Hyttelandsby "Okhtinsky Park": beskrivelse, kommunikasjon, utvikler, hvordan komme dit

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

For øyeblikket velger mange innbyggere i byen, lei av kjas og mas, livet utenfor byen, og innbyggerne i St. Petersburg har en slik mulighet: Hyttelandsbyen Okhtinsky Park vil ikke bare gi deg fred midt i dyrelivet, men vil ikke frata deg de vanlige fasilitetene og mulighetene. Ikke bare byggetomter på 12-36 mål, men også ferdige hus legges ut for salg her.

Plassering og vilkår

Infrastrukturen til dette mikrodistriktet er allerede tilstede i sin tekniske del: det er sentral vannforsyning og elektriske nettverk, gode grusveier. Absolutt hvert sted ligger i en vakker furuskog, en kilometer unna ligger den pittoreske Okhta-elven, og sju kilometer unna ligger ikke mindre pittoreske innsjøer - Hepoyarvi og Kavgolovskoye. Imidlertid viste det seg at innbyggerne i Okhtinsky Park-hyttebosetningen heller ikke var langt unna sivilisasjonen. Innen gangavstand ligger "Derby" - ridesporten sportsklubb med en utmerket restaurant, halvannen kilometer unna, ligger Okhta Park, et kjent skianlegg med skøytebaner, kafeer og restauranter. Dette vil bli diskutert mer detaljert nedenfor.

Det er veldig enkelt å komme seg fra sentrum av St. Petersburg til hyttebebyggelsen Okhtinsky Park, reisen tar omtrent trettifem minutter. Ringveien er svært nær, og derfor kan ruten velges den mest praktiske. Du kan gjøre de nødvendige kjøpene rett på vei til Okhtinsky Park-hyttelandsbyen. Det er mange hypermarkeder på Vyborgskoye Highway, inkludert Lenta og O'Key, på Engels Avenue - Mega, hvor det er bokstavelig t alt alt: IKEA, OBI, Auchan og lignende. På Kulturveien - "Korsvei" og Ekte. Uansett hva du trenger på veien, trenger du ikke lete etter butikker.

Les mer om fordelene

Dette er et økologisk rent område som ligger på den karelske Isthmus. Det er ingen industrielle produksjonsanlegg her, og derfor er alle nærliggende skjønnheter bevart i sin opprinnelige jomfruelige form. Likevel er historien til disse landene veldig rik, og nye innbyggere i området vil ikke unngå å bli kjent med den. Siden antikken har disse skogene, innsjøene og elvebreddene vært bebodd, noe som bekreftes av stedene til primitive jegere fra yngre steinalder funnet i territoriene nærmest Enkolovo ("Okhtinsky Park" - fem hundre meter unna), ved Tea Lake, samt på Komendantskaya-fjellet. Omtaler av disse stedene i annalene finnes allerede på 1000-tallet. Prineva-regionen var bebodd ikke bare av finner ogB altere, det var mange slaver.

Eiendom i Leningrad-regionen representerer denne hyttelandsbyen den mest verdige. Bosetningene Kuzmolovsky og Enkolovo (Vsevolozhsky-distriktet) ligger i nærheten. Det totale arealet er 150 hektar i Okhtinsky Park-bosetningen, antall tomter er 450, de er alle forskjellige i størrelse, det er fjorten, og det er nesten førti dekar. Alt dette gjennomføres i etapper, konstruksjonen er delt inn i syv faser. I sannhet er det vanskelig å finne eiendom i Leningrad-regionen, hvor antallet fordeler vil være lengre.

Aktivitetsplasser

Både voksne og barn er interessert i rideklubben, for det finnes knapt en aktivitet nærmere naturen, tettere kommunikasjon med vakre dyr – smart og vakkert. Derby har erfarne trenere, så klasser holdes strengt under oppsyn av profesjonelle. Ridning, kan man si, er en av fordelene med Okhtinsky Park KP. Denne sporten etterlater ingen likegyldige: det er skummelt å ri selv, så du kan nyte å se den enkle løpen av grasiøse dyr, og alle har lov til å klappe en hest.

Og elskere av alpint og snowboard vil finne det rette området for aktiviteter etter deres smak. Det er så mange som seks bakker av varierende vanskelighetsgrad i Okhta-Park, både nybegynnere og erfarne idrettsutøvere kan sykle her. Bakkene er godt utstyrt, sikkerheten er overvåket. Anmeldelser om hyttelandsbyen "Okhtinsky Park" blant fordelene med å kjøpeav området er det første de nevner denne typen vinterrekreasjon som langt fra er tilgjengelig i alle lokaliteter. De som har kjørt over er villige til å varme opp og komme seg på en kafé eller restaurant, som ligger på territoriet til Okhta-Park. I tillegg ligger skianlegget "Northern Slope" like i nærheten, hvor serviceklassen oppfyller de etablerte verdensstandardene.

Veldig fornøyd med valget av jegere og fiskere. Fiske på de lokale innsjøene er flott! Om sommeren dominerer strandrekreasjon på innsjøene Hepoyardi og Kavgolovsky, men fiske dominerer om vinteren. Nesten ved siden av stedene til "Okhtinsky Park" (syv minutters kjøring) ligger Toksovo - sentrum for økologisk turisme. Her kan du også besøke bisonbarnehagen. I tillegg jobber senteret villig med både voksne og barn; det er utviklet en rekke programmer for felles familierekreasjon. Og til slutt, prikken over i-en er det berømte Igora-skianlegget, som raskt kan nås langs New Priozernoye Highway direkte fra Okhtinsky-parken. Hvordan komme seg dit? Tre kilometer fra landsbyen begynner motorveien med skilt.

Litt om utvikleren

Hytteoppgjør «Okhtinsky Park» er ikke den første på kontoen til utbyggers objekter. Dette selskapet av tysk opprinnelse ble etablert i 1999 som et billettbyrå for flyselskapet Pulkovo i samarbeid med det. I 2004 ble en annen aktivitetsvei valgt: "PoolExpress" er nå engasjert i utvikling i Russland, og velgerbruke stilen til selskapet for forstadseiendom. Et år senere startet salget av Borisovo-2 kommunale kompleks, hvoretter kundene husket denne utvikleren og ble gjennomsyret av respekt for ham.

To år senere har "PoolExpress" allerede dannet sitt eget merke, og fargene svart-hvitt-gull har endret seg til hvit-blå (luftfarts)farger på logoen. Samtidig hadde selskapet egne meglere basert på eiendomsmegling. Nå har selskapets databank bolig- og eliteeiendom (mer enn hundre objekter, samt mer enn fem hundre forstadsobjekter). Blant dem bygges elleve hyttebebyggelser i Leningrad-regionen alene av Pool Express, Okhtinsky Park er perlen i dette kjedet.

Alle objekter fra denne utvikleren er plassert ved bredden av elver og innsjøer i Finskebukta og den karelske Isthmus. Utbudt for salg er både tomter med bygget hus, og bare tomter med kommunikasjon, samt tomter med og uten kontrakt. I hytteoppgjøret "Okhtinsky park" bringes kommunikasjon. Alle PoolExpress-anlegg har et forsikringsprogram for kunder, som utvikleren implementerer sammen med Rosgosstrakh-selskapet. Bygg, prosjektering, vedlikeholdsarbeid og landskapsarbeid utføres av et datterselskap - "Hytte-Service".

Infrastruktur i hyttebebyggelsen

Husene står på rekke og rad veldig vakkert - to- og treetasjes, romslige - fra 220 kvadratmeter til 684. De opererer ibygging av seks ferdige prosjekter som organiserer en enhetlig stil for hele landsbyen. Materialene er de mest pålitelige, og derfor populære: murstein, tømmerstokker, luftbetong. Planløsningene i husene er gratis i henhold til prosjektet, selv hver klient vil utstyre trappene etter sin egen smak, men inngangsdører i metall, doble vinduer i tre og peissjakter er utstyrt.

Ingeniørnettverk blir også brakt til dette mikrodistriktet: elektrisitet for hver tomt, sentral kloakk og vannforsyning, hovedgass. Gode asf alterte veier legges allerede over hele territoriet. Hyttebygda har en ganske rik egen infrastruktur. Dette er en barnehage, et spa-senter, en forretningssone, idrettsplasser. Hele omkretsen av landsbyen er inngjerdet. Siden det er bosetninger i nærheten, kan du bruke deres infrastruktur. Dette er klinikker, skoler og barnehager.

Men bygda får sitt eget idrettsanlegg - fem hundre meter unna. Og to kilometer unna er to ungdomsskoler, en musikkskole, barnehager (inkludert private), et helsesenter for barn (landsbyen Kuzmolovsky). Hestesport ligger veldig nært - i Enkolovo, der klubbene Pegasus og Derby opererer. Det pittoreske området er det mest gunstige for ridning og fotturer: helbredende furuskog, elv, innsjøer.

Hvordan komme dit

"Okhtinsky Park" nyter velfortjent berømmelse for sin praktiske beliggenhet. Fra ringveien - bare seks kilometer, fra t-banestasjonen "Devyatkino" og "ProspektProsveshcheniya" - ti. Direkte ved siden av landsbyen er Enkolovskoe-motorveien, som fører til ringveien. Offentlig transport stopper i nærheten av territoriet i delene av den femte, andre og første etappen. Med den kan du komme deg til t-banen eller til Kuzmolovo jernbanestasjon. Hvis du prøver eller bruker lykken, vil det ta en halvtime hele veien fra terskelen til sentrum av St. Petersburg, i ekstreme tilfeller - omtrent femti minutter.

God beliggenhet og nærhet til den nordlige hovedstaden er hovedfordelene med dette prosjektet. Hypermarkeder og skisteder, skogsomgivelser med en overflod av grøntområder, ren luft, skjønnhet, fred - selv alt dette forblir i bakgrunnen. Til tross for at noen hus ligger i nærheten av en større motorvei, var salget av disse tomtene like vellykket. Nesten alt er allerede utsolgt, og dette er naturlig, siden utvikleren har et utmerket rykte, imponerende erfaring og et høyt ansvar for arbeidet sitt. Allerede bestilt og solgt syv landsbyer med sin lette hånd i Leningrad-regionen.

Om mangler

Omtaler om denne hyttelandsbyen er stort sett veldig positive, selv om du av og til kan finne noen fakta om at veiene ennå ikke er ferdigstilt, at prisene i Okhtinsky Park-hyttelandsbyen er uoverkommelig høye, at forbruksregningene er for høye. Enkeltanmeldelser snakker om avbrudd i vannforsyning og elektrisitet. Men et mye større antall kunder bemerker at oppsummeringen av kommunikasjon, inkludert kloakk, gass, vannforsyning, elektrisitet,fullt inkludert i den totale kostnaden for nettstedet.

Hele hyttelandsbyen er sikkert inngjerdet rundt omkretsen, territoriet har innvendig belysning. Dedikerte forretningssoner for sosial infrastruktur er under utvikling. Hvis de negative anmeldelsene var sanne, ville de nye nybyggerne i Okhtinsky Park ikke bruke hyttene sine til permanent opphold, men til sesongbasert rekreasjon. Men folk bosatte seg her for alltid.

Hva eiendomseksperter sier og skriver

I oktober 2018 forble bare fem av 450 tomter usolgte. Men selv for et år siden var det bare 12 av dem, så hvordan kan disse satsene anses for høye? Ekspertene er imidlertid strenge. De telte tilbud på sekundærsalget: Eierne selger for tiden hele 25 tomter (av 450!). Videreselge, selvfølgelig, mye dyrere enn kjøpt. Så, kanskje disse menneskene bare har økonomiske problemer, og ikke hyttesamfunnet er dårlig?

Eksperter skriver mye om prisspredningen. Rekkevidden er virkelig stor, til og med sterk. Det er tomter for 6,7 millioner rubler, men det er også for 86,7. Hytter koster også annerledes: fra 10,8 millioner rubler til 180 millioner. Kanskje denne variasjonen av tilbud og ledsaget av raskt salg.

Kundeanmeldelser

For det meste er kunder-kjøpere enige med ekspertene. Tomter i hyttebebyggelsen er dyre, men ekstremt etterspurte. Etter størrelsen på 450 tomter å dømme er dette ikke lenger en landsby, men en by. Kjøpere sammenligner betingelsene for å kjøpe hytte eller tomt i"Okhtinsky Park" med andre bosetninger og forklar hvilke grunner som fikk dem til å kjøpe eiendom her.

Det bemerkes at landsbyen er helt klar til å leve, all lovet kommunikasjon har blitt utført, selv alle de mindre problemene som oppsto i prosessen med å utvikle det nye territoriet av innbyggerne er eliminert. Novoselov er fornøyd med den spesielle komforten de fant i landsbyen, stillheten, siden hvert hus ligger i ganske stor avstand fra de andre, samt grøntområdet der landsbyen bokstavelig t alt er begravet. Furutrær vokser rett på tomtene og mellom husene. Allerede i 2014 var salget så aktivt på alle de sju scenene at mye mer enn halvparten av alle 450 tomtene ble solgt. Og det bør bemerkes at denne interessen ikke har falmet til i dag.

Alle skriver det samme: dette er den mest kjente av alle hyttegrender i regionen med et vellykket og godt promotert prosjekt, utmerket balansert i forhold til pris og kvalitet. Alle køene hans er allerede overlevert. Dette er ikke overraskende, sier anmeldelsene, siden Pool Express, den mest erfarne utvikleren på eiendomsmarkedet, er involvert i byggingen. Selskapet gjorde en utmerket jobb med alle sine forpliktelser.

Å bo i en hyttegrend vil ikke være forbundet med noen vanskeligheter, de forventes rett og slett ikke. Hyttene er solide, byen ser fantastisk ut, kanskje til og med respektabel. Avstanden fra metropolen er behagelig – ikke for langt, men miljøvennlig. Alt dette lar deg bruke hytter til permanent opphold. Det er bra her uansett årstid.

Renome "Pool Express"

Rangeringen av utviklere viser at i St. Petersburg og Leningrad-regionen har "PoolExpress" den høyeste poengsummen - "A", og nå bekreftet skjebnen til den reiste hyttelandsbyen "Okhtinsky Park" nok en gang høyden på dette ryktet. Hele denne matrisen har lenge vært i drift, kommunikasjonen fungerer, veier er laget, landskapsarbeid er utført, sikkerhet har blitt sørget for. Livet er behagelig. Derfor stemte kjøperen for dette prosjektet med sin rubel, til tross for de høye prisene på både tomter og hytter selv.

Denne utvikleren har alltid begynt på prosjekter fullt bevæpnet, kompetent nærmet seg valg av sted, fordi dette oftest er en avgjørende faktor. Spesielt hvis kjøpet er gjort av målgruppen. "PoolExpress" har aldri forsinket igangkjøringen av et objekt under bygging, og denne landsbyen er intet unntak. Det er pittoresk utsikt, høy transporttilgjengelighet og høy grad av beredskap.

Prisene er selvfølgelig ikke optimale. Men til tross for dette er salget nesten fullført. Den nærmeste industrisonen er fem kilometer unna, den er ikke så nær at den påvirker den økologiske renheten. Motorveier som passerer i nærheten kan påvirke dette. Men furuskogen løser problemet med frisk luft usedvanlig godt, og det er mange furutrær selv på landsbyens territorium.