2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37
For ikke så lenge siden dukket det opp et nytt ord i vokabularet vårt, som mange har hørt (mer enn én gang), men som har en ganske vag idé om betydningen. Det er lånt fra engelsk (fra utvikle) og er oversatt som "utvikle", "forvandle", "forbedre". Og personen som er engasjert i nettopp denne transformasjonen kalles en utvikler. Denne definisjonen passer for ethvert område som disse prosessene gjelder, men den er mest forankret i eiendomsfeltet. Dermed er utvikling rettet mot kvalitativ utvikling av eiendom, noe som resulterer i en økning i deres verdi. Dette er en svært lønnsom virksomhet som krever seriøse investeringer og mye tid og arbeid.
I denne prosessen er utvikleren nøkkelpersonen som organiserer alle stadiene, med utgangspunkt i ideen,prosjektoppretting og konstruksjon, som slutter med gjennomføringen av objektet (salg eller leie). Som regel eier han også de økonomiske ressursene som er investert i prosjektet, derfor faller all økonomisk risiko utelukkende på hans skuldre (eller rettere sagt, lommen).
Hva er hovedmålet for utvikleren? Dette er selvfølgelig å tjene penger ved å maksimere verdien av prosjektet ditt. I denne ambisjonen kan han starte en rekke slike arbeider som reparasjon eller ombygging av strukturen, dens interiørdekorasjon. Alle disse aktivitetene vil føre til en kvalitativ forbedring av objektet, og derfor øke dens verdi i monetære termer. Denne utviklingen kalles også renovering.
Hva er ansvaret til eiendomsutviklere? Disse inkluderer følgende stadier av arbeidet:
- utvikling av ideen og konseptet til det fremtidige objektet;
- organisering av økonomisk støtte (om nødvendig - søk etter investorer);
- utvikling av mulighetsstudie og valg av byggeteam;
- registrering av juridiske rettigheter til eiendommen;
- design og konstruksjonsarbeider;
- idriftsettelse av anlegget;
- søk etter en megler for å selge eiendom.
Listen er betydelig, og dette er naturlig, fordi utbygger er den som følger med i alle stadier av bygging og gjennomføring av objektet fra begynnelse til slutt. Og det siste øyeblikket er bare det hyggeligste - å trekke ut kommersielle fordeler. Og hvis prosjektet implementeres vellykket, vil det være mulig å tjeneveldig bra. De største utviklerne tjener millioner av dollar på eiendomsobjekter (og dette er ikke bare boligbygg og deres komplekser, men også forretnings- og kjøpesentre). I løpet av arbeidet samarbeider de naturligvis med ulike organisasjoner, inkludert banker og forsikringsselskaper, byggeteam og meglere, og en del av overskuddet går til å dekke tjenestene deres. Hovedmottakerne er imidlertid de som administrerer hele prosjektet, nemlig utviklerne.
Begrepet er nå mer utbredt. Utviklere er både programvareutviklere og de som er involvert i utvikling og forbedring av forretningsprosesser på ulike felt. I en generell forstand er dette mennesker som er engasjert i en type aktivitet som er et av ledelsesområdene og gir svært betydelige resultater både økonomisk og økonomisk.
Anbefalt:
Rekkehusleiligheter i Anapa fra utvikleren: adresser, anmeldelser og bilder
Å kjøpe rekkehus i Anapa er av interesse for mange russere som ønsker å ha sin egen eiendom ved Svartehavskysten. I dag har de en slik mulighet. I Anapa har et selskap k alt Yug-Region spesialisert seg på bygging av forstadseiendom. For tiden er det en av de største og mest anerkjente utviklerne i Anapa og dens forsteder. I denne artikkelen vil vi snakke om funksjonene til samarbeid med selskapet, tilbakemeldinger fra kunder som allerede har jobbet med det
Utvikleren - hvem er dette? Nybygg fra utbygger
Delt bygg har blitt utbredt i den moderne verden. Dette konseptet innebærer en spesiell form for investeringsaktivitet. Samtidig er utbyggeren (dette er ofte en byggeorganisasjon) engasjert i å skaffe midler
Hva er et teknologiprosjekt? Utvikling av et teknologisk prosjekt. Eksempel på et teknologisk prosjekt
Som en del av artikkelen vil vi finne ut hva et teknologisk prosjekt er, og også finne ut av utviklingsproblemene
Engroshandel er et viktig element i økonomien i ethvert land
Engroshandel er et viktig ledd i kjeden av markedsrelasjoner, det utfører en rekke viktige funksjoner. Hvorfor utvikle det? Hva er statens oppgaver?
Balanse mellom vannforbruk og sanitær er en nødvendig beregning i utformingen av ethvert anlegg og i vannbruk
Et av dokumentene som kreves av en økonomisk enhet ved utstedelse av konsesjon for bruk av overvannsforekomst eller ved utstedelse av konsesjon for uttak av grunnvann, er balansen mellom vannforbruk og vanndisponering. Denne vannforv altningsberegningen er også obligatorisk ved utforming av ethvert objekt i den nasjonale økonomien eller et boligbygg
