bolig. I denne uttalelsendet er nødvendig å angi kravet - revisjon av inventarverdien.
- Følgende dokumenter er vedlagt søknaden:
- tilsvarende objektpass,
- notarisert kopi av eierskapsbeviset,
- samt et dokument som bekrefter feilen i informasjonen.
Hvis det gjøres riktig, er det sannsynlig at inventarverdien til huset eller leiligheten vil bli revidert.
Hvordan beregnes beholdningsverdien?
Det er verdt å merke seg at lagerkostnaden beregnes ved hjelp av formelen:
Ci=Sv ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ki), hvor
Sv er erstatningskostnaden.
Ifiz er en indikator på fysisk avskrivning. Ki er differensieringskoeffisienten bolig.
Denne formelen lar deg beregne de nødvendige indikatorene mest nøyaktig, derfor brukes den av offentlige etater.
Anbefalt:
Ghanes pengeenhet, dens historie og valutakurs
Ghanas valuta heter "cedi". Det er ikke veldig vanlig i verden, sjansene for å møte det på et valutakontor på en eller annen internasjonal flyplass er liten. Når det gjelder popularitet, er den dårligere enn den russiske rubelen, den japanske yenen og den kanadiske dollaren
Planlegging og økonomiavdeling: dens funksjoner og oppgaver. Forskrift om plan- og økonomiavdelingen
Planlegging og økonomiske avdelinger (heretter k alt PEO) er opprettet for effektiv organisering av økonomien til organisasjoner og bedrifter. Selv om ofte arbeidet til slike avdelinger ikke er klart regulert. Hvordan skal de organiseres, hvilken struktur skal de ha og hvilke funksjoner skal de utføre?
Monetær enhet – hva er det? Definisjon av den monetære enheten og dens typer
Pengeenheten fungerer som et mål for å uttrykke verdien av varer, tjenester, arbeidskraft. På den annen side har hver pengeenhet i forskjellige land sitt eget mål for måling. Historisk sett setter hver stat sin egen pengeenhet
Bank og dens regulering
Banksektoren har en kompleks struktur og er regulert av staten. Lovverket stiller en rekke krav for å få banklisens. Sentralbanken fører regelmessig tilsyn med åpenheten i virksomheten og bankenes finansielle stilling
Definisjon av sport, dens typer og forskjeller fra fysisk kultur
I dag ses sportskonkurranser av hele verden. Idrettsutøvere, skiløpere, syklister og mange andre profesjonelle bruker all sin tid og energi på endeløs trening, riktig ernæring og forberedelse til nye konkurranser. Det er trygt å si at for de fleste er sportsaktiviteter en viktig del av livet, enten det er å se fjernsynssendinger fra konkurranser eller å drive kroppsøving på egenhånd
