Capital byggeprosjekter: definisjon. Typer kapitalkonstruksjonsobjekter

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Begrepet "kapitalkonstruksjon" (CS) innebærer ikke bare bygging av nye bygg/konstruksjoner, men også design og kartlegging, installasjon, igangkjøring, modernisering av eksisterende anleggsmidler, utarbeidelse av teknisk dokumentasjon.

Typer kapitalkonstruksjon

For å svare på spørsmålet: "Hva er et kapitalbyggobjekt?" - for å finne ut hvilke typer CS som finnes. La oss dvele ved dette mer detaljert.

Typer COP:

1. Nybygg - etablering av anlegg eller deres kompleks på nye arealer, som etter fullført arbeid under idriftsettelse vil være på en uavhengig balanse.
2. Rekonstruksjon av eksisterende virksomheter – eliminering av fysisk forringelse av bygninger eller dets elementer med mulig restrukturering av eksisterende verksteder for å forbedre produksjonen, øke kapasiteten og forbedre produktkvaliteten.
3. Teknisk re-utstyr av eksisterende bedrifter -dette er en hel rekke tiltak rettet mot å modernisere, automatisere produksjonen for å forbedre den økonomiske ytelsen til organisasjonen. Med denne typen konstruksjon gjennomføres ikke ombygging og/eller utvidelse av eksisterende produksjonsanlegg.
4. Utvidelse av eksisterende virksomheter - etablering og/eller økning av nye/eksisterende fasiliteter, verksteder ved en eksisterende institusjon. Objekter settes ikke på en uavhengig balanse etter dokumentasjon knyttet til igangkjøring.

Med andre ord, resultatet av enhver av de listede typene kapitalkonstruksjon er et objekt.

Capital Construction Projects: Definition

Bygg er en industri i vekst, i ferd med at ferdige objekter vises i henhold til funksjonaliteten til industrielle/ikke-industrielle formål og infrastruktur. Hva faller inn under kategorien "kapitalbyggeprosjekter"? Definisjonen (ordlyden er skrevet i den russiske føderasjonens byplanleggingskode) tolker dette konseptet som følger: boligbygg og ikke-boligbygg og uferdige byggeprosjekter (unntaket er bygninger som baldakiner og kiosker).

Typer COP-objekter

Et eget bygg med all kommunikasjon, overganger, utstyr, møbler kalles en byggeplass.

Bygning er et resultat av byggeaktiviteter, og danner et system som består av underjordiske og/eller overjordiske deler, hvis struktur inkluderer lokaler, ingeniørfag og teknisk kommunikasjon. Formålet med konstruksjonen er beboelse,produksjonssted, dyrehold eller lagring av produkter.

Construction - et ingeniør- og konstruksjonsanlegg designet for produksjonsprosesser: lagring av produkter, bevegelse av mennesker eller varer. Hovedforskjellen fra en bygning er det midlertidige oppholdet til personer ved anlegget, for eksempel: broer, demninger, kraftledninger, stadioner.

Begrepet "struktur" brukes som et generalisert navn for de to foregående konseptene. Det er også et resultat av konstruksjon, men er ikke registrert i objektregisteret til COP.

Bygninger pågår - bygninger under oppføring for en viss tidsperiode.

Klassifisering av kapitalkonstruksjonsprosjekter

Matrikkelloven angir definisjonen og typene av kapitalkonstruksjonsprosjekter. Disse er: bygninger, konstruksjoner (rørledninger, brønner, kraftledninger og kommunikasjoner, demninger), bygninger og byggeprosjekter som pågår.

I henhold til regjeringsdekret nr. 87, som godkjente sammensetningen av prosjektdokumentasjonen, er det vanlig å skille 3 typer CS-objekter i henhold til deres funksjonelle verdi:

• for produksjonsprosesser;
• ikke-produksjonsformål;
• lineær.

Industrianlegg inkluderer bygninger og konstruksjoner for industrielle formål, samt sikkerhets- og forsvarsanlegg. Konstruksjoner av boligmassen, felles, kulturelle, sosiale formål og kapitalkarakter blir vanligvis referert til som en ikke-produksjonstype.

Lineære objekter

Ingeniørnettverk, kommunikasjon, rørledninger, kraftlinjer og kommunikasjon, veier, broer, tunneler er lineære hovedbyggeprosjekter. Bestemmelse av plasseringen i utformingen av denne kategorien av strukturer utføres ved etablering av koordinater for karakteristiske punkter av spesialister i grensevirksomheten og er regulert av den føderale loven "On the State Real Estate Cadastre".

Innhenting av dokumenter som tillater bygging av lineære anlegg utføres på grunnlag av byplanleggingen og landkodene til den russiske føderasjonen og loven "Om motorveier og veiaktiviteter."

Byggeobjekter som ikke krever tillatelse

Tillatende dokumentasjon - en pakke med dokumenter som oppfyller kravene i byplanplanen for tomten (GPZU) og lar utbygger starte bygging og gjenoppbygging.

Byplanplan - dokumentasjon, uten hvilken prosjekteringsorganisasjonen ikke har rett til å gi sitt vedtak om bygging og ombygging av anlegg. Utstedt til utbygger etter skriftlig søknad fra arkitektavdelingen med godkjenning fra distriktsadministrasjonen.

Ifølge art. 51 GRK, byggestart uten tillatelser er tillatt dersom byggingen skal være:

• garasje på land som eies av en privatperson;
• kiosker, markiser og annetikke-hovedstadsobjekter;
• hjelpebygg;
• og også, hvis det er nødvendig å endre kapitalstrukturer, uten å påvirke de bærende strukturene, uten å krenke egenskapene til pålitelighet og sikkerhet.

Særtegn ved en kapitalfasilitet

For å forstå forskjellen mellom midlertidige og permanente strukturer, er det nødvendig å vurdere den juridiske og økonomiske siden av emnet.

Midlertidig bygning - et hjelpeanlegg oppført for full gjennomføring av konstruksjon og gjenstand for demontering etter endt arbeid. Det er ikke utstedt titteldokumenter for det.

Fra et teknisk synspunkt kan et midlertidig bygg ha de samme funksjonene (fundament, hovedvegger, armert betonggulv) som kapitalkonstruksjonsprosjekter. Definisjonen av en fin linje av forskjell ligger i deres forskjellige juridiske status. Under bygging av kapitalanlegg gis deres lange levetid, mens midlertidige bygninger har en begrenset brukstid, ikke over fem år.

De viktigste tegnene på tilhørighet til et kapitalbyggeprosjekt er dets uadskillelige forbindelse med landet og følgelig behovet for å få tillatelser. Men mer om det senere.

Capital konstruksjonsobjekter: problemer med at de tilskrives eiendom

Fram til 2005, juridiske konstruksjoner som «eiendomsobjekter i byplanlegging»,"gjenstander for byplanleggingsaktivitet". Med noen justeringer har terminologien endret seg. Siden 2005 har begrepet "kapitalkonstruksjonsanlegg" blitt introdusert i russisk lovgivning for første gang. Konseptet og definisjonen av denne kategorien vises ikke bare i byplanlegging, men også i andre rettsgrener (begrepet brukes også i land-, skogbrukslovgivningen og den sivilrettslige sfæren).

Tolkningen av begrepet OKS er redusert til en enkel liste over objekter, uten å tildele dem noen egenskaper og egenskaper. Men det er kjent at kapitalstrukturen har en forbindelse med landet og ikke kan flyttes eller demonteres uten at det går ut over formålet.

På den annen side, for sammenligning, er det nødvendig å vurdere tegn på eiendom. I den russiske føderasjonens sivilkode, i bestemmelsen i art. 130, er en liste over eiendommer som er iboende i fast eiendom angitt:

• sterk forbindelse med jorden;
• obligatorisk statlig registrering;
• umulig å flytte eiendom uten å skade strukturen; dette gjelder også konstruksjoner, bygninger og konstruksjoner som pågår.

Normen refererer til kapitalkonstruksjonsobjekter, definisjonen av disse er i den russiske føderasjonens sivile lov. Det vil si at eiendomsobjekter (uferdige objekter, bygninger og strukturer) er ACS, derfor er de preget av de samme egenskapene som for eiendom.

Uautorisert konstruksjon. Kan det være et objekt av COP?

Uautorisert konstruksjon er et objekt hvis konstruksjonble utført uten å innhente nødvendige tillatelser på territoriet som ikke er tildelt disse formålene og i strid med sanitære, byplanleggingsnormer og regler.

Hvis retten anerkjenner uautorisert bygging som et kapitalbyggobjekt, er det 2 muligheter for å løse situasjonen:

1. Rivning av en gjenstand av en person som reiste en bygning i strid med myndighetene (på egen hånd og for egen regning).
2. Anerkjennelse av eiendomsretten av bygging av uautoriserte bygninger. Med forbehold om bygging av fast eiendom i samsvar med byggeforskrifter, uten å sette innbyggernes helse og liv i fare.