Hvis du ikke betaler for overhalingen, hva vil skje? Obligatorisk oppussing av hus

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Russere påtar seg tradisjonelt reparasjon og vedlikehold av leilighetene og husene sine, og bruker kun spesialister i ekstreme tilfeller. Denne holdningen til vedlikehold av egen bolig er i strid med den nye loven, gjeldende siden 2015, om obligatorisk betaling av tjenester ved større reparasjoner. Det gjelder selvfølgelig ikke det direkte boarealet til eieren av leiligheten og strekker seg til den offentlige tjenestesektoren, og ved første øyekast er det ganske objektivt og rettet mot det gode.

Men behovet for å betale for myndighetenes gode intensjoner med egen økonomi får oss til å fordype oss i detaljene ved innovasjonen, samt lete etter svar på spørsmålet: hva vil skje hvis du ikke betale for overhaling? For noen virker det retorisk, for andre - en anledning til å tenke over mulige konsekvenser etter å ha tatt en slik beslutning.

Hvor mye vil det koste?

Unøyaktige tariffdata for nye strømregninger er ikke uvanlig. Det samme kan sies om betalinger for kapitalreparasjoner. Mediumtariffene som det er fastslått hvor mye du skal betale for overhalinger varierer fra 5 til 15 rubler. per kvm. m. Det vil si at regionene uavhengig setter mengden bidrag, basert på staten der den lokale boligmassen ligger. De høyeste prisene ble notert tilbake i 2014, da tallene var 20-50 rubler. For øyeblikket merker eksperter fortsatt muligheten for å bruke moderne teknologier og materialer, samt sannsynligheten for en økning i overhalingsperioder.

Antagelig vil disse faktorene, selv i de mest forsømte fagene, ikke tillate å heve minimumsprisen over 20 rubler. per kvm. m. De ubehagelige øyeblikkene i denne delen inkluderer det faktum at mange innbyggere allerede har møtt en høy provisjon når de betaler med post og gjennom sparebanker. I gjennomsnitt er det 30–50 rubler.

Hvem skal betale?

I følge loven er eiere av bygårder pålagt å betale for større reparasjoner. Nå er det verdt å finne ut om alle leilighetseiere må betale for overhaling? Ifølge lovens forfattere skal ikke de fattige lide. I denne forbindelse vil fordelene for betalinger for overhaling mottas av de samme innbyggerne som for øyeblikket har dem for alle strømregninger.

Med andre ord, veteraner fra arbeidskraft og andre verdenskrig, samt en rekke borgere som er inkludert i sosiale støtteprogrammer, er ikke blant dem som må betale for større reparasjoner og relaterte tjenester. Utbetaling av ytelser vil bli utført etter gammel ordning: ved overskridelse av utgifter tilbetaling av fast eiendom etter inkludering av større reparasjoner på 10 %, vil familien være berettiget til subsidier.

Hva er inkludert i overhalingen?

For å vurdere gjennomførbarheten av bidrag til overhaling av hus, er det verdt å sette seg inn i listen over arbeider som inngår i denne offentlige tjenesteposten. Den inkluderer følgende:

• reparasjon av taktekking og bærende konstruksjoner;
• restaurering og restaurering av fasader;
• kjellerreparasjoner;
• rydde opp fundamenter;
• oppdatering eller reparasjon av tekniske systemer (kloakk, vannforsyning);
• utskifting eller installasjon av heiser.

I noen regioner er det også planlagt å revidere røykfjerning og brannslokkingssystemer, gjennomføre tekniske tiltak for å spare energi osv. Men dette er fortsatt isolerte tilfeller, siden kostnadene ved overhaling øker betraktelig mot bakgrunnen av utvidelsen. På en eller annen måte får de beskrevne arbeidene oss til å vurdere spørsmålet på en ny måte: hvis du ikke betaler for overhaling, hva vil skje? I denne sammenheng betyr det hva som vil skje med huset, fordi det var antallet nødstilfeller og med sårt behov for reparasjon av leilighetsbygg som motiverte myndighetene til å ta så drastiske tiltak.

Reparasjonsgaranti

Det er ganske mange som positivt vurderer en boligoppussing. Å betale eller ikke - for dem er et slikt spørsmål ikke verdt det, men samtidig bør det være garantier. Mange ønsker uansett å være sikre på at pengene ikke blir stjålet, men vil bli brukt i samsvar med det direkteavtale. Regionale operatører vil ta ansvar for dette. I deres avdelinger dannes det avdelinger, blant oppgavene er overhaling med midlene som mottas av de regionale fondene etter planen. Alle leilighetsbygg er oppført i særskilte lister med registre, som vil gis tilgang til enhver betaler. Dermed kan du spore utgifter til midler og gjennomføring av reparasjoner for hvert objekt.

Argumenter mot bidrag

Krav til endringen fra datoen for vedtakelsen kommer ikke bare fra vanlige borgere, men også fra eksperter. Spesielt hensiktsmessigheten av innovasjonen settes i tvil på grunn av at leilighetseiere ikke eier felles huseiendom. Det er dette aspektet som rettferdiggjør selve formuleringen av spørsmålet: å betale for overhaling av bolig eller ikke? Faktum er at kommunen kun overfører eiendomsretten til et bestemt område av huset, men trapp, loft, taktekking, ingeniørnettverk og kjeller eies ikke av en bestemt leietaker. Et typisk eksempel som illustrerer det urettferdige ved denne tilnærmingen er plikten for eiere av leiligheter i første etasje til å investere i utskifting av heisen.

I tillegg til alt er tidspunktet ukjent når den planlagte planen for å forbedre tilstanden til boligmassen skal gjennomføres. Av denne grunn nektet mange eiere bevisst å betale for overhalingen, siden de på tidspunktet for implementeringen helt vil endre bosted. Til referanse: i noen regioner forlenges implementeringen av reparasjoner i flere tiår- og dette er kun i henhold til dokumentene.

Hvis du ikke betaler?

Det er vanskelig å spå hva de praktiske konsekvensene vil bli for de som takker nei til slikt samarbeid med kommunen. I teorien har eieren av leiligheten rett til å ikke betale i sin helhet alle kolonnene i bruksregningen. Likevel gjenstår spørsmålet: hvis du ikke betaler for overhalingen, hva vil skje? Kapitalfondene gjør oppmerksom på at personer som forplikter seg under denne posten vil motta varsler. Etter det, som i tilfellet med andre verktøy, bør du vente på en prøveperiode. I henhold til loven vil det også komme renter til det skyldige beløpet hver måned. Fra det øyeblikket huset er inkludert på listen over de som er gjenstand for større reparasjoner, har imidlertid eierne rett til selvstendig å bestemme formatet for innsamling av penger til "reparasjonsfondet".

Det går også rykter om avskaffelse av månedlig kompensasjon for borgere som er i kategorien sosi alt beskyttede. Dette gjelder først og fremst pensjonister. Det vil si at hvis eieren av denne gruppen ikke betaler for overhalingen, vil fordelen i form av en EBC bli kansellert for ham. Faktisk har et slikt tiltak ingen grunn, siden økonomisk kompensasjon ikke gjelder for større reparasjoner.

Hvordan betaler du ikke lovlig?

Den mest rasjonelle måten å kvitte seg med nye forpliktelser kan være et av alternativene foreslått av myndighetene: bruk av leiebesparelser fra levering av yrkeslokaler i huset og uavhengig gjennomføring av reparasjoner på bekostning av beboerne. Selvfølgelig, også i dette tilfellet, kan innsamling av penger ikke unngås, noe det også vil være foroverhaling fullført. Å betale eller ikke betale på kvitteringen – et slikt spørsmål vil forsvinne og overføres til huseiermøtets ansvar.

Større reparasjoner på bekostning av huset

Dette alternativet er praktisk for de som ikke ønsker å betale verktøy og planlegger å utføre reparasjoner på egenhånd. Ordningen er ganske forståelig og har blitt utarbeidet i andre områder av offentlige tjenester: Eierne på generalforsamlingen bestemmer seg for å åpne en huskonto som vedlikeholdsaktiviteter skal finansieres fra. I dette tilfellet er en lovlig betalingsstans tillatt, og det er mulig å ikke betale for overhaling til regionale fond. Det er imidlertid viktig å tenke på at beløpet på kontoen til huset må tilsvare minimumskravet fastsatt av regionale myndigheter for større reparasjoner. Det vil si at selvinnhentede penger må samsvare med beløpet for totale betalinger for et bestemt hus.

Finansiering fra leie og reklame

Nesten alle bygårder har yrkeslokaler. Siden den obligatoriske betalingen av bidrag for overhaling forutsetter at all eiendommen til bygningen er i leietakernes besittelse, kan de disponere den etter eget skjønn. Så, for eksempel, på bekostning av leieinntekter, kan du gjøre opp for kostnadene ved overhaling. Å betale eller ikke betale - i dette tilfellet oppstår ikke et slikt spørsmål. Dessuten kan det hende at eieren av leiligheten ikke investerer en krone i det hele tatt fra sin personlige lomme.

Men igjen, hovedsaken er at beløpet fra utleie av yrkesområder er nok til å dekkereparasjonskostnader. I tillegg til denne metoden kan det noteres muligheten for å tilby en fasade som en reklameplattform. Den nye loven kan forresten bli en anledning til å sjekke hvordan dette økonomiske potensialet brukes i huset. De mest aktive medlemmene av selvstyret får ofte inntekter fra leide lokaler. Kanskje de bør omdirigeres for å forbedre tilstanden til hjemmet direkte?

Nødhjem – må jeg betale?

For øyeblikket er dette det mest presserende problemet som ikke bare påvirker overhalingsprogrammet, men også prosedyrene for gjenbosetting av beboere. Loven sier klart om det er nødvendig å betale for større reparasjoner i nødbolig – nei, inntil det er utelukket fra programmet. Likevel er det i mange regioner tilfeller der eiere av leiligheter i ikke-reparerbare bygninger klager på kvitteringer med poeng på betaling for større reparasjoner. En bygning som er anerkjent som usikker, bør utelukkes fra listen over gjenstander som samles inn penger til restaurering.

Slike inkonsekvenser oppstår fra andre problemer. I dette tilfellet er dette forsinkelser i gjenbosetting. Folk klager over at mens de står i kø, må de betale kostnadene for å vedlikeholde et potensielt ubeboelig hus. I denne forbindelse er spørsmålet interessant: hvis du ikke betaler for store reparasjoner, hva vil skje i tilfelle av boliger som har fått status som nødstilfelle? Myndighetene indikerer at alle midler som samles inn for slike hus vil bli brukt til å rive dem og implementere et gjenbosettingsprogram.

Konklusjon

Som du vet, mange lover i tidlig faseimplementeringer avdekker betydelige mangler og korrigeres deretter. Mest sannsynlig venter dette også på den obligatoriske overhalingen av hus, siden dens feil har en veldig merkbar effekt på innbyggernes økonomiske velvære. Samtidig er det viktig å merke seg de alternative mulighetene som ble overlatt til folk som ønsker å sette husene i stand på egenhånd. Det er sant, selv i slike tilfeller vil det ikke være mulig å unngå bryet med å organisere en større overhaling. Faktisk, i tillegg til den generelle innkrevingen av penger fra eierne, er det nødvendig å se etter og ansette en entreprenør.

På en eller annen måte trenger millioner av hus i Russland i dag reparasjon. Å ta ansvaret for vedlikehold av huset i egne hender eller å legge det på staten - hver husledelse bestemmer privat. Men én ting er klart: Kostnadene ved større reparasjoner bæres av innbyggerne selv, og dette er kanskje hovedulempen med den nye endringen.