LCD "Opalikha O3": tilbakemelding fra beboere, utbygger, adresse, frister. Krasnogorsk, Moskva-regionen

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Moskvas befolkning vokser raskt fra år til år, noe som ikke kan annet enn å påvirke størrelsen på territoriet. Områder som tidligere bare var hovedstadsnære byer, blir nå dens «vokste» del. Grensene mellom Moskva og Moskva-regionen blir gradvis visket ut på grunn av aktiv utvikling av transportforbindelser og utvidelse av infrastruktur. Dette har sine fordeler og ulemper. Urban Group-selskapet har lenge brukt fordelene til Moskva-regionen for gjennomføringen av byggeprosjektene sine. God økologi, et roligere og roligere miljø i områder fjernt fra sentrum av hovedstaden, kostnadseffektiv utvikling (som til slutt påvirker boligprisene) er de bonusene som ikke er i Moskva, men tilstedeværelsen av som gagner både utvikleren selv og ekte eiendomskjøpere.

Et stort antall prosjekter som er unike i sitt konsept gleder allerede Urban Group-kunder som har kjøpt leiligheter i slike komplekser som Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2, etc. I dag skal vi snakke om et annet prosjekt implementert av et utviklerselskap 8,5 kilometer fra Moskva - boligkomplekset "Opaliha O3". Tilbakemeldinger fra beboere vil bidra til å lage den mest komplette og objektive ideen om dette komplekset. La oss starte med å se på beliggenheten, og også dvele ved konseptet og hovedideene som er lagt ned i bygging av hus og landskapsforming av området rundt.

Hvor ligger boligkomplekset?

Byen Krasnogorsk (Moskva-regionen) ble valgt for byggingen av boligkomplekset Opalikha O3. Komplekset ligger 4 kilometer fra Volokolamsk-motorveien, de nærmeste metrostasjonene er Volokolamskaya og Tushinskaya, jernbanestasjonen kan lett nås til fots (avstand - 1 kilometer). Utviklingsområdet er omgitt av en tett barskog, som har blitt et slags filter mellom hovedstaden og regionen nær Moskva. Lengden fra nord til sør er omtrent 10 kilometer. I Opalikhovsky-skogsparken er det en isbre (Østlige Anikeevskaya), som er av stor vitenskapelig interesse. Sammen med skogbrukere og miljøvernere gjennomfører UG-utvikleren et storstilt miljøprogram her for å bevare skogen, sjeldne plante- og dyrearter som lever her (snøhvit nøkkerose, maikonvall osv.).

I umiddelbar nærhet av boligkomplekset er det den berømte statlige museumseiendommen "Arkhangelskoye", hvor det er hyggelig og interessant å gå med hele familien: mange palasser og paviljonger, en kirke og et teater, små tehus oglysthus. Hver sommer arrangeres store jazzfestivaler her, hele året kan du komme hit for å nyte kunst: samlinger av skulptur og maleri, sjeldne bøker presenteres her. Det er andre eiendommer i nærheten: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo og andre.

Rik natur, frisk luft, kulturell del av området - grunnene til at Krasnogorsk (Moskva-regionen) ble valgt som utvikler for sitt nye prosjekt. "Urban Group" nærmer seg alltid nøye utvelgelsen av områder for utvikling. Samtidig lar organiseringen av transportforbindelser beboere i boligkomplekset enkelt komme seg til hovedstaden: på 15 minutter kan du komme deg til Moskva ringvei på din egen vei til New Riga, eller bruke jernbanestasjonen en kilometer fra komplekset.

Omtaler om plasseringen av komplekset

Dette spørsmålet kan deles inn i to komponenter: avsidesliggende beliggenhet og selve plasseringen. De fleste av innbyggerne er bekymret for mulig overbelastning av veiene som fører fra hovedstaden til Krasnogorsk. LCD "Opalikha O3" ligger ganske langt fra hovedstaden, hvor mange jobber og hvor de må reise daglig med bil (eller bruke jernbanen). Imidlertid er det ingen kategoriske meninger om denne saken: folk forstår at de kjøper bolig utenfor Moskva ringvei, men samtidig sparer de betydelig på eiendom og får utmerkede levekår (renslighet, mangel på støy, levedyktighet, etc..).

I tillegg er mange kjøpere positive til tilgjengelighetenen billig alternativ måte å komme seg til Moskva på (jernbanestasjonen ligger i nærheten av komplekset) og nærhet til avkjørselen til New Riga. Sammenlignet med andre lignende komplekser vinner denne når det gjelder transporttilgjengelighet. Når det gjelder selve plasseringen av boligkomplekset Opalikha O3, er vurderingene av beboere om det nesten de samme. Mange legger merke til nærheten til skogen og tilstedeværelsen av vannforekomster, muligheten til å gå i frisk luft, sikkerhet for barn (langt fra hovedstaden, et inngjerdet område, mange lekeplasser).

Hva er det unike med prosjektet?

Foruten sin beliggenhet i en region som er unik i sine økologiske egenskaper med en rik natur- og kulturarv, har det nye komplekset fra "Urban Group" en rekke andre særtrekk. Utvikleren tenkte ut og implementerte det arkitektoniske utseendet til boligkomplekset Opalikha O3 sammen med den russiske arkitekten Maxim Atayants, som ble både forfatteren av ideen og hovedutvikleren av alle de viktigste designløsningene. Ettore Maria Mazzola, en kjent italiensk arkitekt, deltok også aktivt i arbeidet med prosjektet.

Arkitektoniske løsninger i boligkomplekset "Opalikha O3"

Dette komplekset ble bygget i henhold til prinsippene for blokkutvikling, typisk for de gamle byene i Europa: alle husene her ligger rundt én hovedgate. Denne pittoreske bulevarden er perfekt for en morgenjoggetur eller en rolig kveldstur.

Hovedideen som direkte påvirket de arkitektoniske løsningene til boligkomplekset er oppmerksomhet og respekt fornaturlandskap. Dermed er hele boligkomplekset "Opalikha O3" preget av en liten høyde på hus (ikke mer enn 8 etasjer), som er i samsvar med skogens høyde. Dessuten, jo nærmere huset er skogen, jo lavere er antall etasjer. Takket være denne beslutningen kan beboerne i komplekset nyte utrolig vakre grønne panoramaer, og et spesialdesignet format av leiligheter med panoramavinduer og terrasser lar deg nyte utsikten derfra fullt ut.

Hus som ligger rett langs hovedgaten i komplekset utmerker seg med stor fasadeekspressivitet og interessante arkitektoniske aksenter. De danner et unikt arkitektonisk panorama. Når det gjelder fargeskjemaet, for boligkomplekset "Opaliha O3" ble det valgt myke, dunkle nyanser med sprut av mettede farger: mørk brun med rød, perlegrå med oransje, etc. Samtidig opprettholdes fargeintegriteten, som passer perfekt inn i det omkringliggende naturområdet.

Omtaler om kompleksets arkitektur

Dette øyeblikket er en av de første fordelene med boligkomplekset "Opalikha O3" notert av kjøpere. Tilbakemeldinger fra beboere om arkitekturen til bygninger er mer enn entusiastiske. De som har kjøpt leiligheter her er spesielt fornøyd med det lave antallet etasjer i husene (ettersom en vakker utsikt over skogen åpner seg) og fraværet av biler på gårdsplassene til komplekset. Kjøpere legger også merke til andre fordeler ved boligkomplekset, noe som fikk dem til å kjøpe bolig i Opalikha O3: arkitekturen til husene er veldig vakker og behagelig for øyet, turområder og utstyrtmeter, vakkert landskap. Generelt sett etterlater de arkitektoniske løsningene i boligkomplekset bare hyggelige følelser i folk.

Funksjoner ved kompleksets infrastruktur

Hele komplekset inkluderer 23 hus i forskjellige nivåer og klasser (økonomi, komfort). Alle tun er helt fri for trafikk, inngangen til den underjordiske parkeringen utføres fra siden av gaten. I hver blokk, langs de viktigste boulevardene, er det økologiske supermarkeder med økologiske produkter, apotek, kafeer, samt bankfilialer og servicepunkter (klesreparasjon, parafinsalong, etc.). Det er også små shoppinggallerier, og det største kjøpesenteret ligger i nærheten av jernbanestasjonen.

På 15 minutter med bil er det hypermarkedene "Leroy Merlin" og "Globe". For familier med barn er alle forhold for et komfortabelt liv skapt: på territoriet til boligkomplekset "Opaliha O3" er det flere barnehager og en skole med et stort stadion. Innenfor komplekset er det også et medisinsk anlegg, noe som er spesielt viktig når du kjøper en leilighet i et avsidesliggende område.

Infrastrukturanmeldelser

Dette spørsmålet er 100 % gjennomtenkt av utvikleren. Utviklet infrastruktur, tilgjengeligheten av alt nødvendig for liv og rekreasjon i umiddelbar nærhet til huset - en av hovedgrunnene gitt av kjøpere som har valgt boligkomplekset "Opaliha O3". Tilbakemeldinger fra beboerne kan reduseres til at de er mer enn fornøyd med de planlagte fasilitetene til komplekset. Par med barn legger merke til at det er spesielle steder i hallene til husene hvor barnevogner kan stå.eller sykler uten frykt for sikkerheten til eiendommen deres. For forskjellige store ting er det et eget lagerrom på underjordisk nivå - de som transporterer et stort antall ting vil sette pris på en slik omtenksomhet av husene. Det eneste som bekymrer beboerne er en mulig forsinkelse i byggingen av enkelte strukturer og strukturer, siden for øyeblikket er ikke alle infrastrukturanlegg ferdigstilt og egnet for drift.

Interessant løsning: klubbhus

Utbyggeren imponerer med sin oppfinnsomhet og uvanlige tilnærming til konstruksjon. "Urban Group" bygger ikke bare hus, men skaper minibyer for et komfortabelt liv omgitt av skjønnhet og renslighet. For de kjøpere som umiddelbart ønsker å stupe inn i en ny atmosfære for seg selv og ikke oppleve ulempene forbundet med ulike arbeider som pågår, er det opprettet et klubbhus. Helt fra første bosettingsdag vil det være behagelig, koselig og absolutt trygt her. Fordelene med denne løsningen er åpenbare:

• nærmest både hovedveien og skogen (som gir de mest praktiske transportforbindelsene, men også den reneste luften);
• husets territorium er stengt, anlagt i henhold til et spesielt prosjekt;
• ro og stillhet - det er stillegående heiser i businessklasse, ekstra lydisolering er gitt ikke bare for vegger, men også for tak og til og med doble vinduer;
• individuell utforming av heiser og haller - dyrt, personlig;
• alle leiligheter i klubbhuset leies ut, innsjekking er flere ganger raskere.

Kunder bemerker at muligheten til selvstendig å velge et finish alternativ i forskjellige priskategorier er en interessant og praktisk løsning. Samtidig er et stort pluss at hver leilighet (uansett finish og planløsning) er utstyrt med doble vinduer av høy kvalitet, bimetall radiatorer og dyre fliser.

Klubbhuset i boligkomplekset "Opaliha O3" er høydepunktet i hele komplekset og det sentrale elementet i dets arkitektur. Gårdsplassen til huset er forsvarlig beskyttet av et to meter lysgjennomslippende gjerde, og kun beboere har nøklene til det elektroniske inngangssystemet. Området rundt huset med rekreasjonsområder endrer utseende hver sesong - dette er en annen forfatters idé innen landskapsdesign. Gården er strødd med vannfunksjoner, turstier og bakgrunnsbelyste trær.

Den spesielle statusen til beboerne i klubbhuset understrekes av luksuriøse inngangsgrupper: søyler, bred veranda, panoramavinduer og premium-dører med glassmalerier. De som har kjøpt leiligheter her er spesielt positive til hallene i huset: det er komfortable sofaer, designerlamper og postkasser, samt småtterier som belysning på flere nivåer i lobbyen eller diskret musikalsk akkompagnement. Beboere sier at alt dette skaper en spesiell atmosfære av komfort og glede også utenfor leiligheten.

Klubbleiligheter i boligkomplekset «Opaliha O3» er svært etterspurt blant barnefamilier. De som ønsker å ha alt nødvendig for et komfortabelt liv fra første dag av flyttingen, samt umiddelbart bli kjent med naboene oggi barnet ditt et godt sammensveiset selskap med barn som bor i nærheten. Kunder sier det er som en familieklubb der du ikke trenger å bekymre deg for viktige ting som sikkerhet og bekvemmelighet.

LCD "Opalikha O3": leilighetsoppsett

Utbyggeren innenfor rammen av dette prosjektet tilbyr leiligheter i ulike formater (ca. 40) fra 27 til 90 kvadratmeter. "Urban Group" var en av de første som tok hensyn til estetikken til nye bygninger i økonomiklasse og klarte å implementere denne ideen kompetent i konstruksjon uten å øke boligkostnadene. Gjennomsnittlige innbyggere i landet har nå tilgang til leiligheter med unike formater som tidligere bare høyinntektsborgere hadde råd til.

Til gunstige priser i boligkomplekset "Opaliha O3" kan du kjøpe boliger med sjeldne planløsninger:

• med høyt tak (opptil 3,5 meter);
• med vinduer på 2 og til og med 3 sider;
• med store panoramavinduer;
• med et vindu på badet;
• med omkledningsrom eller bod;
• med store terrasser;
• med kombinert kjøkken og stue;
• med stort kjøkken;
• med loggia eller balkong.

Du kan velge ikke bare antall rom (1-2-3), men også antall etasjer (ett- eller to-etasjes leiligheter). Du vil også bli tilbudt ett av de mange alternativene for etterbehandling, som allerede vil være inkludert i prisen på boliglånet når du velger denne betalingsmåten.

Anmeldelser av leiligheter

Liker kjøpere utformingen av leiligheter i boligkomplekset "Opaliha O3"? Tilbakemeldinger fra beboere tyder på at planløsningene er mer enn praktiske og samtidig mangfoldige. De som drømte om en leilighet i et ikke-standardformat, men ikke hadde råd til det på grunn av de høye kostnadene, realiserte ønskene sine i Opalikha O3. Beboere i komplekset legger spesielt merke til leiligheter med egne terrasser og panoramavinduer.

Det er også mange som uttaler seg positivt om tilstedeværelsen av tilleggslokaler i leilighetene, som kan utstyres som pantry, garderobeskap eller til andre personlige formål. Unge mennesker snakker flatterende om duplex-leiligheter med lite opptak (på grunn av det lille arealet blir slike boliger rimelige for folk med gjennomsnittlig inntekt).

Andre bekymringer for leietakere

De fleste som har kjøpt leiligheter i dette komplekset er fornøyde. Arkitektur, infrastruktur og planlegging, natur, ren luft - utvikleren, ifølge kjøpere, løste alle disse problemene perfekt. Spørsmål som mulige problemer med parkering (det er frykt for at det ikke vil være nok parkeringsplasser), så vel som den høye prisen, den uferdige byggingen av noen infrastrukturanlegg (muligens forsinker byggeperioden) forblir på agendaen. I tillegg går det rykter om at skogen vil bli hogd i løpet av de neste 5-10 årene (utbyggeren tilbakeviser imidlertid disse ryktene). Et annet bekymringspunkt er gjennomkjøring av biler under vinduene i hus nær veien og mulig høy køNovorizhskoe-motorveien i fremtiden.

Når skal prosjektet overleveres?

For øyeblikket er dette prosjektet til Urban Group ennå ikke fullført, men de fleste fasilitetene er allerede bygget. Når vil leilighetskjøpere kunne flytte inn i det nye boligkomplekset «Opalikha O3»? Levering av de første husene er planlagt til 3.-4. kvartal 2017, og den endelige byggingen er planlagt ferdigstilt innen utgangen av 2018.

Boligkostnadene i boligkomplekset "Opaliha O3"

Prisene for leiligheter varierer avhengig av en rekke kriterier, alt fra format og finish til tidspunktet for idriftsettelse av et bestemt hus: fra 77 til 125 tusen rubler per kvadratmeter. måler. Du kan kjøpe en leilighet i dette boligkomplekset for både 2,9 millioner rubler (de billigste alternativene) og 10 millioner rubler (store opptak, terrasse osv.).

Som du kan se, forsøkte utbygger å få dette boligkomplekset til å oppfylle alle beboernes krav både til selve leiligheten, og til huset, og til området rundt. For å vurdere alle fordelene med prosjektet selv, kom til salgskontoret til boligkomplekset "Opalikha O3". Adresse: Moskva-regionen, Krasnogorsk by, Opalikha-distriktet (100 meter sør for jernbanestasjonen Opalikha). Du blir tatt med til anlegget, alle vil fortelle og vise deg.