Er livsforsikring på boliglån obligatorisk eller ikke?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

I vår tid med store politiske og økonomiske omveltninger prøver alle å beskytte seg selv og sin kapital. Bankinstitusjoner er intet unntak. Dette gjelder spesielt for langsiktige lån og risikoen forbundet med disse. En måte å spare bankinvesteringer på er forsikring. Langsiktige lån, spesielt boliglån, er preget av en slik måte å håndtere risiko på som boliglånsforsikring.

Argumenter for å inngå forsikringskontrakter

Det er ikke 100 % behov for dette produktet på stadiet for inngåelse av en boliglånsavtale, men enhver bank er veldig negativ til slike konklusjoner, så sjansene for at en klient får et positivt resultat uten forsikring har en tendens til null. Denne posisjonen skyldes ikke bankens forsøk på å presse det maksimale beløpet ut av kunden, men et forsøk på å beskytte investeringer. Siden høy dødelighet og negative sosiale prosesser multipliserer risikoen for dårlige lån.

Derfor er en livsforsikringskontrakt, om enn i kulissene, en nødvendig betingelse for å få et positivt resultat i forhold til boliglånet. Kontraktens form og innhold kan være slåendevariere avhengig av valgt eller anbef alt forsikringskampanje.

Behov for livsforsikring for bankkunder

En livsforsikringsavtale inngås som regel ikke med en bank, men med selskaper som tar sikte på å jobbe med risiko for manglende tilbakebetaling av lånte midler. Banker inngår derfor ofte avtaler om gjensidig fordelaktige vilkår og henviser sine kunder til bestemte selskaper. Behovet for et slikt forhold skyldes følgende:

- ved et forsikringstilfelle relatert til helse, betaler assurandøren for klienten;

- ved låntakers død er det ikke nødvendig å vente til de pårørende går inn i eiendomsretten;

- ved tap av klientens soliditet er det mulighet for seks måneders forsinkelse.

Derfor er boliglånsforsikring en av de uunnværlige betingelsene når man inngår en låneavtale.

Dekker risikoen for manglende utvinning av lånte midler av russiske banker

Mange russiske banker, tatt i betraktning den ekstremt ustabile økonomiske situasjonen, har innført i charteret en rekke bestemmelser som regulerer prosedyren og betingelsene for å utstede langsiktige lån. Samfunnsforskningsundersøkelsen "Boliglån, bankforhold" viste at de fleste moderne banker har gjort en konstant for å oppnå et positivt resultat.

I forbindelse med denne bestemmelsen er bankene tvunget til å opprette sine egne forsikringsstrukturelle enheter eller inngå kontrakter med allerede dokumenterteforsikringsselskap. Etter å ha pådratt seg disse kostnadene, hever naturligvis bankene renten på langsiktige lån for kundene sine.

Boliglånsforsikring hos Sberbank

Sberbank i den russiske føderasjonen er den største institusjonen i det russiske markedet for finansielle tjenester. Følgelig kan denne organisasjonen tilby de mest praktiske betingelsene for å få et boliglån. Livsforsikring for boliglån er en positiv faktor for en positiv avgjørelse av kundens forespørsel.

I langsiktige kredittforhold er det alltid en risiko for uforsvarlig eller force majeure. Derfor var det et tvunget behov for å lage et slikt instrument som "Sberbank: boliglån, livsforsikring." Dette verktøyet har en positiv effekt på antall tilfredsstillende søknader fra innbyggere i landet som ønsker å få boliglån. I tilfelle avslag forbeholder Sberbank seg retten til å heve og revidere renten på lånet. Gitt minimumslånsbeløpene, påvirker denne prosentandelen den endelige kostnaden for låneobjektet betydelig.

Gjeldende betingelser for langsiktig utlån fra Sberbank

Tatt i betraktning svingninger i valutamarkedet, setter Sberbank basisrenter på lån for en lang periode. For eksempel, for øyeblikket er gjeldende sats 14,5 %, den er gyldig til 28.02.2015. Hvis kunden nekter å bruke tjenestene til Sberbank: boliglån, livsforsikringsinstrument, stiger prisen for ham til 15,5%.

Men til tross for alle nyansene, opptar Sberbank den dominerendeposisjoner i det langsiktige lånemarkedet. Mange kunder tror feilaktig at hvis et boliglån tas (Sberbank), er livsforsikring obligatorisk. Disse utsagnene er ikke sanne, siden Sberbank ikke bryter føderale lover, som spesifikt uttrykker retten til "valgfri livsforsikring ved mottak av langsiktige lån."

Boliglånsforsikring hos VTB

En av de mest attraktive bankene på det langsiktige lånemarkedet er VTB.

For å minimere eller eliminere mulig risiko, har denne institusjonen innført visse typer forsikringsforpliktelser, avhengig av løpetiden, typen og beløpet på lånet. En potensiell klient, før han velger type lån og søker til en ansatt ved institusjonen, er forpliktet til å gjøre seg kjent med følgende dokument "Boliglån: bankforhold" for å føle forskjellen og velge den beste søknadsformen for seg selv. Dette dokumentet gjør det mulig å se alle fordelene med et VTB-lån, og introduserer også en potensiell kunde til VTB: Insurance-systemet.

Funksjoner ved VTB-lån

VTB-spesialister har utviklet et langsiktig låneforsikringssystem som inkluderer følgende produkter:

- umuligheten av obligatoriske bidrag på grunn av tap av låntakers arbeidsevne;

- umulighet av obligatoriske bidrag på grunn av låntakers død;

- umulighet for obligatoriske bidrag på grunn av skade eller tap av sikkerhet;

- umuligheten av obligatoriske bidrag på grunn av begrensning eller oppsigelse av eierskapet til det pantsatte objektet (ii tre år).

Uten å inngå en avtale med VTB «Ipoteka: livsforsikring» av låntaker, blir formålet med lånet praktisk t alt uoppnåelig. For å gjøre dette produktet så lønnsomt som mulig, tilbyr VTB en omfattende forsikring som inkluderer følgende risikoer:

- brann;

- naturkatastrofer;

- konsekvenser av et lynnedslag;

- konsekvenser av eksplosjonen av husholdningsgass;

- konsekvenser av vannskader;

- konsekvenser av fallende flygende gjenstander;

- konsekvenser av ulovlige handlinger.

Når det fremlegges bevis for noen av disse forholdene, sørger programmet for kompensasjon for tap i hele det reelle beløpet. Dersom erstatningen overstiger utestående forpliktelser, utbetales differansen til låntaker.

Kostnad for boliglånsforsikring

Kostnaden for livsforsikring for et boliglån avhenger av mange faktorer, men overstiger som regel ikke halvannen prosent av den endelige kostnaden for låneobjektet. Verdidannelsen påvirkes av:

- kjønn (siden kvinner lever lenger enn menn, er renten for dem lavere enn for menn);

- alderskategori (aldergrense fra tjue til sytti år, for militæret - opptil 45);

- helsetilstanden til låntakeren (arvelige og kroniske sykdommer kan bli en uoverkommelig barriere for å få boliglån);

- risiko for yrkesskader avhengig av type aktivitet;

- hobby (hobbyer farligesport har en negativ innvirkning på renten).

I moderne virkeligheter er boliglån i ferd med å bli en av de viktigste faktorene i forholdet mellom bankinstitusjoner, forsikringsselskaper og kunder som ønsker å motta langsiktige lån på individuelle og gjensidig fordelaktige vilkår. Derfor, hvis et boliglån utstedes, er livsforsikring obligatorisk. Tross alt er det gunstig ikke bare for banker, men også for låntakere.