Studio eller studioleilighet: hva er bedre? Fordeler og ulemper med studio

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Boligsaken er til enhver tid et akutt og aktuelt tema. Enig, hver av oss drømmer om sitt eget familierede, hvor han vil tilbake etter en hard dags arbeid. Det må innrømmes at moderne leiligheter med en rekke planløsninger hjelper oss med å organisere plassen ordentlig, tilpasse den til våre ønsker og preferanser. Det er usannsynlig at den eldre generasjonen, som er vant til å komprimere og omslutte alt, vil ha muligheten til gratis planlegging. Men tiden dikterer sin egen, og i dag blir alternativene mer og mer populære der romsonering og tilstedeværelsen av isolerte rom rett og slett ikke er gitt. Studio eller studioleilighet - hva er bedre? Dette er hva som vil bli diskutert innenfor rammen av dette materialet. For hvem er et romslig studio et vinn-vinn- alternativ, og for hvem er det bedre å foretrekke den gamle slåtte klassikeren i form av en ettromsleilighet?

Layout alternativer

Hvor kom ideen om studioleiligheter fra? Arkitektene sto overfor en ganske vanskelig oppgave: å gjøre boliger mer kompakte,tilgjengelig og samtidig opprettholde funksjonaliteten. Det var i slike kvadratmeter at innbyggere i store byer, megabyer, som ikke var i stand til å skaffe seg leiligheter med fullverdige to eller tre rom, var i særlig behov. Men etter hvert som byggebransjen har utviklet seg, har studioene nådd så mange muligheter at språket ikke tør å klassifisere dem som boliger i økonomiklasse.

Classic

I klassisk forstand overstiger ikke studioarealet 30 kvadratmeter. Det eneste isolerte rommet i det forblir en sanitærenhet, oftest kombinert, igjen på grunn av plassbesparelser. Denne planløsningen kombinerer entre, kjøkken, stue og soverom til ett enkelt rom, og soneinndeling utføres ved hjelp av møbler og dekor.

Space

Moderne studioleilighet kan arealmessig tilsvare et fullverdig "kopekstykke" og til og med "tre rubler". I dette tilfellet hjelper skillevegger laget av naturlige, lettere materialer til å sone plassen. Ved første behov kan du bygge om, noe som i dette tilfellet er en fordel. Stadig oftere på markedet kan du finne studioleiligheter med balkong - nok et isolert rom hvor du kan utstyre et kontor, en vinterhage og et sted å slappe av.

europeisk utseende

De såk alte semi-studioene blir stadig mer populære, og skiller seg fra ettromsleiligheter bare i fravær av en skillevegg mellom kjøkken og soverom. Hvis du ønsker, kan du bygge en vegg raskt og medminimumsinvestering.

En ettromsleilighet i Moskva er en luksus, men hvorfor velger mange fortsatt studioer, hvis areal i de fleste tilfeller ikke overstiger 24-26 kvadratmeter? Den første grunnleggende forskjellen ligger i kvaliteten på bygningen. I de sovjetiske årene forfulgte utbyggerne ett enkelt mål: gjennomføringen av planen. Og prosjektene til standardleiligheter selv, presentert i mange byer i landet vårt, hadde absolutt ingenting å gjøre med komfort, bekvemmelighet og funksjonalitet. Husk de bittesmå kjøkkenene, hvor medlemmer av en gjennomsnittlig familie ikke kunne sitte ved middagsbordet, mørke gangene, som rett og slett ikke nådde sollyset, gjennomgangsrom … Alt dette var ganske lei av byfolk som verdsetter komfort. En annen ting er romslige rom uten unødvendige skillevegger og rotete hjørner, slik at du kan kjøpe alle møbler og ordne dem etter din smak. Riktignok har moderne ettromsleiligheter også endret seg det siste tiåret, og det er derfor det blir stadig vanskeligere for studioer å konkurrere med dem. Og her kommer det neste viktige argumentet til unnsetning - prisen.

Kostnad per kvadratmeter

Studio eller studioleilighet: hva er billigst? La oss ta en titt på dette problemet også. På konstruksjonsstadiet og påfølgende etterbehandling av studioet, selv på nøkkelferdig basis, sparer utvikleren seriøst på materialer og selve arbeidet: det legger mindre murstein og betongblanding. Er det mulig å konkludere med at produksjonen per kvadratmeter er billigere? Ved nærmere undersøkelse vil du forstå at kostnaden for hver kvadratmeter iflerromsleiligheter er fortsatt mindre, mens jo mindre arealet av leiligheten er, desto høyere er kostnadene. I dette tilfellet vil den totale kostnaden for studioet fortsatt være mindre. Du får akkurat den nyttige plassen der du kan bruke hver centimeter. Dette forklarer i stor grad deres popularitet. Forskjellen mellom et studio og en ettromsleilighet kan utgjøre opptil en million. Og gitt at eiendom ofte kjøpes med boliglån, vil du spare utrolig mye. Det er studioet som i økende grad foretrekkes av unge mennesker som velger det som sitt første hjem, som ikke har lyst til å samle inn og spare til en "ett-roms leilighet" over lang tid.

Utility-betalinger

Studio eller studioleilighet: hva er bedre? Fortsetter å lete etter et svar på dette spørsmålet, er det viktig å nevne mengden av månedlige strømregninger. Det er ikke nok å kjøpe eiendom, det er nødvendig å sikre vedlikeholdet. Reduserte studiovedlikeholdskostnader er en annen fordel. Og alt fordi konseptene total og boareal er grunnlaget for betalinger. "Ekstra" firkanter, som du kanskje ikke en gang bruker, treffer virkelig lommen. I nær fremtid kan til og med vedlikeholde ytterligere 5-6 kvadratmeter bli en uoverkommelig luksus.

Matrikkelverdien til studioer er også en størrelsesorden lavere enn henholdsvis "odnushki", mengden årlige skattefradrag vil også være mer beskjeden. Overgang til høyere prosentandelSkattesatsen, hvis du tror løftene fra tjenestemenn, vil være jevn, men den er likevel uunngåelig, noe du må tenke på i dag.

Potensial

La oss prøve å finne ut hva som er mer praktisk: et studio eller en ettromsleilighet. Hva er investeringspotensialet for hvert alternativ? I byen er ikke små studioer så populære. Poenget er den ganske høye markedsverdien av slike alternativer: det er lettere for en potensiell kjøper å legge til et lite beløp og kjøpe en ettromsleilighet med en forbedret layout. I økende grad kan studioer bli funnet i Moskva-regionen, hvor prisene er mye lavere enn i hovedstaden, og interessen fra leietakere er minimal. Utenfor byen foretrekker småbarnsfamilier å bo, de setter pris på fred og ro, avsidesliggende avstand og ensomhet, og sannsynligvis har egen transport. Og de vil på sin side rett og slett ikke kunne innkvartere seg i et lite studio, og foretrekker en leilighet med isolerte rom.

Hvis du i nær fremtid selv planlegger å få familie og barn, bør du heller ikke investere i å skaffe deg et studio - etter noen år må du igjen engasjere deg i felles bygging av et romsligere alternativ eller et boliglån. Fordeler og ulemper med studioer må vurderes objektivt før du kjøper. Hvis vi snakker om manglene, er det mangelen på utsikter og tvilsom komfort som vil bli tydelig etter en tid fra datoen for kjøp av bolig. Studioet er et flott alternativ for gutter og jenter som har skilt seg fra foreldrene sine. ungen familie på to vil allerede føle alle ulempene. Hver av oss ønsker i det minste noen ganger å være alene med oss selv, å isolere oss fra samfunnet - i studioet vil du og livet ditt være i full oversikt. Og hvis du roter opp plassen hennes med enorme skillevegger, mister hele konseptet med en åpen plan rett og slett sin mening.

Velger til fordel for "odnushka"

Så hva er bedre: et studio eller en studioleilighet? Så eksperter sier at hvis du vurderer å kjøpe eiendom eksklusivt for deg selv og samtidig bevilger hele beløpet for kjøp av en fullverdig "odnushka", kjøp den. For det første er ettromsleiligheter fortsatt større i størrelse, om enn ikke for mye. I tillegg er deres indre plass tydelig delt inn i soner, noe som sikrer komfort for alle familiemedlemmer. Og om nødvendig vil det være mye lettere å gjøre "odnushka" til et studio enn i motsatt tilfelle. I tillegg lar moderne layout alternativer deg bruke kjøkkenet som et sted for matlaging og mottak av gjester.

Når du kjøper eiendom til en familie på to eller flere personer, vil selvfølgelig en ettromsleilighet i Moskva eller en annen by være et mer rasjonelt alternativ. Slike leiligheter er fortsatt de mest lønnsomme når det gjelder investeringer. Disse alternativene er attraktive for potensielle leietakere. Etterspørselen etter dem har vært stabil i flere tiår, og den månedlige avgiften er en størrelsesorden høyere.

Velger i favørstudioer

Hvis du har et stramt budsjett og leter etter en leilighet for deg selv, foretrekk studioet. Det er derfor dette alternativet er så attraktivt for unge mennesker som tar sine første skritt inn i voksenlivet. Du er alene, så ingenting kan forstyrre flyten i livet ditt. Og én person trenger ikke for mye ledig plass. Studioer foretrekkes i økende grad av folk som bruker minst tid hjemme, fordi det er dumt å betale for mye for en plass du ikke bruker fullt ut.

oppsummering

Svaret på spørsmålet, hva er bedre: et studio eller en ett-roms leilighet, er tvetydig, det er ganske individuelt. Alt avhenger av dine personlige preferanser, livsstil, vaner, endelig. Når du velger, anbefaler vi deg å bygge på størrelsen på det tilgjengelige beløpet, komfortnivået til hvert potensielt alternativ, samt mengden av månedlige betalinger. Bare en kombinasjon av disse faktorene vil hjelpe deg personlig å svare på dette spørsmålet for deg selv og ta det riktige valget. Og husk at eiendom er et større kjøp, som bør tilnærmes på en voksen og meningsfull måte. Denne tilnærmingen vil spare deg for problemer og skuffelser i fremtiden.