LC "Trubino": anmeldelser, hvordan du kommer dit, bilder

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Å kjøpe ditt eget hjem er ikke lett i disse dager. Prisene for leiligheter i byer avhenger av et så stort antall faktorer at det er vanskelig å holde styr på veksten. Og å velge et alternativ som vil møte alle behovene til familien og dens økonomiske situasjon, ser det ut til å være en umulig oppgave. Derfor har mange som ønsker å kjøpe egen bolig for lengst stoppet sin forgjeves leting etter en leilighet i byene og rettet oppmerksomheten mot forstedene under bygging. Det ser ut til at hver familie vil kunne starte et nytt, lykkelig liv der.

Utviklere lover komfortable, estetisk utformede hus, leiligheter av høy kvalitet, som kun bruker de beste byggematerialene, utviklet infrastruktur (skoler, barnehager, idrettsplasser, parkeringsplasser, lekeplasser, butikker, skjønnhetssalonger, bankfilialer, etc.) og utvikling av transportforbindelser.

Slik bolig kan som regel kjøpes på avbetaling eller pant. Denne betalingsformen tiltrekker seg et stort antall kjøpere, siden de aller fleste har råd til å kjøpe en leilighet kun ved å betale beløpet i etapper over en viss tidsperiode. Familier legger allerede planer for hvordan de skal innrede sitt nye hjem, hvordanvil reise til arbeids- og hvilesteder. Imidlertid er ikke alle forventninger innfridd. Noen mottar leiligheter bygget av ekstremt dårlig kvalitet, andre - mye senere enn fristen, og atter andre får noen ganger ikke i det hele tatt. Hvordan beskytte deg mot risiko? Les nøye tilbakemeldingene fra kjøpere om utvikleren og dens aktiviteter.

I dag inviterer vi deg til å bruke denne artikkelen til å utforske funksjonene til et slikt byggefirma, som utvikler Trubino boligkompleksprosjekt (Schelkovsky-distriktet). Fremdriften i konstruksjonen, tilbakemeldinger fra kunder og ansatte, den nåværende tilstanden til anlegget - alt dette vil bli diskutert videre. Denne artikkelen er ment å hjelpe deg med å finne ut om det er verdt å investere i prosjektene til denne utvikleren, hvordan du kan beskytte deg selv, familien din og dine økonomiske sparepenger fra skruppelløse potensielle spesialister.

LCD "Trubino": kundeanmeldelser om utvikleren

I den innledende fasen av arbeidet ga aksjeeiere mange positive tilbakemeldinger om byggefirmaet. I løpet av en viss tid overholdt selskapet fristene og klarte relativt sett å oppfylle sine forpliktelser. Om andre prosjekter av utvikleren snakket relativt loj alt. De hevdet et godt rykte, bruk av kvalitetsmaterialer, god planlegging og godt utformede prosjekter. Prosjektet under vurdering lovet å være et utmerket foretak og en lønnsom finansiell investering for aksjeeiere. Men over tid har situasjonen endret seg, og dessverre ikke til det bedre.side.

Negative anmeldelser

I fremtiden ble noe veldig opprørende for aksjeeierne i Trubino-prosjektet LCD (Shchelkovsky-distriktet) - fremdriften i byggingen. Anmeldelser sier at bygningene ikke ble levert i tide. Arbeidet ble utført med betydelige forsinkelser, og etter det begynte det å dukke opp noen avbrudd i gjennomføringen av byggingen. I dag er det vanskelig å finne positive anmeldelser om dette prosjektet (LC "Trubino"). Nye innbyggere i andre komplekser er overrasket over den nåværende situasjonen, men deres gode inntrykk kan ikke kompensere for indignasjonen til de menneskene hvis leiligheter aldri ble bygget.

Selskapets ledelse fortsetter å forskyve tidsfristene for ferdigstillelse av byggearbeidene, mens prosjektet skulle være satt i drift i tredje kvartal 2016. Bør kjøpere tro på slike løfter? Det er vanskelig å si. Og det ser ut til at de ikke lenger planlegger å stole på den imaginære gode troen til utvikleren og begynner å ty til aktive handlinger (mer om dette senere i denne artikkelen).

Selv om noen av aksjeeierne som kjøpte boligene sine senere enn andre kjøpere fortsatt er tilbøyelige til å stole på slike løfter. De deltar på møter som utbygger arrangerer fra tid til annen, slik at utbygger kan forklare sine kunder årsakene til forsinkelsene og sette nye tidsfrister for ferdigstillelse av byggingen av denne eller den boenheten. Slike kjøpere er fortsatt relativt rolige og venter på øyeblikket når arbeidet skal være ferdig og de vil kunne flytte inn i sine nye leiligheter.

Fakta er imidlertid ikke på siden av konstruksjonenselskaper: etter ferien ble byggingen aldri gjenopptatt. Og fristene som ledelsen i utbyggerselskapet godkjente med sine kunder på siste møte med aksjeeiere er fortsatt ikke overholdt. De aller fleste kjøpere er kategorisk misfornøyde med hvordan selskapet fungerer og fremdriften i byggingen.

RC "Trubino": ansattes anmeldelser

Hvilken arbeidsgiver er den aktuelle utvikleren? Etter å ha gjennomgått tilbakemeldingene fra ansatte, er det lett å trekke en entydig konklusjon: arbeid her gir verken penger eller positive følelser. Ansatte rapporterer at selv om teamet generelt kan bli ganske bra og vennlig, er situasjonen annerledes med ledelsen. Prøvetiden på kontoret er tre måneder. Ofte ble folk bedt om å skrive et oppsigelsesbrev av egen fri vilje på slutten av denne perioden, med henvisning til manglende aktivitet i arbeidet. Ansatte rapporterer også om dårlig behandling fra sine overordnede, et avvik mellom antall arbeidsoppgaver og oppgitt lønn. Sistnevnte bør diskuteres separat.

Den aktuelle utbygger utsetter systematisk utbetalingen av lønn til sine ansatte, uavhengig av det spesifikke området av virksomheten de er involvert i: både byggmesteren og kontorarbeideren lider like mye. Og den systematiske mangelen på godtgjørelse for arbeidet deres kan selvfølgelig ikke annet enn å påvirke folks ønske om å jobbe og kvaliteten på arbeidet de gjør. Enhver innsats må værebet alt. Monetær motivasjon for å øke effektiviteten og produktiviteten er grunnlaget for det moderne kommersielle systemet. Men dette selskapet ser ut til å ha omgått denne regelen.

Hvilken konklusjon kan trekkes for søkere som ønsker å jobbe for en utbygger som er engasjert i prosjektet under vurdering (Litvinovo-landsbyen, Trubino boligkompleks)? Anmeldelser anbefaler å avstå fra å prøve å kontakte dette selskapet. Ifølge tidligere ansatte vil dette spare deg for tid, nerver og gi deg muligheten til å bli ansatt på et annet arbeidssted, hvor du kan få en anstendig belønning for arbeidet ditt.

Generell informasjon om prosjektet

Hva er funksjonene til boligkomplekset "Trubino"? Anmeldelser lar deg fremheve følgende punkter:

• komfortabel beliggenhet for mikrodistriktet (tjueåtte kilometer fra Moskva ringvei; ligger i landsbyen Litvinovo, Shchelkovsky-distriktet, Moskva-regionen);
• god økologisk situasjon (ligger nær skogen);
• multifunksjonalitet av komplekset (planlegging av boligleiligheter; innebygd barnehage; en rekke næringslokaler);
• den nyeste teknologien og praktisk arkitektur (parkering; monolittisk mursteinskonstruksjon; pålitelig støyisolering; rasjonell utforming av leiligheter som tillater effektiv bruk av et lite område; gateinngangsgruppe med standard skråningsrampe);
• komfortabel innebygd inngangsgruppe (et eget rom for conciergen; tilstedeværelsen av to heiser ihver inngang; boder plassert i tekniske etasjer; barnevogn);
• boligklasse - økonomisk;
• antall leiligheter - syv hundre;
• antall etasjer - ti;
• estimert dato for utdeling – tredje kvartal 2016;
• t-banestasjoner: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• med bil til T-banen i omtrent førtiåtte minutter;
• studioleiligheter, ettroms, toroms, treromsleiligheter er tilgjengelig for salg;
• leiligheter selges uten ferdigstillelse;
• betalings alternativer: avdrag eller boliglån;
• planlagt gjesteparkering;
• arealet til de foreslåtte leilighetene varierer fra tjueni til åttifem kvadratmeter.

Hvordan kommer du dit?

Hvordan skulle det komme til boligkomplekset "Trubino"? Anmeldelser anbefaler følgende rute. Det er nødvendig å gå fra t-banestasjonen "Shchelkovskaya" til landsbyen Litvinovo med offentlig transport. Eller du kan komme deg fra Yaroslavsky jernbanestasjon til Fryazino med tog, og resten av veien for å overvinne bussen eller minibussen.

Kampanjer

Hvordan fortsetter Trubino Residential Complex å tiltrekke seg kunder? Anmeldelser forteller om noen av kampanjene som holdes av utvikleren. Så unge familier får tre prosent rabatt. En spesiell kampanje var gyldig i nyttårsferien. Selskapet lovet å gi ferie på Kanariøyene til hver kjøper som har kjøpt eiendom i det aktuelle boligkomplekset i perioden fra kl.24. desember 2016 til tjuefire januar 2017.

Kostnad

Hvor mye måtte aksjeeierne betale for Trubino-leilighetene? Anmeldelser og offisiell informasjon sier at boligkostnadene direkte avhenger av typen leilighet og området. Ett-etasjes leiligheter kan være ettroms eller studioer. Arealet til sistnevnte varierer fra tjueåtte kvadratmeter til seksti kvadratmeter. Minimumsprisen for et studio er en million to hundre seksten tusen tre hundre og tjue rubler, og maksimumsprisen er to millioner fem hundre tre tusen to hundre rubler. Ettromsleiligheter har et areal fra førtiseks til førtiåtte kvadratmeter og koster henholdsvis fra én million ni hundre førti tusen fire hundre rubler til to millioner seksten tusen rubler.

Valget av to-etasjes leiligheter ble også tilbudt ikke mindre verdig. Det var mulig å kjøpe ett-roms, to-roms eller tre-roms to-etasjes leiligheter i boligkomplekset "Trubino". Anmeldelser fra kjøpere forteller følgende: arealet av ettromsleiligheter med en slik plan varierte mellom førtito og nittini kvadratmeter. Kostnadene deres varierte i henhold til området deres: fra én million syv hundre sekstiåtte tusen to hundre rubler til fire millioner tretti tusen fem hundre rubler.

Arealet med treroms dupleksleiligheter varierer fra seksti til åttiseks kvadratmeter, og prisen - fra to millioner fem hundre og trettisjutusen ni hundre rubler til tre millioner fem hundre fjorten tusen fem hundre og tjue rubler.

LCD "Trubino" – svindel?

Anmeldelser om denne utvikleren lar oss komme til en skuffende konklusjon. Selskapet lurte aksjeeiere eller viste seg rett og slett å være ban alt økonomisk ute av stand til å oppfylle sine forpliktelser. Prosjektet er for tiden på vent. Når vil byggearbeidene fortsette i Trubino boligkompleks (Litvinovo)? Anmeldelser rapporterer meninger fra bidragsytere om denne saken.

Kjøpere frykter at byggingen ikke vil fortsette. I januar 2017 skrev aksjeeiere et offisielt brev til presidenten i Den russiske føderasjonen, der de ba om hjelp fra en høyere myndighet for å løse den nåværende situasjonen. Er det mulig å regne med at Trubino Residential Complex-prosjektet før eller siden vil bli fullført?

Omtaler fra byggefirmaet lar oss ikke trekke noen entydige konklusjoner. Ledelsen lover å gjenoppta arbeidet, men deres handlinger indikerer noe annet. Som praksis viser, ble slike vanskelige situasjoner ofte løst som følger: et konkursselskap ble absorbert av et fungerende selskap, som påtok seg forpliktelser for alle sine nåværende prosjekter. På den russiske føderasjonens territorium har slike tilfeller allerede skjedd mer enn en gang. Og i dag er det mange vellykket gjennomførte prosjekter som har fått støtte på denne måten. Er det verdt å regne med at hele situasjonen vil løse seg av seg selv og vanskelighetene knyttet til boligkomplekset Trubino (Litvinovo) vil forsvinne?Anmeldelser viser at det neppe er verdt å stole på det. Hva skal jeg gjøre?

Hvordan går du frem?

Hvis du fortsatt tviler på om det er verdt å investere pengene dine i boligkomplekset Trubino, bør anmeldelsene fra kjøpere som ikke har mottatt leilighetene sine og ikke ser noen fremgang i byggingen hjelpe deg med å ta den riktige avgjørelsen, beskytte deg selv og kontantene dine.

Hva bør aksjeeiere gjøre? Til dags dato har kjøpere forent seg i en initiativgruppe som er aktivt engasjert i å gjenopprette rettferdighet. De vil gi alle tilgjengelige data om Trubino boligkompleks, anmeldelser og bilder av den nåværende tilstanden på byggeplassen til de kompetente myndighetene, som vil ta en avgjørelse i forhold til denne saken. Profesjonelle advokater er involvert i prosessen for å hjelpe lurte kjøpere med å gjenopprette rettferdighet. Det er kanskje ikke lett å fullføre byggearbeidene og selskapets oppfyllelse av sine forpliktelser, men myndighetene kan rett og slett ikke ignorere klager og uttalelser fra en så stor gruppe mennesker.

Resultat

Hvilken konklusjon kan trekkes angående prosjektet "Trubino" boligkompleks (Shchelkovsky-distriktet)? Anmeldelser anbefaler på det sterkeste å avstå fra å investere pengene dine i denne eiendommen. Tilsynelatende ble prosjektet under vurdering opprinnelig tenkt som en pålitelig utvikling av høy kvalitet med en utviklet infrastruktur og tilgjengelighet til alt som er nødvendig for livet. Utbygger tilbød leiligheter med tilstrekkelig areal med praktisk planløsning forrelativt rimelig pris (for omtrent en million rubler kan du kjøpe en komfortabel studioleilighet). Det var dette som tiltrakk de fleste kjøperne. For mange har dette blitt nesten den eneste sjansen til å kjøpe bolig uten å sette seg i stor gjeld.

Men alt ble ganske annerledes. Noe av arbeidet var riktignok fullført, men på et visst tidspunkt ble byggingen bremset opp, stoppet opp i lange perioder, for senere å stoppet helt på ubestemt tid. Selskapets ledelse tar med jevne mellomrom kontakt med aksjeeiere, forklarer årsakene til forsinkelser og feil, nevner nye estimerte datoer for levering av boligbygg, men de fleste kjøpere har allerede sluttet å stole på disse løftene. Mange av dem forholder seg til følgende synspunkt: en presserende ekstern påvirkning på utbygger er nødvendig, noe som vil oppmuntre ham til enten å fullføre konstruksjonen, eller kompensere aksjeeierne for deres materielle skade, eller ellers finne en annen vei ut av den nåværende situasjon som passer alle. Nå gjør selskapets kunder innsats for å holde selskapet ansvarlig for dets uærlige, og muligens uredelige, aktiviteter. Firmaets ledere benekter svindel og fortsetter å appellere til kundenes lojalitet.

Lignende er tilfellet med ansatte som jobber for den aktuelle utvikleren. Slike heltidsansatte venter måneder på at inntekten skal betales og er misfornøyd med arbeidsforholdene, inkludert det følelsesmessige miljøet. Anmeldelser anbefaler å ikke kontakte denne arbeidsgiveren.

Hvordan beskytte deg motslike skruppelløse byggherrer? Faktisk er det ganske mye informasjon i det offentlige domene som vil hjelpe i denne forbindelse. Det er viktig å undersøke anmeldelser om selskapet, dets tidligere prosjekter, omdømme både blant kunder og blant partnere. Dette er viktig for å forstå hvordan utbygger kan opptre i en krisesituasjon. En god garanti er tilstedeværelsen av pålitelige partnere. Som regel risikerer ikke kjente selskaper å samarbeide med tvilsomme kontrollører for ikke å la dem ødelegge ryktet, som de mest sannsynlig har opparbeidet seg i mange år. Dessuten er noe informasjon om den økonomiske tilstanden til utbyggeren ofte i det offentlige. Basert på disse dataene kan du også trekke visse konklusjoner og ikke bli involvert i et selskap som er på randen av konkurs.

Velg bare det beste, samarbeid med ansvarlige selskaper, stol på pengene dine kun til pålitelige utviklere. Ikke vær redd for å ta deg tid til å gjøre litt research som kan spare deg for mye penger og frustrasjon senere. Tross alt avhenger ditt fremtidige velvære og familiens velvære i stor grad av hvilket valg du tar i denne forbindelse. Vær på vakt, så slipper du å angre på kjøpene dine!